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对于寻求即时收益资产的投资者而言，这是一个绝佳的机会。该建筑位于埃尔梅辛德（Ermesinde）的优越地段，由三套独立的住宅组成，目前均已出租，每月总租金收入为650欧元。 资产构成： 住宅1：底层，T2户型，设有客厅、厨房和全套卫浴。 住宅2：底层，近期经过翻新。T2户型，设有厨房、客厅、全套卫浴及一个私人庭院。 住宅3：空间宽敞，装修现代（配有嵌入式射灯）。T2户型，带附属建筑及一个可容纳3辆车的宽敞庭院。 战略位置： 该物业位于圣丽塔（Santa Rita）区，邻近埃尔梅辛德市中心，确保了现有及未来租户能够便捷地使用交通、商业和基本服务设施。 交易条件（SIMPLEX政策机会）： 鉴于其当前配置，该物业符合新的行政简

佩德罗冈海滩投资。 佩德罗冈海滩出售一栋城市建筑，曾是“Locopinha”夜总会的所在地，占地约 30,000 平方米，地势平坦，位置宁静、阳光充足且交通便利。 现有建筑已有约 30 年历史，内部需要翻新和修复。 外部有沥青路面通道。 现有建筑用途广泛，作为养老院、酒店、旅游、休闲、社交和/或商业活动的投资潜力巨大。 根据莱里亚市总体规划 (PDM)，现有建筑有扩建的可能性，可在现有楼层上方加盖一层。 绝佳的投资机会。 地理位置方面，佩德罗冈海滩距离两家大型超市 10 分钟路程，距离 A17 高速公路 15 分钟路程，距离埃尔韦代拉湖的河滨海滩 10 分钟路程，距离维埃拉海滩 5 分钟路程，距离马里尼亚格兰德 20

卡内萨斯（Caneças）绝佳待翻新建筑 主入口临街 + 另一街道独立入口 | 两层 + 顶楼 | 烟气抽排系统 | 稳健投资 独一无二的房地产机会 – 划算价格 卡内萨斯，奥迪维拉斯（Odivelas）– 距里斯本仅15分钟路程 我们出售一座具有高历史、文化和遗产价值的百年建筑，坐落于卡内萨斯历史中心的核心地带，其独特且备受珍视的特点在于： 主入口临街 另一街道完全独立的入口，非常适合货物进出、装卸、物流或服务通道，互不干扰商业区域。 该物业还配备了烟气抽排系统，这是餐厅必不可少的设备。 六十多年来，这座建筑曾是里斯本地区最具标志性的餐厅之一，在全国范围内广受认可，并获得多个官方机构的嘉奖。? 重要提示：? 本信息不构成

近期翻新的大楼，具有高财务收益率，位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）中心且优越的马法穆德（Mafamude）区。大楼由底层及以上2层组成，靠近共和国大道（Av. da República），周边各类商业和服务设施齐全。大楼采用优质材料翻新，配有乙烯基复合地板、带嵌入式射灯的石膏板吊顶、隔热层以及铝合金双层玻璃窗。目前设有14间客房，均已出租，分布在1楼和2楼。每层楼均设有厨房/茶水间、男女浴室以及带洗衣房的公共区域。 底层还设有一间已出租的商业店铺。 如果您正在寻找一处位于维拉诺瓦德盖亚市人流量最大、需求最旺盛地区之一，且具有高额收益保障的房产，这无疑是一个绝佳的投资机会。 切勿错过良机，欢迎前来了解其全部潜力

参考编号 CC3989 - 佩德罗冈海滩 (Praia do Pedrógão)，紧邻海滩，现出售一栋包含底层、一楼及二楼的建筑，内设餐厅、咖啡厅、商业空间、住宅及旅馆，可随时营业。底层设有设备齐全的餐厅和咖啡厅，另有两套三居室 (T3) 住宅，分别位于底层和一楼。旅馆拥有 8 间客房。受近期风暴影响，旅馆区域目前需要进行部分修缮。 该建筑将整体出售。 如需更多信息或预约看房，请联系 CLARO Imobiliária：（国家移动网络）。.

位于沙韦斯（Chaves）圣玛丽亚马约尔（Santa Maria Maior）中心地带的一栋具有重大历史价值的建筑，坐落于该市最具标志性的街道之一。底楼设有一间极具传统特色且曝光度高的商铺，非常适合延续现有的标杆业务或开发全新的商业概念。 该建筑共有四层，具备极佳的翻新潜力，可改建为办公室、一居室（T0）或两居室（T1）公寓，以适应不同的投资策略。 建筑总面积为302.5平方米，配有阳台、储藏室，并享有开阔的城市景观，环境功能齐全且舒适。 优越的地理位置确保了前往商店、服务设施、学校、药店、超市和公共交通的便利，使该房产成为在这一充满活力且备受追捧的区域进行投资的绝佳机会。 把握此次良机，在沙韦斯最热门的区域之一购入这处多功