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对于那些寻找具有历史底蕴、空间广阔且具备多种项目开发潜力的房产的人来说，这是一个绝佳的机会。想象一下该区域所提供的无限可能，无论是建造您梦想中的家园、开发一个2-3层的投资项目，还是在遵守当地法规的前提下探索其他城市用途，这里都能满足您的需求。 需全面翻新，所有房产均建于1951年之前。 - 一栋城市建筑，总面积224平方米，建筑覆盖面积91平方米——曾用作陶器烘烤窑的房屋，含1个隔间，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，总面积296平方米，建筑覆盖面积91平方米——含晾衣房、部分水井、水箱及庭院，用途为仓库及工业活动； - 一栋城市建筑，建筑覆盖面积38平方米，含4个隔间。 在蒙蒂霍（Montijo）拥有此类房产的优势不

开发项目 | 已获批项目带许可证 | 格拉萨 这是一个在格拉萨中心开发独家公寓楼的投资机会，格拉萨是里斯本最真实、最有价值的地区之一，融合了传统、历史身份以及日益增长的住宅和旅游吸引力。 我们为您呈现一个独特的投资机会：一座位于独特城市地块上的废墟建筑，拥有已获批的项目和已支付的许可证，可立即开始建造一个高端且独家的公寓楼，仅包含 7 个独特的单元，旨在提供最大的福祉和隐私。 一个低密度豪华住宅概念，总建筑面积为 1,191 平方米，位于 ARU 和 ORU 区域，建筑增值税为 6%。 项目已获批： 这座占地 428 平方米的废墟建筑，已获批建造一栋总私人面积为 675 平方米，总附属面积为 515 平方米的建筑，具有以下特

整栋建筑，正处于翻修的最后阶段，坐落于434平方米的地块上，目前由两套独立的T2公寓组成，每套公寓均配有两个停车位。得益于其灵活的结构和极佳的采光——全天候自然光充足——该房产提供了灵活的解决方案，既可保持两套独立单元，也可考虑将其改建为一栋宽敞的单户住宅，包括利用阁楼空间以及在符合相关城市规划法规的前提下建造游泳池的可能性。 庭院区域的基础设施已为建设30平方米的建筑做好准备，该规划已包含在原始设计中，具有开发为住宅附楼、独立工作室或办公区的潜力，从而增加了房产的功能性和价值。 地理位置是其最大的优势之一：距离阿文卡斯（Avencas）海滩和帕雷德（Parede）海滩、火车站、知名学校、大学、当地商业以及通往里斯本和卡斯凯什的

这是前唐·曼努埃尔酒店/旅馆 总占地面积为：12,000平方米。 分为3个地籍地块（有2个房产登记）： - 一栋别墅，占地面积195平方米，总建筑面积326.40平方米。 - 一块乡村土地，总面积2360平方米。 - 一家酒店，占地面积9500平方米，总建筑面积3436平方米。 一些信息： - 距高速公路5分钟路程 - 32间套房 - 3层 - 宴会厅 - 游泳池 - 足球场和网球场 注意：该酒店已停业多年。 *所描述的信息不具有约束力，应予以确认*。.

Villa Joaquim 坐落于葡萄牙最负盛名的沿海小镇之一——埃斯托里尔山（Monte Estoril）的中心地带，为购房者提供了一个难得的机会，可以购入一栋经过全面翻修的特色建筑。该建筑距离海滩、交通站点、餐厅及小镇各项便利设施仅需步行即可到达。 作为埃斯托里尔山的一栋传统别墅，该物业经过精心修复与重塑，现已成为一系列独立且各具特色的居住空间。每个空间都围绕其独特的艺术风格进行设计，同时保留了原建筑的建筑魅力。 该物业距离“小鸟花园”（Jardim dos Passarinhos）、海滩和埃斯托里尔山火车站仅几步之遥，完美融合了历史底蕴、优越地理位置与居住灵活性。 建筑概况 Villa Joaquim 目前作为一个整体

**** 可作为当地住宿（Alojamento Local）经营 **** 这是一栋极具传统特色的优质建筑，位于阿尔布费拉（Albufeira）的核心黄金地段，距离佩内科海滩（Praia do Peneco）300米，距离渔民海滩（Praia dos Pescadores）450米，距离老城区500米，距离码头1000米。 该物业于2019年全面翻新，作为当地住宿（AL）市场的投资和创收方案，表现卓越。目前该物业正处于运营中，且属于“整体所有权”（Propriedade Total）性质，是现行相关法规中极少数的例外情况之一。 该建筑分为两层，以全套家具和设备齐全的状态出售，具体配置如下： - 10间套房 - 接待处 - 公

待翻修的空置建筑，全权所有，是投资或自住的理想之选。 该建筑包括底层、一楼和二楼，占地面积218平方米，总建筑面积493平方米。 该建筑已申请许可证，拟将其改建为一栋单户住宅，内设5间卧室（其中3间带独立卫浴），分布在三个楼层，并配有电梯和可停放2辆车的车库。 提交的项目方案还包括： 加建第三层，将总建筑面积增加至600平方米，并设有庭院、带夏季客厅的冬季花园以及烧烤区。 屋顶规划有带游泳池和日光浴平台的露台，可欣赏塔霍河的壮丽景色。 该建筑位于优越地段，地处埃什特雷拉（Estrela）和坎普奥里基（Campo de Ourique）教区的交界处，毗邻埃什特雷拉大教堂和花园，周边有各类当地商店、餐厅、药店、糕点店，以及佩德罗·

两层楼建筑，售价190,000欧元。底层目前为服务用途，但正在申请变更为住宅用途。该房产位于阿连特茹（Alentejo）一个宁静的区域，靠近所有服务设施、海滩、游泳池，且可快速驶入通往南北方向的高速公路。 适合作为旅游住宿或住宅投资。 一楼有4个房间和2个卫生间。 底层设有服务店铺（目前正在申请变更为住宅）及卫生间。 此外，还有一个附属建筑，翻新后可增加一处居住空间。 物业内外均设有停车位。 该房产占地面积480平方米，建筑占地面积196平方米。.

有些房产提供舒适感，有些则具备投资潜力。 但很少有房产能够将居住、职业活动和盈利能力集于同一空间。 该物业位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的瓦拉达雷斯（Valadares），是一个真正与众不同的机会。它坐落在一块约650平方米的地块上，在生活质量、多功能性和高增值潜力之间实现了罕见的结合。 1951年前的房产 这是一个单一地块，目前为可独立使用的整体所有权，配有两个独立入口（30号和44号），实现了不同空间实用且高效的利用。 该房产的另一个重要优势在于，44号和30号区域均拥有居住、商业和服务许可，允许未来业主在法律框架内根据个人或职业需求调整房产用途。 44号入口 主入口通向物业的居住和休闲区，包

该建筑拥有 164 平方米的私人总面积，由两个独立的单元组成，非常适合自住或作为具有盈利潜力的投资。 底层目前用作仓库，空间宽敞，带浴室。这个多功能的区域具有多种用途的潜力：仓库、工作室、小型企业，甚至可以改造成工作室（需符合法律可行性）。 楼上是一套两居室公寓，设有客厅、带露台通道的厨房和一间设施齐全的浴室。厨房最近经过改造，更加舒适、实用和现代化。 在建筑物的顶部，有一个 70 平方米的私人露台，配备了一个可拆卸的游泳池（5x2 米）和一个烧烤架，非常适合享受休闲时光，无论是私下还是与家人和朋友一起。 该物业位于 Barreiro，位于一个不断发展和绅士化的区域，靠近未来横跨特茹河的桥梁，受益于便利的交通、靠近商店、学校

位于梅科地区的酒店出售 发现这处独特的房产，一家拥有乡村旅游许可证的酒店，坐落在迷人的梅科地区。酒店处于装修收尾阶段，位于松树林区域，拥有令人惊叹的海景。7500平方米的土地提供宁静自然的氛围，是放松身心的理想场所。 酒店设有9间套房，每间套房均配备水景和私人露台，提供奢华舒适的体验。公共区域包括接待区、厨房、客厅、技术区域和多个露台。带日光浴躺椅的游泳池让您享受阳光下的休闲时光，而地中海花园（将于十月种植）和碎石小路则为房产增添了独特的魅力。 该房产总建筑面积500平方米，分为两层，还包括6个停车位，并配备水井和太阳能电池板，确保可持续性和能源效率。该建筑建于2024年，状况良好，随时可以迎接第一批客人。 不要错过在梅科地

位于圣地亚哥杜卡塞姆历史中心占地 90 平方米的土地上，这座三层建筑为重新开发提供了独特的机会。 该房产拥有已获批准的建筑项目，该项目增强了其传统魅力，同时增加了现代舒适度，总建筑面积为 294 平方米。它设计有两套公寓：一间位于底楼的 T2 公寓，建筑面积为 104 平方米；一间位于一楼的 T4 复式公寓，建筑面积为 172 平方米，设有一个屋顶游泳池。 公寓详情 T2 公寓（底楼）：包括厨房、1 间套房、1 间卧室、1 间设施齐全的浴室、带户外庭院的客厅和储藏区。 T4 复式公寓：一楼设有 2 间套房、2 间卧室和一间额外的全功能浴室。二楼包括开放式厨房、社交浴室、餐厅和客厅，可通往带游泳池和户外壁炉的外部露台。 该建筑

这家酒店距离波尔图圣马蒂纽（São Martinho do Porto）的主要大道约300米，非常适合那些想要住在靠近海滩而无需开车的客人。 该物业于 1937 年注册，位于历史中心，包括底层、1.楼和大阁楼。 它保持了原来的设计，其特点是狭窄的木质门窗、木质天花板以及木质和瓷砖屋顶。 这座用于住房的建筑有 10 个房间，在单户住宅、公寓、旅游以及其他活动和/或服务方面具有巨大的潜力。该物业曾经有一个建造一栋2层建筑的项目，包括：4间公寓、底层3间商店和地下室储藏室。 除了位于波尔图圣马蒂纽市中心外，它还非常靠近市场，您可以在那里找到鱼类、水果和蔬菜；肉店、杂货店、超市、药店、咖啡馆、糕点店、冰淇淋店、餐馆和所有类型的服务机构

丰沙尔市中心的一颗历史瑰宝 这处拥有超过130年历史的房产坐落于丰沙尔市中心圣卢西亚区（Santa Luzia）的梦幻地段。它被一座宏伟的地中海花园所环绕，享有大海和城市的壮丽景色。这处避世之所邀请您探索一个宁静与休闲奢华的世界。 主要数据 建造年份：1894年 占地面积：4,100平方米 居住面积：950平方米 停车位：8个 主宅：独家别墅 托里尼亚别墅（Villa Torrinha）将历史魅力与现代舒适融为一体。三间双人卧室和两间可俯瞰花园的套房装饰典雅，提供了一个奢华的休憩空间。图书馆、客厅、电视室和画廊保留了乡村住宅的纯正魅力。精心打理的花园设有一个令人惊叹的游泳池区，视野开阔，是沉浸在大自然中放松身心的理想之地。 亮

该住宅项目位于历史名城埃武拉，代表了在葡萄牙最稳定且供应最有限的市场之一中获得大型项目的难得机会 该项目包括一座包含75套公寓（T1和T2）的私人公寓，旨在满足当前的住宅需求这些单元采用实用布局强烈自然采光和现代建筑风格，符合终端用户和租赁市场的偏好 该项目包括景观户外区域游泳池和专用停车场，提供完整的住宅环境，提升其长期价值和吸引力 地点： 埃武拉是联合国教科文组织世界遗产城市，以其文化遗产生活质量以及国内外居民日益增长的需求而闻名该项目受益于一个具有以下优势的战略选址： - 靠近历史中心 - 便捷的医疗服务和交通连接 - 住宅和租赁市场不断增长，得益于旅游教育和远程办公趋势 投资亮点： - 75个需求高的住宅单元（

该建筑位于丰沙尔市中心的圣佩德罗教区，对于寻求投资回报率有保障的房产或自住的人士来说，是一个绝佳的机会。该建筑共有三层及一个地下室，以其中心位置和适应不同用途的潜力而脱颖而出。 该房产的私人总面积约为230.9平方米，分布在两个T1户型的公寓（每层各一个）和一个位于底层的办公室中。地下室用作储藏区。尽管没有停车场、电梯或游泳池，但该建筑采光良好，为空间提供了充足的自然光线。 其功能性布局提供了多种使用可能性，非常适合寻求通过租赁获得持续收益的项目或多功能的居住解决方案。没有物业管理费简化了房产的管理，使其更加独立和私密。 地理位置是其主要亮点之一。仅需五分钟即可到达学校、超市、餐厅和主要道路。最近的医院距离此处仅需十分钟路程，

拉尔韦尔德酒店——葡萄牙中部一家独具特色的酒店资产 拉尔韦尔德酒店坐落于葡萄牙中部的心脏地带，是一家卓越的酒店资产，将现代舒适与当地的真实风情自然融合。这家三星级酒店拥有室外游泳池、健身房、花园、酒吧以及优雅的公共区域，旨在提供放松身心的健康体验。 所有客房均配有空调和私人阳台，可欣赏到城镇和自然风光的美景。 酒店位于风景如画的塞塔镇，是葡萄牙新兴旅游目的地之一，以其泽泽尔河、河滨海滩、历史遗产、传统美食（尤其是马兰霍）以及丰富的徒步和自行车路线而闻名。 从投资角度来看，拉尔韦尔德酒店在一个具有巨大增长潜力的市场中提供了绝佳的机会，这得益于对可持续、真实且远离大都市的旅游目的地日益增长的需求。 这是一个与众不同的酒店项目，

探索这个迷人的以家庭为导向的旅游村，周围环绕着美丽的乡村，以最优雅的方式将舒适、奢华和休闲融为一体。 度假酒店距离几个田园诗般的海滩以及拉各斯的历史中心仅几步之遥，非常适合那些希望享受宁静而迷人的假期的客人。 Aldeamento 由几栋独立建筑组成，包括二十九栋带私人露台的联排别墅，十九栋带卧室和夹层楼的联排别墅，十栋带卧室的联排别墅，配备厨房、公共起居室、餐厅和浴室。Aldeamento 设有接待处、餐厅、酒廊酒吧、迷你市场、成人游泳池、儿童游泳池、桑拿浴室、土耳其浴室、游乐场、足球场、网球场、排球场、健身房、迷你高尔夫球场、按摩室和几个带餐桌的户外烧烤架。

位于波尔蒂芒市中心的待翻新建筑，有十一间卧室。 绝佳的投资机会，位于波尔蒂芒市中心，非常适合寻求多功能项目、具有高增值潜力的投资者或开发商，地处中心且具有高度战略意义的位置。 三层城市建筑，用于居住，已开始施工，最初设计为一家拥有十一间套房的宾馆。 该物业已完成多项基本基础设施，可节省大量时间和建筑成本。 位于波尔蒂芒市中心区域，介于 Continente 超市、网球俱乐部和警察局之间，距离河滨区仅 2 分钟步行路程。 周边地区交通便利，可轻松前往商店、服务、餐厅、交通和城市主要道路。 物业状况和现有基础设施，预装空调，烟雾探测系统，全新管道，电气基础设施已完成。 现有文件提到可以建造游泳池。 在 -1 层，我们发现

位于阿尔布费拉（Albufeira）Oura核心地段的优质投资大楼 这是阿尔布费拉最热门区域之一的绝佳投资机会，距离Oura海滩和著名的Oura Strip仅几米之遥，坐落于Areias de São João邮局后方的街道，紧邻该地区最知名的酒吧和餐厅。 该建筑以其卓越的建筑质量、无可挑剔的维护状况以及极具吸引力的特性脱颖而出，非常适合旅游短租、长期租赁或单元独立出售。 物业构成 共6套公寓： 2套两居室公寓 4套正式注册的一居室公寓 其中2套一居室公寓已被改建为两居室，增加了建筑的容量和盈利能力。 所有公寓均配备： 宽敞实用的布局 设施齐全的厨房 空调 内置烧烤架 宽敞的阳台 优质材料，维护状况极佳 停车位与储藏室 6

阿尔布费拉巴伊沙 - 带有 5 间公寓的建筑 - 绝佳机会 我们提供阿尔布费拉历史中心一栋令人难以置信的三层建筑。由 4 间现代且实用的 T0 公寓组成，为住客提供舒适且实用的住宿环境。您还可以找到一间宽敞且优雅的 T2 公寓，配有豪华按摩浴缸和宽敞的休闲区，非常适合希望享受舒适、放松和城市美景的家庭或团体。 该建筑经过全面翻新，确保设施现代且优质。 该房产已准备好作为旅游住宿进行开发，提供绝佳的收益机会。 位于阿尔布费拉历史中心，距离市中心广场仅几步之遥，距离著名的渔夫海滩约 300 米，可轻松前往餐厅、商店和著名的夜生活场所。 阿尔布费拉是阿尔加维的主要旅游目的地之一，全年保证高入住率，这 5 间公寓提供满足不同游客需求

*拉各斯 4 星级酒店度假村* 稀缺机会：位于葡萄牙最受欢迎地区之一——阿尔加维（Algarve）的优越自然环境中，这是一个可立即投入运营的旅游度假村。 该酒店度假村地理位置优越，靠近拉各斯，坐落于宁静且保存完好的自然环境中，距离海滩、高尔夫球场和商业区仅几分钟路程。它将传统的葡萄牙建筑与现代舒适感相结合，坐落于一个蓬勃发展的旅游区，地理位置极具战略意义。 该度假村深受国内外客户认可，以其优质的服务、多样化的基础设施以及度假村特有的温馨氛围而著称。 度假村管理完善、维护良好，占地 30,000 平方米，建筑面积 3,000 平方米，包括 28 栋联排别墅，环绕在景观花园、游泳池和休闲区周围。 度假村设施齐全，状况极佳，可立即