Apartamentos rua venteira：7广告

不要错过投资这块291平方米土地的机会。该地块已获批项目，并已缴纳建设许可费用，可用于建造1094平方米的地上住宅，配备车库和电梯，位于阿马多拉（Amadora）Venteira区的埃利亚斯·加西亚大道（Avenida Elias Garcia）。该地块具有巨大的未来升值潜力，可建造一栋地上五层的建筑，包含10套公寓（1套一居室，9套两居室）和1间商铺，地下三层则用于停车。 该地块位于阿马多拉市Venteira区，处于新建住宅的强劲扩张区域，是投资的理想之选。千万不要错过在这一不断增长和升值的地区购置房产的绝佳机会。立即联系我们，了解更多关于这一绝佳房地产投资机会的详情。 预约参观地块并了解项目详情 CENTURY 21品牌

该物业为服务用途，总私有面积为571.45平方米，由一栋三层独立建筑（495平方米）和一个用于服务用途的独立单元（76.45平方米）组成。 该空间设有多个房间和办公室、健身房、厨房、食堂及卫生设施，布局灵活，在不同专业活动中具有极高的潜力。 凭借其特性和规模，该物业特别适合教育、培训、诊所、机构、协会或企业总部等用途，并可在获得必要许可和授权的前提下进行其他兼容用途。 物业位于阿马多拉（Amadora）的雷博莱拉（Reboleira），地理位置优越，靠近公共交通、商业设施、服务网点及主要公路干线，为员工、客户、学生或用户提供了极佳的交通便利性。 对于寻求在成熟地段拥有宽敞、实用且灵活空间的人士而言，这是一个难得的机会。 立

位于阿马多拉市中心Gonçalves Ramos街42号和44号的一座商业/服务用途建筑，环绕至Capitão Plácido Abreu街1、3和5号，地处阿马多拉市中心，靠近军事学院，步行5分钟即可到达阿马多拉火车站。 项目可行性及用途许可证将根据买家的目标而定。 非常适合超市、健身房、诊所、学校和汽车展厅。 车辆可通行，并可将整个空间改造成开放式空间。 前身为Popular银行柜台和服装店，设有相应的缝纫厂和餐厅设施。 大型橱窗，金属结构，带双层旋转窗的窗户。 通往N117、IC19、A5、二环路和A1的交通便利。 距里斯本蓬巴尔侯爵15分钟车程，11公里。 距里斯本机场16分钟车程：14公里。 独栋建筑，两

整栋楼宇产权，共3层，包含4套61平方米的两居室（T2）和2套58平方米的一居室（T1），共6个住宅单元，具体数据如下： - 土地总面积：235平方米 - 建筑占地面积：130.8平方米 - 私人建筑总面积：359.9平方米 该楼宇位于阿马多拉（Amadora）市Venteira区，坐落于配套设施完善、成熟的住宅区内，周边各类商业、学校及其他基本服务设施齐全，交通便利。地理位置优越，距离阿马多拉火车站（CP）仅850米，且正对Venteira区的Lidl超市。 该楼宇于2006年进行了全面翻新，并于2022年对立面进行了粉刷。6套公寓中已有4套完成了翻新。 目前月租金总收入为3,883欧元，收益率为4.24%，且具有巨大的租金

阿马多拉 (Amadora) Venteira区大楼 – 绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于阿马多拉 Venteira区 Rua Casal do Choupo 2号的水平物业大楼，该区域配套成熟，租赁市场需求旺盛。 该建筑建于1966年，由底层、三个住宅楼层及阁楼组成，共包含6个住宅单元和2个商业单元，占地面积154平方米。 建筑构成： 底层：目前合并为一间的商业空间（超市），总私有建筑面积约70平方米（尽管目前登记为两个独立商业单元，但已合并使用）； 1楼、2楼及3楼： 6套公寓（每层两套） 私有建筑面积： • 1楼、2楼及3楼右侧单元：每套约75平方米 • 1楼、2楼及3楼左侧单元：每套约65平方米 当前租赁状况： 空

卓越的盈利能力 该房产目前以每月6000欧元的价格出租，具有良好的利润空间。 该建筑为全权所有权，包含2个独立使用单元。这是一栋历史悠久的建筑，位于阿马多拉（Amadora）的主干道上，正对Seomara da Costa Primo学校，距离卢兹医院（Hospital da Luz）仅100米。建筑面积为248平方米（分为两层），并拥有197平方米的庭院。 该房产潜力巨大，既可用于居住，也可改建为商业用途（如诊所、托儿所、养老院、办公室等）。庭院区域内有额外建造的一间客厅和两间卧室。该房产需要进行翻新升级。靠近各类当地商业设施及交通枢纽，特别是火车站。 建筑开发 在与阿马多拉市政厅（CMA）的会议中获悉，该地块允许建造与周边现有

阿马多拉（Amadora）新建大楼，住宅，8%投资回报率 您刚刚找到了文泰拉（Venteira）教区最好的投资项目之一。 大楼已全面翻新，包括结构、基础设施、管道和电气系统。出售时包含所有家具及家电，配备3间设施齐全的厨房。 该大楼目前作为住宅运营，设有一套带两个露台的两居室（T2）公寓。其余楼层每层设有4间卧室、两间浴室及一个配套厨房。 总计拥有12间卧室、4间厨房和7间浴室。 所有房间均已全面装修并配备家具。 投资回报率预计可达8%。 目前入住率100%。 大楼还设有一个视野开阔的绝佳顶层露台。 - 地理位置：毗邻文泰拉教区委员会（Junta de Freguesia da Venteira）。步行5分钟即可到达里斯本阿马多拉