整栋建筑经过全面翻新，改建为独栋住宅。 底层设有可容纳两辆车的车库、配备美诺（Miele）家电和嵌入式橱柜的洗衣房、储物空间，以及平托克鲁兹（Pinto e Cruz）全景电梯。 该电梯可通往建筑的所有楼层。 下层设有宽敞的温水游泳池、桑拿房、淋浴区和卫生间。该区域配有空调系统。 上层设有4间卧室、厨房和客厅，可欣赏杜罗河的开阔美景。 所有卧室均配有嵌入式衣柜。 挑高层高。 顶层是主卧套房，配有阳台，可享有联合国教科文组织世界遗产的绝佳视野。 建筑配备地暖系统。 铺设实木异国木地板。 保留了这座历史建筑的原有风貌，以及先前存在的精美壁炉。 整栋住宅配备Jung Home智能家居系统、带视频监控的对讲机和防盗报警系统。 厨房采用
位于波尔图历史区河滨大道上的两栋相邻建筑，可直接俯瞰杜罗河。 这些建筑位于城市黄金地段，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代且功能齐全的建筑。 项目规划包括： - 将两栋建筑合并为一栋； - 设置电梯和公共楼梯，确保舒适性和无障碍通行； - 其中一栋建筑可增加一层退台式楼层，扩大建筑面积； - 地上总建筑面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 1楼以上的所有楼层均享有杜罗河的开阔视野，这是一种稀有且极具价值的属性，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 这是一项具有巨大增值潜力的资产，位于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批准，显著降低了开发风险和时间成本。 KA是一家葡萄牙公司，自2005年起总部设在波尔图市的福
投资者绝佳机会。 该建筑由一间商铺和5间带独立卫浴的客房组成，分布在6个楼层，用途为服务/商业。 该房产目前正处于翻修阶段，现按所列价格及现状出售。 房产将按现状交付。 特点： - 建筑总面积240平方米； - 6层建筑； - 位于圣本笃（São Bento）区； - 房产用途为服务业； - 双入口。 地理位置： - 距离以历史瓷砖画闻名的圣本笃车站150米； - 距离城市主干道、拥有历史建筑和波尔图市政厅的阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）300米； - 距离最近的地铁站——博良（Bolhão）地铁站400米，交通便利； - 距离可俯瞰波尔图全景的标志性建筑克莱里戈斯塔（Torre dos Clér
里贝拉 - 波尔图的独特投资机会 我们在此隆重推出这座宏伟的历史建筑，它坐落于里贝拉的中心地带，距离杜罗河仅 50 米。该房产位于波尔图最传统、最受欢迎的街区之一，提供绝佳的投资机会，具有巨大的增值潜力，战略位置优越，融合了传统、魅力和靠近河流的便利。 该建筑总建筑面积（ABC）为 1038.4 平方米，实用面积为 862 平方米，已基本全部翻新，改造工程即将完工。施工过程中保留并融入了该市最古老建筑的许多历史特色，例如雄伟的石墙和赋予房产独特魅力的建筑元素。现代与传统的结合营造出一种独特、极具审美和文化价值的氛围。 该建筑共有 13 个单元，分布如下： 6 套 T0 公寓 2 套 T1 公寓 4 套 T1+1 公寓
5层建筑 | 维尔图德斯花园 (JARDIM DAS VIRTUDES) | 杜罗河景观 位于波尔图历史中心最具标志性和价值的地点之一的独特建筑。 该建筑位于Azevedo de Albuquerque街，正对维尔图德斯花园，地理位置极其优越，可俯瞰维尔图德斯花园和杜罗河，周边拥有极具价值的历史和文化氛围。 该整栋建筑共五层，布局如下： 底层 – 一居室 (T1) 1楼 – 两居室 (T2) 2楼 – 两居室 (T2)（带租赁合同） 3楼 – 两居室 (T2) 4楼 – 一居室 (T1) 所有楼层均设有独立入口，使该物业具有灵活的配置，对于不同的使用和投资策略而言尤为理想。 该建筑维护状况良好，可直接入住，使未来的业主无需进行深度翻
里贝拉杜波尔图历史建筑待修复——独家投资机会 这座美丽的建筑坐落于里贝拉杜波尔图的中心地带，距离葡萄牙最具标志性和旅游价值的景点之一——唐路易斯一世大桥仅几步之遥，具有非凡的升值潜力。 该物业共有 5 层，可用于多种用途的改造，从住宅到高端旅游开发。 已有建筑项目（见图），但尚未获得批准。 物业亮点： 黄金地段：距离杜罗河仅几步之遥，周围环绕着餐厅、精品酒店和标志性景点。 改造潜力——有可能将该建筑改造成豪华公寓、当地住宿或商业单位，并利用城市改造激励措施。 吸引人的财务回报——里贝拉是波尔图最受欢迎的地区之一，对翻新过的短期和长期租赁房产需求旺盛。 黄金签证资格——该投资可能符合寻求在葡萄牙获得居留权的外籍人士的
待翻新建筑，建筑总面积239平方米，已获PIP（预先信息请求）批准，距离波尔图福兹杜杜罗（Foz do Douro）的Passeio Alegre花园仅200米。 该物业占地112平方米，位于该市最具标志性的区域之一——福兹维利亚（Foz Velha）。尽管目前的PIP批准用于单户住宅，但仍有可能更改许可，以建造一栋3层的小型建筑，从而打造5至6套公寓。 该物业拥有两个临街面，为开发具有极佳采光和功能性的项目提供了巨大潜力。其地理位置优越，可轻松前往仅几米之遥的海滩和杜罗河。 该物业位于历史悠久且备受追捧的区域，靠近绿地、餐厅、当地商业和主要旅游景点。步行5分钟即可到达圣若昂巴蒂斯塔堡（Forte de São João Ba
位于波尔图河畔标志性的古斯塔沃·埃菲尔大道（Avenida Gustavo Eiffel），绝佳投资机会。该建筑拥有精品民宿的建筑设计方案，定位高端市场。仅设八间套房，均可饱览杜罗河全景。项目提供个性化接待服务、酒吧酒廊、电梯及私人全景花园，旨在打造符合国际高端旅游趋势的独特体验。 该物业共4层，建筑总面积295平方米，目前完全空置，已准备好转型为高价值的旅游开发项目。其地理位置优越，距离路易斯一世大桥（Ponte Luís I）和里贝拉区（Ribeira）仅数米之遥，享有极高的曝光度和声望，是实现短期和长期盈利的理想之选。 建筑方案已获批，专业设计方案正由设计师跟进中。 建筑总面积 - 469平方米（建筑面积 + 庭院） 建
该建筑位于优越的地理位置，距离杜罗河和城市的主要文化景点仅数米之遥 该物业位于葡萄牙房地产升值最高的地区之一，由四层楼和一个露台组成，受益于居民和游客的强劲需求，具有很高的潜力，可以改建为豪华公寓中期住宿或永久居留权 该建筑的建筑和专业项目于 2019 年获得批准，易于恢复，可以评估其建设潜力 现建筑： 建筑设有地下室底层12层，具有以下特点： 总土地面积：74.28 m² 建筑植入面积：66.68 m² 私人总面积：250 平方米 分数的土地面积：7.6 平方米 建设潜力： 总建筑面积：342.5 m²（其中116.85 m²指扩建） 建筑指数：4.4 建筑体积：785 立方米 植入面积：62.4 m² 防水面积：74.2
两栋位于城市黄金地段的建筑，已获波尔图市政厅批准，可将两栋建筑合并为一栋现代且功能齐全的建筑。 项目包括： - 将两栋建筑合二为一； - 设有电梯和公共楼梯，确保舒适性和无障碍通行； - 其中一栋建筑可加建一层退台式楼层； - 地上总建筑面积（ABC）约为631平方米，外加露台。 一楼以上的所有楼层均享有杜罗河的开阔视野，这是一项稀有且极具价值的优势，非常适合中高端住宅项目或旅游开发。 这是一项具有高增值潜力的资产，位于葡萄牙最受欢迎的城市之一，且项目已获批准，显著降低了开发风险和时间成本。 能源等级：F 参考编号：EDI_14259。.
该物业地理位置极其优越，直接连接圣本笃（São Bento）、弗洛雷斯街（Rua das Flores）、里贝拉（Ribeira）、塞区（Sé）、阿里亚多斯（Aliados）和证券交易所宫（Palácio da Bolsa），处于全国人流量和游客密度最高的城市轴线之一。该地段已获得市场充分认可，以持续的旅游需求、浓厚的国际氛围以及精品酒店、高端餐饮和历史商业的高度集中而著称。 该物业目前正处于旅游运营状态，拥有7个住宿单元、一个商业空间、一个联合办公空间及花园，入住率高，投资回报即时。 目前该项目已获批改建为精品酒店，具备极强的运营灵活性。交易可与现有酒店运营商协商，也可选择以空置状态交付，从而实现运营概念的全面重新定位。 获
坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区
3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能
前Mira Serra乡村酒店，建筑总面积538平方米，坐落于维塞乌（Viseu）曼瓜尔迪（Mangualde）塞拉达波萨达（Serra da Pousada）葡萄园之间，占地56,000平方米。该酒店拥有20间客房，可饱览埃什特雷拉山（Serra da Estrela）的全景。 酒店外部设有休闲娱乐区、成人泳池和儿童泳池，水源由三口温泉井供应，并配有一个小型配套酒吧。花园、树林、天然石雕楼梯和喷泉，以及种植着当地葡萄品种的葡萄园，都是酒店不可或缺的一部分。此外，还有一座纪念圣塞巴斯蒂昂（S. Sebastião）的百年礼拜堂，俯瞰着酒店大楼和埃什特雷拉山。 酒店内设有一间餐厅和一个宽敞的游戏室，两处均配有壁炉。该物业还包括七栋
房产编号：ZMPT554551 波尔图历史中心区河景建筑——圣米格尔街（Rua de São Miguel），维多利亚区 这是在波尔图最具标志性的地段进行投资的绝佳机会。该建筑为全权所有权，共6层，坐落于波尔图历史中心心脏地带的标志性街道——圣米格尔街。距离牧师塔（Torre dos Clérigos）和圣本托车站（Estação de S. Bento）仅几步之遥，并享有杜罗河的壮丽景色。圣米格尔街位于1386年由若昂一世国王下令创建的奥利瓦尔新犹太区（Judiaria Nova do Olival），赋予了该资产独特的历史和文化遗产价值。这是一处需要全面翻修的房产，具有极高的增值潜力，非常适合寻求波尔图市中心特色项目的投资者
这家精品酒店坐落在一栋经过全面翻修的建筑内，该建筑具有20世纪初典型的葡萄牙资产阶级建筑风格，保留了许多精心维护的细节，如照亮宽敞楼梯的华丽天窗、外立面和瓷砖。 酒店共有四层，设有接待区、十四间面积在12至22平方米之间并配备空调的套房、一间43平方米的宽敞餐厅及早餐室（配有备餐间和两间服务卫生间），以及一个拥有42平方米庭院和露台的宽敞户外休闲区。洗衣处理区位于建筑外部。酒店在相邻建筑内还设有四个配套停车位。 酒店地理位置优越，距离共和国广场（Praça da República）仅250米，靠近当地商店、超市、服务设施和公共交通，距离公交车站仅几米之遥，距离地铁站仅七分钟路程。步行即可到达波尔图市的主要旅游景点，如圣卡塔琳娜街（
这座宏伟的待修缮建筑是一次绝佳的投资机会，其项目已进入审批最后阶段，计划改建为八套公寓，分布在四个楼层：三套一居室（T0）、两套两居室（T1）、一套一居室加书房（T1+1）以及两套三居室（T2）。 该物业位于河畔一线位置，享有城市全景。建筑建于1937年，地理位置优越，坐落于邦芬（Bonfim），靠近丰泰尼亚斯步道（Passeio das Fontainhas）和杜克斯（Duques）区，该区域被联合国教科文组织列为世界遗产。其迷人的杜罗河（Douro River）景观以及具有波尔图典型建筑特色的外立面，使其尤为出众。 项目周边配套设施齐全，包括学校、医疗诊所及圣若昂国家剧院（Teatro Nacional de S. João
位于波尔图里贝拉（Ribeira do Porto）的典型建筑，面积252平方米，重建价格为50万欧元。 这座传统石砌外墙建筑坐落于波尔图标志性的里贝拉中心地带，总面积252平方米，现以50万欧元出售。该房产目前处于待修缮状态，共6层（底层+5层），已获重建项目批准。 项目规划将该建筑改造为： • 底层设有一间带夹层的商铺； • 上层设有4间现代化单间公寓； 这是在波尔图标志性区域收购一栋具有巨大增值潜力建筑的绝佳机会。其优越的地理位置靠近杜罗河及市内主要旅游景点，使该房产成为有意投资波尔图房地产市场人士的理想选择。 专为追求在城市核心地带享受高品质生活的人士打造！ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeit
波尔图市黄金地段的待改造建筑 该建筑位于波尔图海关（Alfândega do Porto）附近，坐落于一个成熟且需求稳定的区域，在住宅和旅游市场均极具吸引力。 该物业具备典型的城市建筑特色，且结构具有重新规划的空间，为可持续增值的改造项目提供了有利条件。 其靠近杜罗河、历史街区和文化中心的地理位置，强化了其战略定位，确保了对不同用途需求的吸引力。 该建筑共5层，顶层为退台式设计。目前已提交的改造项目方案如下： • 1层 - 储藏室及公共通道 • 2层 - 42平方米住宅 • 3层 - 51平方米住宅 • 4层 - 51平方米住宅 • 5层 - 31平方米住宅 地理位置： • 波尔图海关 - 100米 • 里贝拉码头（Cai
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史街区的空置建筑，项目已获批。 这是在维拉诺瓦德盖亚历史中心进行投资的绝佳机会！该空置建筑拥有已获批的公寓新建项目，距离标志性的路易斯一世大桥（Ponte D. Luís I）仅2分钟步行路程，距离里贝拉（Ribeira）和盖亚码头（Cais de Gaia）仅几步之遥，是该地区最具旅游价值和升值潜力的区域之一。 物业总建筑面积为580平方米，共4层，享有波尔图历史街区的壮丽全景，非常适合开发高价值的住宅或旅游项目。 主要特点： - 已获批的公寓翻新/新建项目 - 位于历史街区的黄金地段 - 靠近餐厅、波特酒窖、旅游景点、服务设施和公共交通 - 步行2分钟即可到达路易斯
平均价格 2,767 欧/平方米
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