Apartamentos rua unidade：223广告

独特投资机会 | 酒店单位，建筑面积3,436平方米 + 住宅 + 地块 | 上米尼奥地区，瓦伦萨 我们为您呈现位于上米尼奥（Alto Minho）最具标志性的历史名城之一、也是葡萄牙北部游客访问量最大的目的地之一——瓦伦萨（Valença）市中心的一项卓越投资机会。该物业地理位置优越，毗邻西班牙边境和米尼奥河，总占地面积12,000平方米，具备市场上罕见的增值潜力和盈利空间。 该物业的核心是一个酒店用地，占地面积9,500平方米，建筑总面积3,436平方米，位于葡萄牙北部增长最快的旅游区之一。该酒店单位需进行翻新工程方可投入运营，这为您提供了一个以远低于新建成本的价格，在成熟旅游目的地收购大型酒店项目的绝佳机会。 投资者可完

位置：位于埃斯托伊的历史中心，属于法鲁市，靠近埃斯托伊宫、米尔雷乌罗马遗址，距离法鲁、海滩和法鲁国际机场仅 15 分钟路程。 物业类型：19 世纪的历史别墅，由两栋相连的别墅组成，总建筑面积 751.20 平方米，分布在两层楼和一个全景露台上。 潜在用途：该物业可以改造成一个大型住宅或两个独立的单元。它也非常适合开发成精品酒店、商业空间或旅游单元。 物业布局： 底层：2 个厨房、9 个房间、1 个浴室、2 个卫生间、3 个储藏室、露台、花园、车库。 一楼：2 个厨房、10 个房间、1 个浴室、2 个卫生间、2 个储藏室、3 个露台。 屋顶：带 2 个房间的全景露台。 花园和土地：花园面积 1,161 平方米，种植着地中海树木

投资于一个优质的旅游资产，随时可投入运营，拥有活跃的当地住宿（AL）许可证，且位于波尔图市中心，具备极高的盈利潜力。 这栋经过全面翻修的资产阶级风格建筑位于标志性的Rua da Alegria，地处该市旅游需求最旺盛的区域之一，现作为一家随时可运营的精品旅馆（Boutique Guest House）出售，并持有有效的当地住宿许可证。 该物业由六间独立套房组成，每间均配备私人浴室和小厨房，为客人提供舒适、隐私和自主性，这些特点在当前的旅游住宿市场中日益受到重视。 在室外，它拥有一个约120平方米的宜人公共花园，这是波尔图历史中心难得的差异化元素，增加了客人的住宿体验，并增强了该单位的竞争力。 该资产已为立即运营做好准备，投资

该项目是当代建筑与遗产价值如何共存的典范，在不失历史魅力的前提下，推动了辛特拉（Sintra）功能性与整体性的发展。 辛特拉历史中心改造项目 该干预工程旨在对现有建筑进行修复和扩建，在保留石砌外墙的同时，引入现代元素，以优化功能并提升未来居民的生活质量。顶层将增设带凉棚的阳台，提供与环境融为一体的户外空间；底层则将建造一个简单的双坡屋顶，以尊重传统建筑风格。 该项目位于辛特拉历史中心的核心地带，涉及三栋面向索托马约尔街（Rua Soto Maior）的建筑，后方设有一个庭院。方案旨在对这些房产进行改造和扩建，打造一栋集历史与现代于一体的集体住宅楼。 **概念与干预** 项目分为两种干预类型： - **深度修复**：在保留建筑历

该建筑位于阿尔卡塞尔-杜萨尔（Alcácer do Sal）历史中心的核心地带，拥有189.60平方米的私人总面积，且已获批许可项目，是该地区最具真实感和发展前景地段的投资与房地产开发良机。 该项目由Future Architecture Thinking工作室设计，旨在对现有建筑进行全面修复，并将其改建为多户住宅，通过在地上三层空间内打造五个独立单元来实现。该方案将当地建筑特色的保护与现代设计语言相结合，旨在满足当前住宅和旅游市场的需求。 项目规划包括：底层设有一个带私人庭院的商业单元；一个宽敞的T2三层复式公寓，配有私人户外区域；以及三套T0公寓。所有单元均具备出色的功能性、采光度以及与户外空间的良好衔接。 T2公寓以其宽

城市建筑，拥有已获批的项目及待缴费的住宅许可证，由底层、一楼和二楼及两个露台组成，位于里斯本最具标志性的区域之一——因滕登特（Intendente）。 该建筑的修复项目已获里斯本市政厅批准，旨在将其改造成高品质的住宅区，同时保持对原有建筑风格的尊重： 底层：2套T0公寓 一楼：2套带私人庭院的T2公寓 二楼：2套带私人庭院的T3复式公寓 后院由两个通过楼梯连接的露台组成，在市中心这一区域提供了罕见的户外空间，具有打造私人休闲区的潜力。 该区域一直处于深度城市修复中，吸引了众多国内外投资者和居民。周边配套完善，靠近圣若泽医院（500米，里斯本历史城区的主要医院），附近有多所公立和私立学校，步行3分钟即可到达因滕登特地铁站（绿线），

坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区

该物业地理位置极其优越，直接连接圣本笃（São Bento）、弗洛雷斯街（Rua das Flores）、里贝拉（Ribeira）、塞区（Sé）、阿里亚多斯（Aliados）和证券交易所宫（Palácio da Bolsa），处于全国人流量和游客密度最高的城市轴线之一。该地段已获得市场充分认可，以持续的旅游需求、浓厚的国际氛围以及精品酒店、高端餐饮和历史商业的高度集中而著称。 该物业目前正处于旅游运营状态，拥有7个住宿单元、一个商业空间、一个联合办公空间及花园，入住率高，投资回报即时。 目前该项目已获批改建为精品酒店，具备极强的运营灵活性。交易可与现有酒店运营商协商，也可选择以空置状态交付，从而实现运营概念的全面重新定位。 获

格拉萨（Graça）当地住宿项目 – 12个单元 | 保证收益 该当地住宿项目位于里斯本极具魅力的格拉萨区中心地带，是一项结合了历史底蕴、盈利能力和优越地理位置的独特投资机会。对于寻求独特产品、且希望获得已在运营并拥有过去两年经证实回报的投资者的理想之选。 该项目由12个住宿单元组成，坐落于一座在2021年至2023年间精心翻修的历史建筑群内，保留了原始建筑风格，并尊重了该地区的传统精神。该物业已获得当地住宿（AL）的完全许可，目前处于运营状态，提供13%的保证收益，这进一步增强了其作为欧洲最具活力的旅游市场之一的创收资产的吸引力。每个单元都将现代简约风格与正宗的葡萄牙魅力元素相结合，为客人提供反映里斯本真实精神的独特体验。

塞内什“布里萨马尔”项目：独一无二的机会！ 探索“布里萨马尔”，这是一个集精致与现代于一体的住宅项目，坐落于迷人的塞内什市。这个充满活力且简洁的项目分为三个建设阶段，提供一种将城市品质与阿连特茹海岸的自然美景相结合的生活体验。户型从一居室、两居室到三居室不等，满足各种品味和需求，价格从 280,000 欧元到 480,000 欧元不等。 每套公寓均采用中高档装修，平均面积为 95 平方米，确保舒适和实用性。公寓配有阳台、储藏室和地下停车场，地理位置优越，距离该地区最美丽的海滩仅几步之遥。“布里萨马尔”是那些追求高品质生活又不愿放弃现代便利的人的理想选择。 当地房地产领域的标杆企业 AJLVAZ SERVIÇOS 与一家银行机

卡西亚斯（Caxias）绝佳投资机会 | 整栋物业收益与全面翻新 我们隆重推出这栋位于奥埃拉什（Oeiras）线最尊贵且最具升值潜力地区之一——卡西亚斯的整栋物业。该物业已全面翻新，全新交付，是一个集现代感、功能性与极佳战略位置于一体的“交钥匙”项目，非常适合寻求通过传统租赁或中长期租赁获得稳定收益的投资者。 物业构成： - 4套独立一居室（T1）公寓： - 面积宽敞且布局优化，介于35平方米至45平方米之间。 - 功能性布局，采光极佳。 - 开放式客厅配有设备齐全的小厨房。 - 现代化的浴室，采用高品质饰面，配备淋浴底座。 - 1个独立单元（带独立卫浴的卧室）： - 独立套房，非常适合单独出租、作为辅助空间或进行合租管理。

3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能

托雷斯诺瓦斯（Torres Novas）市中心的绝佳机遇！ 在这座标志性城市的历史街区，我为您呈现这处极具改造潜力的房产，由两块独立地块组成。这是极佳的投资机会，在销售或租赁市场上具有强大的增值潜力。 地块 1 土地总面积：158 平方米 现有 3 层建筑 当前布局： 底层：3 个隔间 1 楼：10 个隔间 2 楼：2 个隔间 建筑潜力： 在经过技术研究和符合市政规划的前提下，可开发 6 个住宅单元的项目。 非常适合以以下目标进行改造： 面向年轻市场的 T1 和 T2 公寓 针对中长期租赁的产品 翻新后的分户销售 黄金地段，紧邻商业、服务、学校和公共设施，这是市场快速吸收的关键因素。 地块 2 总面积：76 平方米 现有建

房产识别：ZMPT563137 总产权建筑，共3层，底层4间房，一楼4间房，二楼5间房，带电梯，外墙瓷砖。该建筑目前处于许可阶段。 土地总面积 660平方米 占地面积 118平方米 总建筑面积 354平方米 随着该地区消费者兴趣的不断增长，该建筑代表了一个绝佳的投资机会，可以改建成公寓或迷人的酒店。 战略性地理位置，靠近主要旅游景点、公共交通、商店和服务。 地理位置： 地铁 Avª dos Combatentes 275 米 Praça do Marquês 944 米 大学中心 1000 米 Velazquez 广场 574 米 Alameda Eça de Queirós 428 米 幼儿园 74 米 Dom D

充满灵魂的房产！ 在埃什特雷莫什（Estremoz）历史中心，一座标志性的淡蓝色建筑中，您将发现一个独特且难得的投资机会。该房产极具个性，地理位置优越，拥有巨大的升值潜力，目前正作为旅馆运营。 该房产坐落于城市最具标志性的区域之一，受益于埃什特雷莫什独特的氛围。这里以其历史遗产、著名的城堡和中世纪小镇、传统街道、大理石以及日益增长的旅游需求而闻名。 这家拥有16间套房的旅馆保留了阿连特茹（Alentejo）传统建筑的独特魅力，营造出温馨而地道的环境。其地理位置让客人能够享受真正沉浸式的体验，餐厅、商店、古迹、服务设施和城市主要景点均在步行几分钟的范围内。 投资旅游业的良机。 凭借其地理位置和特色，该房产在旅游开发方面展现出

塞图巴尔备受推崇的卢伊萨·托迪大道上，一座极具潜力的历史建筑 在塞图巴尔市中心，我们为您呈现一个难得的投资机会：一座历史悠久的建筑，坐落于标志性的卢伊萨·托迪大道，这是该市最抢手、最有价值的地段之一。这座可追溯至 20 世纪初的独特房产，将经典建筑的永恒魅力与卓越的增值潜力相结合，使其成为当地住宿、精品旅馆或改建成豪华公寓的理想项目。 该建筑共三层，包括： 底层有三个商铺，享有城市最繁忙大道之一的绝佳视野； 两套宽敞的四居室公寓，已全面翻新，层高 4 米，空间宽敞，每套公寓有两个浴室，并配有高品质的装修。其中一套公寓可欣赏到萨多河 (Rio Sado) 的壮丽景色，另一套则享有绝佳的日照和俯瞰卢伊萨·托迪大道的充满活力的城市

位于卢兹德塔维拉（Luz de Tavira）的这栋建筑是一个绝佳的投资机会。该建筑共三层：底层、一楼和二楼，用途涵盖住宅和商业。它采用水平物业制度建造，分为四个相互独立的自主单元，每个单元均可单独出售或出租。 每个单元都设有独立的居住或商业空间，并配备各自的卫生设施和厨房，确保了建筑内不同单元之间的独立性和私密性。 此外，该建筑还拥有一个公共庭院区域，内设供住户和访客使用的游泳池，以及一个可用于商业用途的大型仓库。 该物业位于乡村地带，距离努人海滩（Praia do Homem Nu）4.6公里，驾车前往科利纳维德高尔夫球场（Campo de Golfe Colina Verde）仅需5分钟。物业距离金塔杜拉戈（Quinta