|精彩的建筑 |3层 |塞图巴尔历史中心 |车库 | |近期翻新，保留传统细节 | |休闲时光的美妙露台 | |车库 |屋顶露台 | 欢迎来到塞图巴尔市中心的心脏地带！！ 这是一座三层的精彩建筑，经过精心修复，以保持塞图巴尔的历史和传统 这栋楼有一个车库，这让它成为我们城市中独一无二的建筑 |场地分布| |一楼 - 精致迷人的工作室 | - 带自动门的车库 - 自行车或摩托车储藏室 - 大卧室和客厅 - 休闲时光的露台 - 全新厨房，配备烤箱灶台抽风扇和热水器 - 全新带淋浴托盘的马桶 - 古老历史拱廊; - 维护了非常古老的液压陶瓷路面; |1楼和2楼 - 带露台的两居室双拼公寓 | - 大型客厅，木地板 - 宽敞明
这是唯一具有真正国际地位的葡萄牙公司 巴西 |迪拜 |西班牙 |卡塔尔 |阿曼 |马尔代夫 |英国 |沙特阿拉伯 |美国 投资机会 |塞图巴尔市中心全面修复建设获批项目 这是一处罕见的全面修复地产，已有建筑项目获批，准备继续施工地理位置优越，距离圣贝尔纳多医院邦芬体育场和标志性的博卡热广场仅数米位于塞图巴尔的神经中枢，方便快速到达海滩和通往特罗亚的通道 该物业 该建筑由三层楼和阁楼组成，已批准建设多个T1+1和T2住宅区非常适合分割销售租赁或旅游开发 为什么要在这里投资 获批的建筑设计节省时间，减少许可的不确定性 优质地段，位于一个住房需求强劲的综合区域 多样化的类型（T1+1和T2），在销售或租赁市场中易于退出 靠近基本
我向您介绍这座经过全面翻新的建筑（预计于 2026 年 1 月完工），它包含两套公寓（底层和一楼），均设有一间卧室，位于 Travessa das Viçosas，距离 Avenida Luísa Todi 仅几米之遥。该房产是在该市最具战略意义和旅游价值的地区之一的绝佳投资机会。 翻新经过精心规划，以确保公寓适应现代实用的风格，空间得到充分利用，总居住面积为 80 平方米，露台面积为 20 平方米。您可以在 Century21 网站上查看每间公寓的尺寸。 公寓设有开放式客厅厨房、半设备齐全的厨房（陶瓷炉、烤箱、抽油烟机、冰箱和热水器）、带嵌入式衣柜的卧室以及带淋浴、马桶和双水槽的浴室。 空调预装（客厅和卧室），整个公寓铺
待售大楼 位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心区的永久产权投资大楼，距离路易莎·托迪大道（Av. Luisa Todi）仅几米之遥。该建筑曾有获批的翻新及改建为3套一居室（T0）公寓的建筑方案。大楼包含底层商铺、二楼及阁楼，需进行全面翻修。无法申请银行贷款。是旅游业、公寓转售或租赁市场的绝佳投资项目。靠近公路交通、公共交通、各类商店、餐厅及海滩（特罗亚、菲盖里尼亚、加拉波斯等）。 该房产无使用许可证（LU），根据SIMPLEX计划进行推广。 特此告知相关利益方，根据2024年1月8日第10/2024号法令的规定，该房产可能不具备城市建筑使用或施工所需的城市规划许可。 * 所提供的信息不能替代对相关文件的查阅。.
提供两种购买选择： • 395,000欧元 – 现状（工程后期阶段） • 455,000欧元 – 完全完工（交钥匙工程） 这是进行盈利性投资或多功能自住的绝佳机会！ 该建筑位于标志性的Fonte Nova区，坐落于一条宁静的街道上，是一座结合了历史风貌与现代舒适感的转角建筑。 目前正在进行全面翻新，采用混凝土结构，进行了结构加固，具备优异的内外隔热性能，且所有楼层均预装了空调。 建筑拥有两个朝向，采光为东南-西北向。 该房产登记为整体所有权，但设有2个独立入口，使用灵活性极高。 您可以自住其中一部分，并将另一部分出租，从而创造极佳的额外收入来源。 一个入口通往0层，另一个入口通往1层和2层。 3个楼层的总建筑面积为120平方
塞图巴尔备受推崇的卢伊萨·托迪大道上，一座极具潜力的历史建筑 在塞图巴尔市中心，我们为您呈现一个难得的投资机会：一座历史悠久的建筑，坐落于标志性的卢伊萨·托迪大道，这是该市最抢手、最有价值的地段之一。这座可追溯至 20 世纪初的独特房产，将经典建筑的永恒魅力与卓越的增值潜力相结合，使其成为当地住宿、精品旅馆或改建成豪华公寓的理想项目。 该建筑共三层，包括： 底层有三个商铺，享有城市最繁忙大道之一的绝佳视野； 两套宽敞的四居室公寓，已全面翻新，层高 4 米，空间宽敞，每套公寓有两个浴室，并配有高品质的装修。其中一套公寓可欣赏到萨多河 (Rio Sado) 的壮丽景色，另一套则享有绝佳的日照和俯瞰卢伊萨·托迪大道的充满活力的城市
阿尔卡塞尔-杜萨尔（Alcácer do Sal）投资型公寓楼 位于阿尔卡塞尔-杜萨尔，这栋建筑面积为134平方米，拥有120平方米露台和花园，内设三套近期翻新的独立公寓。 该物业靠近孔波尔塔（Comporta）、梅利德斯（Melides）和特罗亚（Tróia）的海滩，地处市中心及阿尔卡塞尔-杜萨尔的主要景点附近，且临近萨多河（Rio Sado），这进一步增强了该物业在需求旺盛且知名度日益提升的区域内的投资潜力。 这3套公寓均全配家具出售，可立即投入使用，无论是自住还是投资皆宜。 单元构成 该建筑分布在底层2套公寓和一楼1套公寓，均有独立出入口。 底层一居室（T1）： 客厅和餐厅 设备齐全的厨房 1间卧室 1间全套卫浴
在塞图巴尔历史中心，整栋建筑的供应日益稀缺，位于 Travessa da Carrança 7 号的这栋建筑就坐落于此。该房产集优越的地理位置、多功能性和增值潜力于一身，位于该市最受欢迎和最真实的区域之一。 该建筑总建筑面积约 200 平方米，共三层，底层设有一间商铺，目前租约至 2030 年，楼上设有两套住宅，租约一年至 2027 年 1 月。这种配置可提供不同的解决方案，无论是用于投资还是自用，均符合适用的法规和许可。 距离 Luísa Todi 大道、Livramento 市场、河畔、火车站以及前往 Tróia 的渡轮码头仅几分钟路程，地理位置优越，周围环绕着传统商店、餐馆、服务设施、学校和交通。该区域的持续改造以及
这座百年建筑位于塞图巴尔（Setúbal）的历史街区，具体位于萨尔加多区（Bairro Salgado）。直至今日，该街区仍以其独特的魅力和多座可追溯至20世纪初的新艺术风格（Art Nouveau）建筑而闻名。 在这座建筑的外部，我们可以看到追溯至该建筑风格的建造特色，其外墙以瓷砖装饰为特征；在内部，门窗极具表现力，并保留了具有独特风格的原始室内百叶窗。 在过去的30年里，这里曾是一家享有盛誉的综合性临床中心，因此其空间已根据该用途进行了改造。该物业用途为服务业，私人总面积约440平方米，共3层，设有20个房间及一个庭院。 负一层（-1层）共有7个房间，近年来被用作储藏室、档案室、医疗办公室和茶水间。 底层（0层）拥有一个
塞图巴尔历史中心标志性建筑 – 独特的投资机会 我们隆重推出这座位于塞图巴尔历史中心心脏地带的标志性建筑，距离标志性的博卡热广场仅几米之遥。 无论对于希望居住在市中心的人，还是对于寻求最大化租金收入的投资者来说，该物业都是一个绝佳的商机。其布局和优越的地理位置使其特别适合旅游相关项目，具有巨大的潜力改造成旅馆或宾馆，从而利用塞图巴尔市中心对住宿的强劲且不断增长的需求。 该建筑包括： 2个住宅单元 1间商铺 总建筑面积为 200 平方米，占地面积为 56 平方米。 该建筑结构稳固，仅需粉刷和少量翻新，为投资者提供了定制和增加价值的机会，从而为短期租赁、长期租赁或旅游住宿创造独特的空间。 其优越的地理位置，周围环绕着当地
在塞图巴尔历史区出售的建筑，建于 1893 年，是标志性城门的一部分。它于 2015 年进行了全面翻新。随时可以入住，非常适合开设您的企业或商业商店，并且住在附近。具有很高的知名度。 它由一间 60 平方米的底层商店组成，带有窗户、充足的自然光和防盗门，一楼有一个 40 平方米的多功能室、食品储藏室和卫生间，二楼是住房、工作室、卫生间和设备齐全的厨房、高安全门和用于储藏的夹层。整栋建筑都采用热漆铝框架，配有双层玻璃和倾斜旋转窗户、带内置 LED 照明的假天花板。所有楼层都装有空调。可以包括家具，价格面议。 它位于塞图巴尔市中心，步行 5 分钟即可到达 Livramento 市场、超市、学校、绿地。距离塞图巴尔码头和前往特罗亚的渡
绝佳投资机会，适用于住宅、商业、服务业、旅游业或当地住宿（Alojamento Local）。 该物业占地2660平方米，位于住宅区，靠近商业设施，距离镇中心仅5分钟路程。 该建筑由3个独立的住宿单元组成，总建筑面积为268平方米。 1号单元（底层），古朴风格，包括： - 宽敞客厅； - 厨房； - 3间卧室； - 2间浴室； - 封闭式阳台； - 车库。 2号单元（1楼A），状况极佳，风格现代，包括： - 客厅； - 厨房； - 2间卧室； - 浴室； - 阁楼利用空间； - 露台。 3号单元（1楼B），状况同样极佳，包括： - 客厅； - 厨房； - 2间卧室； - 浴室； - 阁楼利用空间； - 露台。 具备建造游泳
塞图巴尔阿泽唐（Azeitão）投资机会 位于1楼左侧单元的房产目前由一对老年夫妇租住。 我们为您呈现位于维拉弗雷斯卡德阿泽唐（Vila Fresca de Azeitão）的独特投资机会。这是一个风景如画的小镇，让人联想到典型的葡萄牙村庄，同时又享有城市生活的便利。您可以在10分钟内到达塞图巴尔市中心，或在约25分钟内抵达里斯本。该房产具有极大的改造潜力，可被翻新并改建为一栋约210平方米的四居室（T4）或五居室（T5）住宅，并附带一个约60平方米的花园。 该房产目前由4个单元组成（1个商业用途单元和3个住宅用途单元），并允许向上扩建，未来可能增加1个楼层（1*）。从3楼可以欣赏到里斯本广阔而独特的全景，视野可从卡斯凯什延伸至万国
塞图巴尔市中心待改造历史豪宅——独一无二的投资机会 我们荣幸地向您呈现一项绝佳的投资机会，在塞图巴尔历史中心开发高品质住宅和商业项目。该物业位于 5 月 5 日大道 83-91 号，同时临近瓦拉丁中尉街和阿尔莫克雷夫斯街，拥有绝佳的自然采光和视野。 这座历史建筑拥有单一的永久产权，目前空置且无租户。占地 363 平方米，包含底层、两层楼和一个阁楼，同时保留了塞图巴尔市的建筑遗产和特色。 已完成初步开发研究，计划打造 8 套住宅单元，户型从单间公寓 (T0) 到三居室 (T3) 公寓不等，并配有底层商业空间。该项目预计可售面积约为 1,133 平方米，其中包括约 780 平方米的住宅空间和 353 平方米的商业空间。 住宅方案
两层楼建筑，总建筑面积149平方米，设施齐全，可直接入住，是自住或投资的理想之选。 该房产分为两个独立空间，均设有独立入口。底层为一间设施齐全的独立单间公寓，配有沙发床，非常适合出租、短期住宿或接待客人，月租金收益潜力约为800欧元。 一楼为主要居住区，设有3间宽敞的卧室，提供舒适与绝对的私密性。 该建筑还拥有一个宜人的露台，可欣赏特罗亚（Tróia）的海景和帕尔梅拉城堡（Castelo de Palmela）的景色，位于一个安静、优质的住宅区。 对于寻求具有双重独立使用功能且具备强大盈利潜力的房产的买家来说，这是一个绝佳机会。.
位于塞图巴尔历史中心，靠近博卡热广场，拥有 4 套独立公寓的完整产权建筑，经过全面翻新，地理位置优越。 该建筑有 2 层，包括底层、一楼和露台，无电梯。 翻新工程非常彻底，所有设施均为全新，包括：污水和供水管道、电气装置、空调、通信系统 (ITED)、嵌入式衣柜、倾斜窗户和带隔热隔音效果的双层玻璃、LED 照明、半配备的厨房，配有陶瓷炉、微波炉；80 升热水器。 该物业地理位置优越，靠近博卡热广场和各种服务设施，如：银行、药店、健康中心、邮局、餐厅、前往特罗亚的渡轮和双体船、邦芬花园、巴士总站和 Fertagus 火车总站。 该建筑将附带部分家具出售，布局如下： - 4 套独立入口公寓； - 4 间带淋浴间的浴室； - 4
整栋建筑拥有完全所有权，包含4套独立公寓，已全面翻新，地理位置优越，位于塞图巴尔（Setúbal）历史中心，靠近博卡热广场（Praça do Bocage）。 建筑共2层，包括底层、一楼和露台，无电梯。 翻新工程彻底，所有设施均为全新，包括：污水和供水管道、电气安装、空调、ITED（电信基础设施）、嵌入式衣柜、带隔热隔音功能的平开内倒双层玻璃窗、LED照明、半配备厨房（含陶瓷炉灶、微波炉）以及80升热水器。 该物业位置极佳，靠近博卡热广场及各类服务设施，如：银行、药店、医疗中心、邮局、餐厅、前往特罗亚（Troia）的轮渡和双体船、邦芬花园（Jardim do Bonfim）、汽车总站及Fertagus火车站。 该建筑出售时将包含部分
该酒店位于市中心 - Rua 5 de Outubro，这里提供所有服务、交通和商业。停车方便。 城市的优势：佐渡河的历史和魅力；美食；靠近海滩；冷静的 萨尔堡（Alcácer do Sal）是葡萄牙城市，属于塞图巴尔区和阿连特茹滨海次区域。距离海岸仅几公里，您可以在那里欣赏孔波塔（Comporta）、卡瓦哈尔（Carvalhal）、特罗亚（Troia）壮丽的海滩。轻松快捷地前往 A2 高速公路（里斯本 1 小时或阿尔加维 1 小时 30 分钟）。纪念碑和景点以及充满魅力的佐渡河畔仅数米之遥。 近年来，许多葡萄牙人和外国人选择这座城市作为他们的第二故乡。它也成为不同国籍游客的热门目的地，因为这座城市已经提供了广泛的住宿选择。
塞图巴尔市中心绝佳投资大楼！ 位于塞图巴尔市中心繁华地段，共三层，用途为住宅。大楼目前完全空置，近期曾进行过翻新工程但尚未完工。 极佳的投资潜力： 该大楼位于塞图巴尔市中心的核心地带，可改建为旅舍、民宿，或划分为三（3）套独立公寓，亦可根据您的需求完成后续装修。 - 靠近市中心所有商业设施、路易莎·托迪大道（Av. Luísa Todi）、药店、邮局、学校、各类餐厅、医疗中心等。 - 步行5分钟即可到达码头，搭乘双体船或渡轮前往特罗亚（Tróia）！ - 靠近火车站（C. P. 和 Fertagus）及塞图巴尔客运总站。 - 交通便利，可快速前往 A2 和 A12 高速公路（距离里斯本仅30分钟车程）。 如此核心的地段，您还
34 Guest House – 塞图巴尔市中心的卓越本地住宿 我们在此呈现一项在本地住宿领域独一无二的投资机会，该项目位于塞图巴尔市中心，距离迷人的阿拉比达山脉及其无与伦比的绝美海滩仅 2 公里多。 34 Guest House 是一家宠物友好型概念的住宿，目前运营良好，并于 2020 年进行了全面翻新。该物业共有三层，设有 9 间布置优雅、设备齐全的套房，为客人提供舒适和与众不同的体验。 每个房间都有自己的名字，灵感来自葡萄牙的目的地和概念，赋予其独特而难忘的身份： Matilha – 宠物友好型房间 Porto – 北部瑰宝，杜罗河近在咫尺 Viana do Castelo – 传统、风味和情感之地 Lisboa – 每个细
投资机会 | 塞图巴尔 (SETÚBAL) 整栋建筑含4套翻新公寓 — 82万欧元 我们为您呈现位于塞图巴尔历史中心的一项投资机会。该地段住宅及旅游需求旺盛，整栋建筑包含4个独立单元，使投资者能够实现资产运营多元化，并通过不同的租赁策略产生收益。 构成： * 2套双层复式T2公寓 * 1套T1公寓 * 1套T0公寓 * 全部已翻新 * 登记建筑面积：141.75平方米 * 整栋出售 * 售价：82万欧元 盈利潜力 目前塞图巴尔市中心/历史中心的租赁市场行情显示出理想的收益前景：翻新后的T2公寓月租金在1,250–1,300欧元之间，T1公寓在800–850欧元左右，T0公寓起价约为650欧元。 因此，在传统租赁的参考方案下：
平均价格 3,011 欧/平方米
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