Apartamentos rua vila verde：105广告

联合出售位于维拉韦德（Vila Verde）市政厅最核心、最负盛名的地标性地点——5 de Outubro广场的两栋城市建筑。 这是一次难得的投资机会，可同时购入两栋相邻的房产。它们位于维拉韦德行政、商业和服务中心，拥有极高的可见度、中心地位和升值空间。 目前这些建筑已部分出租，在提供即时租金收益的同时，也具备极大的未来增值和开发潜力。 1号楼 占地面积：203.80平方米 建筑占地面积：76.00平方米 建筑总面积：152.00平方米 底层目前租给一家旅行社，确保从第一天起即有收益。 2号楼 占地面积：233.00平方米 建筑占地面积：251.00平方米 建筑总面积：317.00平方米 底层目前租给一家银行机构，为投资提供

位于Villa do Castello中心地带的一处独特房产，坐落于一条安静且无车辆喧嚣的街道上。该建筑待翻新，底层设有6个房间、走廊、卫生间、带露台通道的厨房；一楼设有5个房间、走廊、2个卫生间、带露台及阁楼通道的厨房（阁楼分为3个空间及一个卫生间），此外还拥有地下室和户外空间。总建筑面积为347平方米，其中私人建筑面积250平方米，附属建筑面积97平方米，占地面积172平方米。该房产分为两个居住单元，总使用面积为155.56平方米。地块的布局和建筑的位置提供了俯瞰里斯本的广阔视野，这是该地区难得的特色，并辅以户外空间。目前已有两项建筑初步研究，探索了不同的翻新方案，展现了该房产的巨大潜力。该建筑实际拥有4个楼层。凭借其特点和布局

您是否正在里斯本市中心寻找一项独特且与众不同、正在运营中、业务稳固且收益有保障的资产？ 这座位于Arroios的村落（前身为工人住宅区）由12个正在运营的当地住宿（Alojamento Local）单元组成，具备上述所有特点，是稳健且安全的投资机会。 该项目自2023年投入运营，由一处废墟彻底重建而成——项目已获得市政当局的正式许可，规划了不同的联排别墅（7套）和公寓（5套），涵盖多种户型（T0至T3）、布局和面积（35平方米至97平方米不等）。各单元包括平房、复式和公寓，部分配有庭院、露台或阳台，均配备齐全的家具和家电，设有可逆式空调、木地板和双层玻璃窗框。 舒适、简约、现代的装饰风格，采用明亮纯净的色调，为房间带来了极高的舒

格拉萨（Graça）当地住宿项目 – 12个单元 | 保证收益 该当地住宿项目位于里斯本极具魅力的格拉萨区中心地带，是一项结合了历史底蕴、盈利能力和优越地理位置的独特投资机会。对于寻求独特产品、且希望获得已在运营并拥有过去两年经证实回报的投资者的理想之选。 该项目由12个住宿单元组成，坐落于一座在2021年至2023年间精心翻修的历史建筑群内，保留了原始建筑风格，并尊重了该地区的传统精神。该物业已获得当地住宿（AL）的完全许可，目前处于运营状态，提供13%的保证收益，这进一步增强了其作为欧洲最具活力的旅游市场之一的创收资产的吸引力。每个单元都将现代简约风格与正宗的葡萄牙魅力元素相结合，为客人提供反映里斯本真实精神的独特体验。

投资机会 — 收益型建筑 | 里斯本，佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) 这是一个位于里斯本佩尼亚德弗兰萨 (Penha de França) Paiva Couceiro 广场旁的公寓楼投资良机。该区域是里斯本住宅需求稳定、租赁市场流动性极高的地段之一。 该资产由 6 个单元组成（5 个已出租 + 1 个空置），确保从第一天起即可获得即时收益，无需进行商业干预。 财务指标 月度总收入：3,252 欧元（含空置单元潜在租金） 年度总收入：39,024 欧元 总收益率（潜在）：4.6% 投资主要优势 即时且可预测的现金流：物业已出租，确保了收入的稳定性和运营风险的降低。空置单元具有增值潜力。 均衡的合同结构：结

绝佳地段！ 独具特色和专属的建筑！ 靠近标志性的葡萄牙啤酒厂，我们发现了这座建于 1915 年的百年建筑，被里斯本市议会评为市政重点保护建筑，距离萨尔丹哈公爵广场仅 850 米，步行仅需 3 分钟，绝对是投资良机，越来越多的家庭希望居住在该地区。 在帕斯科尔德梅洛街和葡萄牙啤酒厂咫尺之遥，这座建筑矗立在里斯本最令人向往的景点之一——葡萄牙街区的中心地带，随着价格上涨和差异化、增值选择供应不足，这里一片繁荣景象。 考虑到正在进行的项目，尤其是备受瞩目的葡萄牙街区项目，不可避免地会吸引更多人关注和喜爱“世界上最酷的街区”，这座独具特色和专属的建筑，其改造项目由著名的建筑和室内设计工作室负责，堪称良机！ 目前可立即出售 8 套闲

独家！ 此房产不接受业务合作/分成。谢谢。 注：此房产位于城市修复区（ARU），翻新/修复工程可享受仅6%的增值税（IVA）税率，并可获得房产税（IMI）和房产转让税（IMT）的豁免，以及降低的个人所得税（IRS）或企业所得税（IRC）税率。 地理位置优越，非常适合作为公司总部、律师事务所等。 该别墅位于墨西哥大道（Avenida do México），毗邻伦敦广场（Praça de Londres），是里斯本最负盛名且宁静的地段之一。 这座独特的房产（尽管目前居住条件良好，但若要提升至现代高品质装修标准，则需要进行翻新）体现了传统建筑的魅力与优雅。它由著名的远见卓识建筑师科蒂内利·特尔莫（Cottinelli Telmo

位于General Roçadas大道的整栋建筑出售 3套已出租公寓，租期为1至2年 2套空置公寓（4楼及顶楼阁楼） 1间长期租赁的餐厅 顶楼阁楼可通过楼梯间独立进入。 楼梯间内有安装电梯的空间。 租金： - 底层咖啡馆：1951年签订的商业租赁合同。 - 1楼：850欧元 - 住宅租赁合同，起始日期为2026年2月，2028年1月31日可续约。 - 2楼：600欧元 - 住宅租赁合同，11月可续约。 - 3楼：450欧元 - 住宅租赁合同，8月可续约。 底层：约165平方米 1楼：两居室（T2），约71平方米 + 65平方米庭院 2楼：两居室（T2），约71平方米 3楼：两居室（T2），约71平方米 4楼：两居室（T2），

位于佩尼亚德弗兰萨（Penha de França）的建筑及别墅，总建筑面积约1300平方米。 该建筑占地面积140平方米，建筑面积350平方米。 别墅占地面积约1200平方米，建筑面积950平方米。 目前别墅内共有15个居住单元，其中5个尚未腾空。 出售时不含已获批的项目方案。靠近阿尔米兰特雷斯大道（Avenida Almirante Reis）。 能源等级：G 参考编号：EDI_961.

位于迷人的莫莱多村，该村以其自然美景和优质海滩而闻名，这座两层楼的建筑代表了独特的投资机会，或自住和经营业务的绝佳选择。 物业特色： - 底层（地面层）：底层由两间独立入口的商铺组成。这些商业空间提供了多种可能性，从当地商业场所、服务，甚至在获得适当许可的情况下改建成住宅单元。 - 上层（一楼）：一楼有两个公寓，一个约77平方米，另一个约66平方米。 优越的地理位置： 该物业位于莫莱多战略区域，步行即可到达著名的莫莱多海滩。靠近大海以及村庄宁静宜人的环境吸引着居民和游客，增加了租赁潜力。 该建筑还设有一个约60平方米的庭院。 不要错过这个绝佳的机会！ 立即安排您的参观！.

酒店出售，设有38间双人房，配备中央供暖系统。 餐厅及宴会厅拥有超过1000个座位。 位于波瓦-德瓦尔津（Póvoa de Varzim）埃斯特拉（Estela），交通便利，人流量大。 商业良机。 编号：PV08836 特征： 土地面积：4,300平方米 面积：4,300平方米 使用面积：2,565平方米 卧室：1 卫浴：1 能源效率：C ENTREPORTAS ENTREPORTAS集团成立于2004年，拥有超过15年的历史，是其所在房地产市场中的领导者，提供优质且创新的服务。 ENTREPORTAS房地产公司在维亚纳堡（Viana do Castelo）、卡米尼亚（Caminha）、波瓦-德瓦尔津（Póvoa de V

维亚纳堡市中心，绝佳翻新建筑出售。 该建筑坐落于迷人的利马河畔，地理位置优越，不仅拥有迷人的景观，还可便捷前往主要文化景点、餐厅和当地商业区。 该建筑面积宽敞，潜力巨大，可改造成令人惊叹的住宅、现代商业空间，甚至是充分利用其优越地理位置的酒店项目。 该建筑拥有独特的建筑元素，具有独特的魅力，在翻新过程中可以保留和强化，为最终的物业增添真实而独特的触感。 河滨区域环境宁静，同时距离超市、学校、公共交通和现代生活所需的所有便利设施仅一步之遥。 维亚纳堡是一座不断发展的城市，河滨地区的房产多年来一直表现出显著的升值潜力。这项投资不仅能带来令人满意的个人项目，还具有稳健的财务回报前景。 编号：VCM14474 特征： 使用面积：

维拉杜孔德的建筑，地理位置优越——面向河流。 十八世纪的百年建筑。 楼下有餐厅（已营业），一楼和二楼是酒店。 需要一些装修。 总建筑面积1000平方米，占地380平方米。 酒店拥有15间套房、餐厅、厨房等。 该建筑由3个部分组成：底层为餐厅，一楼和二楼为酒店。 非常有吸引力的生意。该房产潜力巨大，可翻新为住宅或公寓楼。 如需更多信息，请联系我们在波尔图的办公室。 PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，在市场上拥有超过65年的经验，一直致力于房地产业务，当时在我国尚不普遍。 其管理层始终遵循正确的方式和充满活力的工作态度，因此立即赢得了无可挑剔的声誉。 多年来，无论是购买小型住宅还是销售大型项目，公司始终保持着高效和勤勉的水

我们在市中心历史街区为您呈现一个难得的投资机会：这是一栋极具特色的建筑，由两座楼宇组成，既保留了传统建筑的魅力，又为各类项目提供了巨大的潜力，无论是住宅、民宿、商业空间还是旅游开发，皆可胜任。 该物业拥有坚固的石质结构，以其真实性、稳固性和文化遗产价值脱颖而出。内部设有9个宽敞且多功能的空间、一间厨房和4间卫生间，为重新规划和调整空间以满足各种需求提供了极大的灵活性。 优越的自然采光和宽敞的面积赋予了每个房间舒适感与空间感，营造出温馨且充满个性的氛围。 在室外，这两栋建筑共享一个宜人的私人花园，是城市中心的一处真正避风港。此外，还有可能在此处增设车库或私人停车区，这在这一优越地段是日益稀缺且极具价值的配套。 该物业坐落于历史

位于里斯本 Alameda / Penha de França 的土地/建筑出售，已获 PIP 批准可建 10 套公寓 - 地块面积：515 平方米 - 10 套公寓 - 10 个停车位 已获批准的 PIP 详情如下： - 住宅单元数量：10 - 私人停车位数量：10 - 工程类型：扩建 - 总建筑面积：1678.16 平方米 - 建筑占地面积：147.33 平方米 - 地上楼层数：5 - 地下楼层数：2 - 建筑用途：住宅 - 建筑高度：15.14 米 - 建筑立面高度：11.80 米 1. 公寓 01 - T2（两居室） 总建筑面积：153.98 平方米 2. 公寓 02 - T2 总建筑面积：157.45 平方米

位于里斯本阿尔法玛（Alfama）的待售大楼/地块，已获批建设17套公寓及1间商铺 项目已获批且已缴纳许可费（可立即动工） 地块面积：729平方米 建筑总面积：1290平方米 建筑占地面积：421平方米 公寓总数：17套 - 6套 T0（单间公寓） - 8套 T1（一居室） - 3套 T2（两居室） 商铺数量：1间 停车位数量：0个 如有任何疑问，请随时与我们联系。 注：我们与所有专业房地产中介机构建立合作与资源共享。 关于 LT REAL ESTATE 在 LT Real Estate，我们追求“审慎”，致力于以“卓越”为标准，并赋予客户“尊贵”体验。 LT Real Estate 由 Marisa Guedes

如果您正在寻找一个既可投资住宅又可投资商业的房产，那么您找到了绝佳的机会。该建筑底层设有多个商业场所，二楼则拥有多套公寓。这处绝佳的房产位于宏伟的蓬巴尔（Pombal）市中心，在这里您可以找到所需的一切。该建筑交通便利，周边商业、交通和餐饮服务配套齐全。该房产位于蓬巴尔市政厅的城市改造区内，因此可享受针对个人和投资者的支持与激励政策。如需更多信息，请联系我们。选择在葡萄牙中部生活，您将领略到大自然的乐趣，品尝美味的佳肴，并在葡萄牙最大、最多样化的旅游区内，通过无与伦比的文化遗产丰富您的心灵。ERA房地产是葡萄牙首家房地产网络，由四位年轻企业家于1998年创立：Nuno Ramos、Paulo Morgado、Fernando Sap

在这家拥有优雅外观的酒店，您将发现一个具有巨大投资回报潜力的机会。 凭借商业远见和敏锐的洞察力，您将能够把这家酒店打造成为一家高端酒店，从而吸引来自世界各地、寻求米尼奥（Minho）地区独有自然美景的游客。酒店坐落在米尼奥中心地带的卡尔德拉斯（Caldelas）温泉小镇，位于阿马雷斯（Amares）市，地处布拉加（Braga）市与佩内达-格雷斯国家公园（Parque Nacional da Peneda-Gerês）之间，四周环绕着郁郁葱葱的绿色景观。目前，这是一家拥有63间客房和宽敞公共区域的三星级酒店。 该酒店始建于19世纪末，最初是一家迷人的大型温泉酒店，历经多次改建。 建筑总面积为4788平方米，共4层，周围环绕着22000