波尔图市中心百年四层建筑！ 带庭院的住宅楼。 建筑包含底层、一楼、二楼和三楼。 底层： - 两居室； - 庭院； - 通往露台和庭院的出口； 一楼： - 三居室； - 带有通往庭院的楼梯； 二楼： - 三居室； 三楼： - 三居室； 其他特点： - 建筑面积 276平方米； - 占地面积 89平方米； - 地块面积 176平方米； - 自然采光充足； - 套房； - 储藏室； - 壁炉； - 阳台； - 露台； - 花园； - 高挑层高； - 交通便利； - 极佳的采光朝向； - 靠近各类服务设施和商铺； - 地理位置优越！位于波尔图市中心。 - 距离波尔图市中心1公里，距离加亚新城（Gaia）和马亚（Maia）10公
蓬塔德尔加达市中心，圣米格尔岛，亚速尔群岛的绝佳投资机会 这座宏伟的建筑位于蓬塔德尔加达历史中心（圣若泽堂区），地理位置优越，面向卡埃塔诺·德·安德拉德·阿尔布克尔克街和普罗韦多尔街。它具有多种用途的巨大潜力，对于寻求多功能和具有巨大战略价值的房产的投资者来说，这是一个独特的机会。 房产特点 总土地面积（建筑物+公园）：827平方米 占地面积（底层）：505平方米 停车场：可容纳11辆车（322平方米） 建筑面积： 地下室：49平方米 0层（底层）：505平方米 1层：516平方米 2层：88平方米 3层：63平方米 总建筑面积：1,221平方米 扩建潜力： 地下停车场区域：1,654平方米（2个地下室楼
整栋建筑已全面翻新并投入运营 | 持有有效的当地住宿（AL）许可证 | 高收益率（毛利率12%）及强大的投资潜力 | 6个设施齐全的独立单元 | 位于波尔图中心黄金地段 | 全年旅游需求旺盛 我们为您呈现这栋位于波尔图最中心、最令人向往的区域之一——圣维托街（Rua de São Vitor）的迷人建筑。该物业独具特色，由6个独立单元组成，专为寻求高收益潜力当地住宿投资的买家打造，深受国内外游客青睐。 单元详情： 单元1至3：温馨的一室公寓，可容纳2至4位客人。 单元4：设有两间内室、客厅/小厨房及私人露台，最多可容纳6人。 单元5：设有客厅/小厨房及一间卧室，非常适合最多5人的团体。 单元6：设有夹层卧室及舒适的客厅/小厨房
位于波尔图Rua da Alegria街，建筑总面积为472平方米。 该物业是一项绝佳的投资机会，通过多种用途（特别是商业和服务业）具有巨大的盈利潜力。 通过对内部布局进行战略性重组，该建筑可完全用于商业和服务业。这种配置能够打造出多种功能齐全且宽敞的办公空间，非常适合寻求波尔图市中心黄金地段的企业。 此外，该物业还有改变用途和大幅增加使用面积的可能性，通过增加楼层至4层（与相邻建筑高度一致），可将其改建为住宅公寓，以满足历史城区日益增长的住房需求。 该物业还提供了将三种用途结合为一体的灵活性：顶层用于居住，中间层用于办公，底层用于商业。这种多功能性最大化了收益潜力并分散了投资风险。 开发该物业的全部潜力需要向波尔图市政厅
圣塔玛塔街建筑 | 里斯本。 距离自由大道仅几步之遥，位于里斯本最负盛名的街区，圣塔玛塔街的这栋建筑可供翻新。目前已获得里斯本市议会批准的初步项目（PIP），可建造一栋四层住宅，但显然有潜力开发成高端公寓楼，前提是提交新项目。 现有PIP建筑总面积331平方米，净面积245平方米，包括一栋四居室住宅、私人电梯、40平方米庭院以及底层商铺，从一开始就确保了坚实的城市框架，并已获得立面、体量和建筑高度的全面批准。 此批准为投资者提供了安全性和可预测性，允许将概念调整为多户住宅产品——非常适合在城市最抢手的地点之一打造精品公寓。这是一个难得的机会，可以在里斯本最抢手的地区之一开发豪华住宅资产，该地区对高端公寓的需求很高，供应非常有限
位于波尔图市历史中心，塞多菲塔区，这座漂亮的建筑以其多功能性和高盈利潜力而著称。 它包括六套公寓——两套两居室，两套一居室和两套单间公寓——均持有当地住宿许可证。该物业还包括一间底层商铺，为投资增添了商业元素。 公寓分布在四层楼，其中一个单元有独立的直达入口。 这是一处产权分割的房产，允许未来业主灵活地经营这些单元，无论是继续当地住宿出租、传统租赁、单独出售单元还是混合模式，取决于期望的策略。 该建筑保存完好，经过全面翻新并投入使用，保留了其原始建筑布局的多个元素。公寓以柔和的色调装饰，营造出舒适、优质和幸福的感觉。 该房产位于波尔图最重要的区域之一，旅游需求旺盛，交通便利，可轻松前往商店、服务、交通和文化景点，代表着一个
状况良好的迷人建筑，目前占地 429 平方米，包括一个用于商业服务的底层和一个用于住宅的一楼。它还有一个宏伟的私人庭院，是里斯本市中心一个真正的阳光休憩场所，有充足的空间种植果树或打造一个宜人的休闲区。 已批准的 PIP 扩建至 872 平方米： • 4 层 – 8 套公寓 • 底层 – 两套单间公寓（T0），一套两居室公寓（T2） • 一楼 – 一套两居室公寓（T2）和一套一居室公寓（T1） • 二楼 – 一套两居室公寓（T2）和一套一居室公寓（T1） • 三楼 – 阁楼一套两居室公寓（T2） • 私人庭院，非常适合提升户外生活空间 该物业为投资者和房地产开发商提供了一个独特的机会，可以在里斯本最抢手、最有价值的中心区域之一
波尔图市最具升值潜力的区域之一的投资机会。 该资产位于 Bonfim 区的 Rua do Heroísmo 和 Rua da Lomba 之间，地理位置优越，距离波尔图市中心、Campanhã 多式联运站、地铁、城市东部未来扩张区域以及主要公路出入口仅几分钟路程。 该房产将附带已批准的 PIP（初步信息计划）出售，允许买家获得一个具有先前验证的城市规划框架的资产，从而显著降低城市规划风险和项目开发所需的时间。 该项目的差异化要素之一是其城市布局，受益于 Rua do Heroísmo 的临街面以及通过 Rua da Lomba 的入口，为最终产品提供了更高的功能性、私密性和附加值。 主要特点： * 占地 201.15 平方
在波尔图布兰当建造 – 酒店的绝佳投资。 该物业位于塔古斯河南岸的波尔图布兰当，与里斯本隔河相望，代表着酒店业独特的投资机会，该物业曾获得著名建筑师马里奥·苏亚基（Mário SuaKey）批准的项目（现已过期，但可以重新激活），用于建造一座总建筑面积为 4,130 平方米，占地面积为 1,021 平方米的豪华酒店。该项目共包括 39 间客房，其中 16 间为套房和高级客房，23 间为标准客房，可全面满足休闲和商务需求。该项目还包括一个优雅的无边泳池，可欣赏塔古斯河和里斯本市的全景，一个泳池酒吧，一个健身和水疗区，一个拥有 50 个座位的餐厅，一个会议室，以及一个令人惊叹的 500 平方米屋顶酒吧和餐厅，非常适合提供独特的里斯本
整栋建筑经过全面翻新，改建为独栋住宅。 底层设有可容纳两辆车的车库、配备美诺（Miele）家电和嵌入式橱柜的洗衣房、储物空间，以及平托克鲁兹（Pinto e Cruz）全景电梯。 该电梯可通往建筑的所有楼层。 下层设有宽敞的温水游泳池、桑拿房、淋浴区和卫生间。该区域配有空调系统。 上层设有4间卧室、厨房和客厅，可欣赏杜罗河的开阔美景。 所有卧室均配有嵌入式衣柜。 挑高层高。 顶层是主卧套房，配有阳台，可享有联合国教科文组织世界遗产的绝佳视野。 建筑配备地暖系统。 铺设实木异国木地板。 保留了这座历史建筑的原有风貌，以及先前存在的精美壁炉。 整栋住宅配备Jung Home智能家居系统、带视频监控的对讲机和防盗报警系统。 厨房采用
该建筑项目已获批并可缴纳许可费用，位于塞沙尔湾（Baía do Seixal）一线海滨。项目已准备好动工，提供了一个极佳的投资机会，回报迅速。地上建筑总面积为710平方米，共四层，包括四套公寓（一套一居室、一套两居室和两套两居室复式公寓）以及两间商铺。 所有公寓均设有阳台和露台，可欣赏塔霍河和里斯本市的壮丽景色。项目位于历史悠久的渔村中心，占据了塞沙尔古老的滨水区，乘船前往里斯本仅需15分钟。 该房产提供了一个独特的投资机会，符合IFFRU（城市修复与振兴金融工具）融资条件，并可享受ARU税收优惠。其位于塞沙尔历史悠久的滨水区一线位置，使该地块对投资者、葡萄牙家庭及外籍人士而言，吸引力日益增长。 除了拥有里斯本湾最佳的全景视野
坐落于里斯本最中心且最具发展潜力的街区之一——坎波利德（Campolide）的核心地带，这座现代建筑融合了独特的建筑特色与巨大的增值潜力。 该物业外墙铺设大理石至底层，以其优雅而永恒的姿态脱颖而出。大楼共三层，设有六套公寓。 建筑设有一扇入口大门和14扇窗户，确保了所有空间均拥有极佳的自然采光。 该建筑目前处于一般维护状态，结构稳固，是进行翻新工程或房地产投资的理想基础。 目前，其中两套公寓为长期租赁状态。在保守估计下，若实现100%的出租率，预计收益率可达4.5%。 面积： • 土地总面积：191.36平方米 • 建筑占地面积：171.36平方米 • 建筑总面积：514.08平方米 • 附属建筑面积：45.00平方米 • 私人建筑
波尔图历史中心核心地带的绝佳投资机会，坐落于波尔图最具标志性且历史最悠久的街道之一——卡尔代雷罗斯街（Rua dos Caldeireiros）。该物业位于旅游和住宅需求极高的区域，距离圣本托火车站（Estação de São Bento）、牧师塔（Torre dos Clérigos）和里贝拉（Ribeira）仅几分钟路程。 该建筑需全面翻新，共5层（底层+4层），每层面积约58平方米，总建筑面积约290平方米。 主要特点： * 整栋建筑产权； * 5层（底层+4层）； * 每层平均面积：58平方米； * 预计总建筑面积：290平方米； * 需全面翻新； * 无停车位； * 优越的地理位置与城市融入度； * 位于波尔图历史中
两栋待售大楼 双街入口 土地面积：169 + 299平方米 建筑占地面积：81 + 112.800平方米 私人总面积：243 + 338.400平方米 建筑总面积：243 + 435.40平方米 位于ARU（城市复兴区）区域，适合住宅翻新/建设。 翻新工程将保留大楼外立面，将其改造成既优雅又符合现代建筑质量要求的房产。 预计可建造11套住宅单元（T0-T1及T1复式）和9个停车位。 该区域正处于快速扩张和发展阶段，靠近地铁站，可快速前往VCI快速路。 是那些既想住在城市里，又想避开房地产压力的人士的理想之选。 适合自住或出租。 欲了解更多信息，请联系波尔图办事处！ PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有超过65年
待售大楼，已获批730平方米建筑总面积的开发项目，位于波尔图市中心最繁华、最具活力且价值最高的区域之一，紧邻标志性的博良市场（Mercado do Bolhão）。 该项目计划对大楼进行扩建，共建设11个单元，分布在4个楼层，包括2套一居室（T0）、6套两居室（T1）、2套三居室（T2）以及1个商业空间，是房地产开发或投资的绝佳机会。 地理位置是该资产的一大亮点。大楼坐落于波尔图市中心（Baixa do Porto），周边商业活动频繁，餐饮、服务、酒店业发达，全年吸引大量居民和游客。项目邻近博良市场、圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）以及包括地铁在
投资者绝佳机会。 该建筑由一间商铺和5间带独立卫浴的客房组成，分布在6个楼层，用途为服务/商业。 该房产目前正处于翻修阶段，现按所列价格及现状出售。 房产将按现状交付。 特点： - 建筑总面积240平方米； - 6层建筑； - 位于圣本笃（São Bento）区； - 房产用途为服务业； - 双入口。 地理位置： - 距离以历史瓷砖画闻名的圣本笃车站150米； - 距离城市主干道、拥有历史建筑和波尔图市政厅的阿里亚多斯大道（Avenida dos Aliados）300米； - 距离最近的地铁站——博良（Bolhão）地铁站400米，交通便利； - 距离可俯瞰波尔图全景的标志性建筑克莱里戈斯塔（Torre dos Clér
里贝拉 - 波尔图的独特投资机会 我们在此隆重推出这座宏伟的历史建筑，它坐落于里贝拉的中心地带，距离杜罗河仅 50 米。该房产位于波尔图最传统、最受欢迎的街区之一，提供绝佳的投资机会，具有巨大的增值潜力，战略位置优越，融合了传统、魅力和靠近河流的便利。 该建筑总建筑面积（ABC）为 1038.4 平方米，实用面积为 862 平方米，已基本全部翻新，改造工程即将完工。施工过程中保留并融入了该市最古老建筑的许多历史特色，例如雄伟的石墙和赋予房产独特魅力的建筑元素。现代与传统的结合营造出一种独特、极具审美和文化价值的氛围。 该建筑共有 13 个单元，分布如下： 6 套 T0 公寓 2 套 T1 公寓 4 套 T1+1 公寓
布拉加历史中心独特的投资机会 位于布拉加历史中心的核心地带，距离标志性的中央大道（Avenida Central）仅几步之遥，坐落着这栋具有巨大增值、扩建和盈利潜力的混合用途建筑。 该物业建筑面积为190.2平方米，结合了当前市场上需求极高的商业和住宅功能。底层用于商业/餐饮，已完成翻新，建筑外立面也已修缮，呈现出整洁且极具吸引力的形象。此外，该建筑受益于全新的窗框，显著降低了完成翻新项目所需的投资成本。 分布在一楼和阁楼的住宅区，为翻新提供了绝佳机会，允许在城市最受欢迎的区域之一打造现代且极具吸引力的空间。除了翻新之外，该物业还具备扩建潜力，在经过相关部门分析和批准的前提下，有可能研究加建一层，这将显著增加可用面积和未来的投
埃武拉（Évora）历史中心核心地带的绝佳投资机会！ 该独特房产由两个完全独立的门牌号组成，无论是自住还是出租，都提供了极大的灵活性。 通过9号门牌，我们可以进入一栋带有阁楼空间的迷人住宅： 一楼：温馨的客厅、功能齐全的厨房和一间卧室。 二楼：一间宽敞的卧室，并可通往一个宜人的露台。 通过11号门牌，我们可以进入一栋T1+1住宅，包括： 开放式客厅和厨房， 一间卧室， 一间多功能书房， 一间浴室。 地理位置优越，位于葡萄牙最具标志性的城市中心，旅游需求旺盛，房产价值持续增长。 是自住、当地民宿经营或获取稳定租金收益的理想之选。 切勿错过此良机！立即预约参观，发掘该房产的全部潜力。.
圣玛丽尼亚 (Santa Marinha) – 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 投资机会 位于坎迪多·多斯·雷斯街 (Rua Cândido dos Reis) 的待全面翻新城市建筑 这是位于加亚新城圣玛丽尼亚中心地带的绝佳投资机会。该建筑坐落于住宅和旅游需求极高的区域，拥有巨大的增值潜力，既可改建为独立公寓，也可翻新为独具魅力的独栋住宅。 物业主要数据 地点：Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia 占地面积/建筑基底：66平方米 建筑总面积 (ABC)：264平方米 楼层数：4层 当前格局：分布在4个楼层的7个隔间（1楼
巴塔利亚广场（Praça da Batalha）地标建筑：获批初步规划许可（PIP）的历史瑰宝 波尔图市中心独一无二的投资机遇 该历史建筑坐落于声望卓著且地理位置优越的巴塔利亚广场，是市中心极为罕见的翻新项目之一。物业位置极佳，紧邻圣若昂国家剧院（São João National Theatre），距圣本托车站（São Bento Station）仅数步之遥，拥有极高的曝光度，并坐享游客与当地居民带来的源源不断的人流量。 项目概况：价值提升与扩建潜力 该建筑目前拥有750平方米的私人总建筑面积，并已获得翻新与扩建的初步规划许可（PIP）。 - 楼层：共6层（包括地下室、底层、一至三层，以及阁楼和露台）。 - 获批PIP：
平均价格 3,377 欧/平方米
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