Apartamentos rua veiga：69广告

Sé e São Pedro 教区位于法鲁市中心，是阿尔加维首府最具标志性和价值的区域之一。该地区拥有深厚的历史和文化底蕴，将往昔的魅力与成长中城市的大都市活力完美融合。 法鲁的起源可追溯至罗马和阿拉伯时期，其丰富的遗产得到了完好保存，主要包括： • 宏伟的法鲁大教堂（13世纪）； • 古城墙； • 维拉拱门（Arco da Vila）和维拉阿登特罗（Vila Adentro）铺满鹅卵石的如画街道； • 极具特色的庄园住宅和历史建筑。 如今的 Sé e São Pedro 是一个充满活力的区域，拥有传统的咖啡馆、当地商店、博物馆、剧院、码头，且靠近学校、公共服务设施和商业区。该教区距离机场、里亚福尔摩沙（Ria Formosa）

待翻新的建筑，位于波尔图市中心，这是该市最充满活力、最受欢迎和最有价值的区域之一。位于 Rua da Alegria 街，距离 Bolhão 市场、Rua de Santa Catarina 街、Praça dos Poveiros 广场和 Avenida dos Aliados 大道仅几步之遥，保证了极高的价值和强劲的需求。该物业享有优越的中心位置，距离未来的“波尔图之心”企业中心（前 La Vie 购物中心）仅几步之遥，非常适合投资或开发旅游、商业或服务项目。 该物业的总建筑面积为 472 平方米，在房产登记簿中记录的分布如下： 底层 A 72 平方米 | 服务 底层 B 8 平方米 | 服务 底层 C 128 平方米 | 仓

内拉斯市中心投资机会。银行房产 一栋城市建筑，处于废墟状态，曾用作学校，由三层组成，目前完全空置。 该房产位于内拉斯市中心的主要环岛旁边的 Largo Dr. Veiga Simão，连接 Seia，享有极佳的视野、便利的交通和中心位置。 该房产位于高密度城市区域，周边基础设施齐全，靠近学校、商业、服务和公共设施，这些都是多功能改造项目的决定性因素。 该资产具有很高的房地产开发潜力，无论是用于住宅、服务、混合项目还是其他待定概念，在一个市场稳定且需求持续的区域。 对于寻求战略位置、规模和增值空间的投资者来说，这是一个稳健的机会。 如需更多信息，请联系我们！ 我们在您签署契约前后提供全程服务。 全程陪伴您。 能源类别：

我们呈献位于波尔图市中心享有盛誉的福莫萨街（Rua da Formosa）的一栋1951年前的布尔乔亚建筑的出售信息。 该房产为完全产权，拥有有效的（可转让）本地住宿许可证，对于寻求历史中心多功能资产的投资者和最终用户来说，这是一个独特的机会。 该建筑共4层，包含6个独立单元和1个底层商铺，非常适合通过咖啡馆或服务来补充旅游活动。 该房产于2017年进行了全面翻新，并于2023年进行了维护性翻新，目前状况极佳。 主要特点： 4层 | 6个单元 + 1个商铺 私人总面积：250平方米 有效且可转让的本地住宿许可证 建于1951年之前的布尔乔亚建筑，保留了建筑设计 混合用途：商业/住宅 2017年全面翻新 + 2023年维护 位于波尔图

豪华住宅楼，由1栋传统的阿尔加维主宅、1栋两层T2住宅和1栋T1住宅组成，总建筑面积349平方米，屋顶露台面积236平方米，可部分俯瞰大海和法鲁市景，并拥有121平方米的公共庭院。 该项目位于城市黄金地段，紧邻主要大道之一，旨在与法鲁市的新中心和谐融合，并配有宽敞的屋顶露台。 该建筑包括： - 经过全面翻新的传统阿尔加维主宅，保留了原始细节，设有2间卧室，居住面积152平方米，屋顶露台121平方米。 - 两层T2住宅，居住面积112平方米，屋顶露台60平方米。 - T1住宅，居住面积56平方米，屋顶露台56平方米。 建筑总体特征： - 3栋带有现代装修的新住宅 - 121平方米的公共庭院，铺设葡萄牙碎石路面 - 每栋住宅均配有

位于蒙蒂茹（Montijo）市中心的全面翻新建筑 这是一个极佳的投资机会，该建筑位于蒙蒂茹最核心且最具标志性的区域之一，具有极高的升值潜力。 这是一栋两层楼的建筑，目前处于废墟状态，坐落于一块77.1平方米的地块上，建筑占地面积为66.1平方米，现有建筑总面积为81.0平方米。根据规划，该建筑有潜力扩建至约140平方米的总建筑面积。 主立面朝南，享有极佳的采光，并与周边的公共空间形成了优越的视觉联系，在成熟的城市环境中提供了难得的开阔感。 目前已完成可行性研究，展示了该物业的多种利用方案： 方案1 - 餐饮空间 餐厅或类似概念的项目，约可容纳35个座位，分布在室内大厅和室外庭院。该方案强调了现有的石墙结构、自然采光以及街道与室内空间

物业识别码：ZMPT572516 在热雷什的避风港，拥有舒适、魅力和独特的景色。一个不容错过的旅游投资机会！ 贝莱萨达塞拉指南酒店坐落在佩内达-热雷什国家公园的中心地带，是一个独特的空间，融合了魅力、舒适和优越的地理位置。 这家酒店由15间设备齐全的客房组成，分布在两层楼，为客人提供舒适温馨的住宿。阁楼上有2间公寓。 面积和设施 - 土地总面积：4,500平方米 - 建筑总面积：1,350, 000平方米 - 全景餐厅：可容纳60人，专门提供当地美食。 - 起居室和酒吧：优雅的公共空间，非常适合放松和社交。 - 私人停车场：提供15个停车位。 - 室外区域：花园可欣赏周围的自然风光，并设有户外活动空间。 位置和周边 酒

位于波尔图Batalha与圣拉扎罗花园（Jardim de S. Lázaro）之间黄金地段的待翻新建筑，建筑总面积为334平方米，共3层。该项目已获批PIP（预先信息请求），总建筑面积可达695平方米，规划为底层商铺加5层楼面，顶层为退台式设计。根据周边建筑高度，该项目还有额外增加2层楼面的潜力。目前该建筑由三部分组成：底层及一楼的商业空间，以及二楼带阁楼的T3公寓。商铺租约至2026年8月3日。此前获批的PIP因于2022年底到期，目前正在重新申请核准中。 该建筑地理位置优越，周边商业、服务、交通、餐饮、文化场所及教育机构配套齐全。步行不到5分钟即可到达圣拉扎罗花园、波尔图大学美术学院、Batalha广场、圣若昂国家剧院、联合

全面恢复的建筑 - 丰沙尔圣卢西亚 绝佳的投资机会！ 该物业拥有 250 平方米的土地和 350 平方米的总建筑面积，分布在 4 层楼，位于丰沙尔最受欢迎的地区之一 主要特征： 享有壮丽海景的露台 可容纳 4 辆车的车库 位于丰沙尔市中心的中心位置 距离丰沙尔国际学校不到 100 米 由于其优越的地理位置，这座建筑代表着一个独特的恢复和升值机会，无论是自有住房旅游项目还是租赁市场投资 立即预订您的参观，快来看看这家房产的潜力吧！ 能源率: Exempt ref: HH_2613MD25.

波尔图市中心全新大楼出售 – 适合公寓式酒店及住宿经营 波尔图市中心绝佳投资机会。大楼已全面翻新，包含10个独立单元，非常适合作为公寓式酒店、当地民宿或传统租赁经营。 户型分布： 9个T0+1单元： 无阳台：55.64平方米 带阳台：52.92平方米 + 4.88平方米阳台 1个T2单元：84.93平方米 状态： 物业处于装修收尾阶段 全新建筑，结构与室内已全面翻新 现代风格，与城市景观完美融合 地理位置： 距离圣卡塔琳娜街（Rua de Santa Catarina）、博良市场（Mercado do Bolhão）、24 de Agosto广场及圣本笃车站（Estação de São Bento）仅5分钟路程 该区域

待修复大楼，附带项目规划。共5层，总建筑面积945.95平方米，带有一个小庭院。 该项目规划包含10个T1户型的住宅单元和1个用于餐饮的商业单元。 位于波尔图市中心（Baixa do Porto），靠近商业区、服务设施、文化场所、教育机构和交通枢纽。距离Via Catarina购物中心、Bolhão地铁站和标志性的Bolhão市场不到5分钟路程。步行10分钟即可到达波尔图大学美术学院。 能源等级：B- 参考编号：SAVPRT11198-H。.

独特的魅力建筑，已获批准项目，距离标志性的佩纳宫仅900米，佩纳宫是葡萄牙最受欢迎和最受赞赏的古迹之一，位于辛特拉历史中心的中心地带，辛特拉市被联合国教科文组织列为世界遗产，融合了自然美景、历史以及各种服务和基础设施。 该物业将经过精心修复，以保留其原始特征，并将由九个单元组成，包括一居室至三居室公寓。该建筑融合了辛特拉的历史魅力与高品质的现代饰面。 这些单元的设计旨在满足最挑剔的需求，拥有宽敞的区域、豪华的材料和精致的设计，尊重该地区的传统特色。 主要特点： - 已获批准项目的物业 - 可达性和便利性：该建筑位于中心且安静的区域，靠近各种服务设施，包括超市、餐厅、药房和医疗中心。 - 交通连接：该地区受益于优良的公共交通选

欢迎来到这座位于波尔图市中心巴塔利亚（Batalha）标志性区域的独特历史建筑。 该建筑共有4层，分布如下： • 0层：商业及服务店铺，总面积102平方米； • 1层：108平方米公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 2层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 3层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 建筑拥有双面临街面； • 历史建筑风格； • 空间宽敞； • 内部楼梯配有天窗； 该建筑地理位置优越，距离市内的主要旅游景点、剧院、餐厅和商店仅几步之遥。 欢迎前来参观。 RESTART Imobiliária 是一家成立于2023年的房地产中介公

该建筑位于波尔图市中心 Dr. Alves da Veiga 大街，已获得波尔图市政厅批准的扩建与翻新预先信息请求（PIP）。 该地理位置极具优势，地处邦芬（Bonfim）城市更新区（ARU），使投资者能够享受极具吸引力的税收优惠和城市规划福利。 获批的 PIP 方案涵盖了对现有建筑的全面改造，包括外立面、内部隔断和屋顶的调整，以及在深度和高度上的体量扩建。 改造后将成为一栋现代化的六层建筑，包含 16 个住宅单元，旨在满足当前城市市场的需求，具备自住、租赁、当地住宿（AL）或共享居住（co-living）的潜力。 各楼层单元面积宽敞，布局高效，层高优越，自然采光充足。使用灵活性与建筑质量的结合，使该项目成为波尔图市中心独一

波尔图Bonfim区绝佳投资机会，该区域是波尔图升值潜力最高的地区之一。 建筑建于1951年前，占地面积353平方米，拥有约250平方米的宽敞庭院，位于城市更新区（ARU）。 土地总面积：353平方米 建筑占地面积：103平方米 现有建筑总面积：309平方米 开发潜力： 可进行全面翻新并扩建至底层+3层（需经市政审批），预计可打造： - 8套一居室（T1）公寓，面积约48至55平方米 - 后方可建一栋约70-80平方米带私人花园的两居室（T2）住宅 该配置在流动性（T1公寓）与差异化（带花园住宅）之间取得了平衡，非常适合寻求成熟区域结构化项目的开发商或投资者。 地理位置优越，位于Bonfim区，该区域住宅需求增长强劲，靠近

探索这座已获批准的住宅楼的魅力，它地理位置优越，靠近梅利德斯、孔波尔塔和新米尔丰特斯镇。该物业总面积为 276.26 平方米，提供两种居住选择：一套宽敞的 T4 公寓和一套舒适的 T2 公寓。T4 公寓面积为 172.67 平方米，设有两间套房卧室、两间额外的卧室、一间浴室（所有卧室均配有衣柜）、一间带厨房的客厅和一个社交洗手间。为了休闲娱乐，您可以享受游泳池和储藏空间。 T2 公寓面积为 103.69 平方米，非常适合那些寻求舒适和功能性的人。它拥有两间卧室（其中一间是套房）、所有卧室均配有衣柜、两间浴室和一个设备齐全的厨房，是家庭或夫妇的理想选择。此外，它还设有一个储藏区和一个露台，供您在一天结束时放松身心。这座两层楼的建筑没

蒙蒂茹（Montijo）待售建筑项目，收益率18% （照片为施工前拍摄，第一阶段工程完成后的新照片即将发布） 土地面积：908平方米 建筑总面积：1036平方米 该项目规划建设30套公寓（T0 / T1 / T2），总建筑面积1036平方米。 投资收益理想。 第一阶段工程已完成，涉及12套公寓： 底层：5个单元（5xT0） 1楼：5个单元（3xT1 + 2xT2） 2楼：2个单元（2xT1） 3栋建筑： 建筑1：397平方米（第1阶段） 建筑2：381平方米（第2阶段） 建筑3：258平方米（第2阶段） 第二阶段预计成本为500,000欧元。 售价950,000欧元为当前阶段价格。尚需投入100,000欧元及500,00

位于波尔图市中心，待翻修的古建筑。建筑总私有面积为475平方米，共包含地下室、底层及三个楼层。由于拥有三楼，可俯瞰波尔图的城市建筑群。底层可作为商业店铺使用。建筑保留了波尔图市中心历史建筑特有的中央楼梯和天窗。庭院虽小，但可改造成公共户外休闲区。 地理位置优越，靠近各类服务设施（传统商业、市立图书馆）、圣拉扎罗花园（Jardim de São Lázaro）、餐饮及文化场所（斗兽场、萨达班代拉剧院、里沃利剧院）。该地段非常适合投资收益市场（短期租赁），或作为寻求城市自住方案的客户之选。这是一栋位于市中心的建筑，让您尽享城市生活的完整魅力。.

如果您正在寻找一个既可投资住宅又可投资商业的房产，那么您找到了绝佳的机会。该建筑底层设有多个商业场所，二楼则拥有多套公寓。这处绝佳的房产位于宏伟的蓬巴尔（Pombal）市中心，在这里您可以找到所需的一切。该建筑交通便利，周边商业、交通和餐饮服务配套齐全。该房产位于蓬巴尔市政厅的城市改造区内，因此可享受针对个人和投资者的支持与激励政策。如需更多信息，请联系我们。选择在葡萄牙中部生活，您将领略到大自然的乐趣，品尝美味的佳肴，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区内，通过无与伦比的文化遗产丰富您的心灵。ERA房地产是葡萄牙首家房地产网络，由四位年轻企业家于1998年创立：Nuno Ramos、Paulo Morgado、Fernando Sap

我们为您呈现一个独特的酒店式住宅投资机会，该历史建筑位于市中心。 目前正处于全面翻新阶段，售价将包含在2025年上半年准备就绪并完全配备设施、可对外营业的建筑。 酒店地理位置优越，靠近首都的所有便利设施，距离码头及前往里亚福尔摩沙（Ria Formosa）迷人岛屿的渡轮仅需步行5分钟。 酒店大楼共4层，设有通往所有客房的内部楼梯。 底层将用于开设商店和商业空间，提供多个单元以适应不同类型的业务。 在上面的三个楼层中，每层设有十间宽敞的客房，均配备独立卫浴、衣柜、阳台和空调。 酒店风格反映了城市充满活力的氛围，在色彩缤纷且温馨的空间中提供舒适体验。 客房享有城市和里亚福尔摩沙自然保护区的迷人景色，并拥有独特的滨水区视角。

内拉斯市中心待修复建筑——绝佳投资潜力 内拉斯市中心绝佳投资机会。该城市建筑目前处于废弃状态，前身为一所学校，共三层，现已空置。物业位于内拉斯中心地带的Dr. Veiga Simão广场，毗邻通往塞亚（Seia）的主环岛，地理位置优越，交通便利，视野开阔，靠近商业、服务设施、学校及公共设施。 该物业位于高密度城市区域，基础设施完善，在获得必要审批和许可的前提下，具有极高的修复和房地产开发潜力。凭借其优越的地理位置、规模和特性，对于寻求在内拉斯市中心具有增值潜力的资产的开发商和投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。 亮点： - 中心位置； - 三层建筑； - 待修复空置物业； - 前身为学校； - 位于高密度城市区域； - 交通

大楼完全重建并改造成 7 间公寓。 待售物业，无横向物业，一楼和一楼的公寓除外，可转换为单人复式公寓。 所有其他公寓都包含一个最小面积以转换为水平财产。 楼后有一栋楼，原为旧造纸厂，用作服务，经整修改建为4间工作室。 特征： 土地面积：254 m2 实用面积：670 m2 部署面积：212 m2 建筑面积：670 m2 房间：1 能效：B LUXIMOS Christie 荣获国际大奖，在葡萄牙拥有 1200 多处待售房产（公寓、别墅、建筑物、土地等）。。。) 并在其经营的市场提供卓越的房地产经纪服务。通过整合佳士得国际房地产网络及其遍布 46 个国家/地区的 1350 个办事处，它为出售房产的业主以及在葡萄牙购买房产的国内和

在这座位于迷人的热雷什（Gerês）村庄的宏伟庄园中，探索属于您自己的天然天堂。这片占地33,000平方米的土地任您探索与享受，为那些寻求与自然和谐共处的人们提供了一个真正令人心旷神怡的环境。 该庄园距离风景如画的热雷什村中心仅几步之遥，是追求宁静与自然之美的人们的完美避风港。目前已有两栋房屋的在建项目，您也有机会在此田园诗般的环境中进行扩建，打造属于您的私人圣地。 此外，广阔的土地提供了充足的空间来打造豪华露营地（glamping），让您能够接待那些寻求在原始自然中获得独特而难忘体验的客人。 想象一下，每天清晨在周围群山的壮丽景色中醒来，探索风景优美的步道，在清澈的溪流中游泳，并在星空下享受宁静的夜晚。对于那些欣赏自然之美并