波尔图市中心百年四层建筑！ 带庭院的住宅楼。 建筑包含底层、一楼、二楼和三楼。 底层： - 两居室； - 庭院； - 通往露台和庭院的出口； 一楼： - 三居室； - 带有通往庭院的楼梯； 二楼： - 三居室； 三楼： - 三居室； 其他特点： - 建筑面积 276平方米； - 占地面积 89平方米； - 地块面积 176平方米； - 自然采光充足； - 套房； - 储藏室； - 壁炉； - 阳台； - 露台； - 花园； - 高挑层高； - 交通便利； - 极佳的采光朝向； - 靠近各类服务设施和商铺； - 地理位置优越！位于波尔图市中心。 - 距离波尔图市中心1公里，距离加亚新城（Gaia）和马亚（Maia）10公
两栋待售大楼 双街入口 土地面积：169 + 299平方米 建筑占地面积：81 + 112.800平方米 私人总面积：243 + 338.400平方米 建筑总面积：243 + 435.40平方米 位于ARU（城市复兴区）区域，适合住宅翻新/建设。 翻新工程将保留大楼外立面，将其改造成既优雅又符合现代建筑质量要求的房产。 预计可建造11套住宅单元（T0-T1及T1复式）和9个停车位。 该区域正处于快速扩张和发展阶段，靠近地铁站，可快速前往VCI快速路。 是那些既想住在城市里，又想避开房地产压力的人士的理想之选。 适合自住或出租。 欲了解更多信息，请联系波尔图办事处！ PREDIAL LIZ - 房地产中介公司，拥有超过65年
圣玛丽尼亚 (Santa Marinha) – 加亚新城 (Vila Nova de Gaia) 投资机会 位于坎迪多·多斯·雷斯街 (Rua Cândido dos Reis) 的待全面翻新城市建筑 这是位于加亚新城圣玛丽尼亚中心地带的绝佳投资机会。该建筑坐落于住宅和旅游需求极高的区域，拥有巨大的增值潜力，既可改建为独立公寓，也可翻新为独具魅力的独栋住宅。 物业主要数据 地点：Rua Cândido dos Reis, 116/118, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia 占地面积/建筑基底：66平方米 建筑总面积 (ABC)：264平方米 楼层数：4层 当前格局：分布在4个楼层的7个隔间（1楼
巴塔利亚广场（Praça da Batalha）地标建筑：获批初步规划许可（PIP）的历史瑰宝 波尔图市中心独一无二的投资机遇 该历史建筑坐落于声望卓著且地理位置优越的巴塔利亚广场，是市中心极为罕见的翻新项目之一。物业位置极佳，紧邻圣若昂国家剧院（São João National Theatre），距圣本托车站（São Bento Station）仅数步之遥，拥有极高的曝光度，并坐享游客与当地居民带来的源源不断的人流量。 项目概况：价值提升与扩建潜力 该建筑目前拥有750平方米的私人总建筑面积，并已获得翻新与扩建的初步规划许可（PIP）。 - 楼层：共6层（包括地下室、底层、一至三层，以及阁楼和露台）。 - 获批PIP：
我们在加亚新城（Vila Nova de Gaia）的卡尼德洛（Canidelo）为您呈现一套独特的房产组合。该房产地理位置优越，距离海边仅300米，无论是作为自住、旅游投资还是房地产开发项目，都具有巨大的潜力。 该房产由4个独立地块组成，提供了多种盈利和增值的可能性。 地块1 – 带海景的三居室平房 * 建筑面积：98平方米 * 土地总面积：691平方米 * 庭院面积：583平方米 * 四面临街的独栋别墅 * 包含： 3间卧室 客厅 厨房 门厅 1间卫生间 储藏室 房屋四周环绕着宽敞的花园，私密性极佳，采光充足，并享有宜人的海景。 地块2 – 具有翻新潜力的第二居室 * 建筑面积：90.50平方米 * 庭院面积：26.50
坐落于 CAIS DO CAPELO IVENS，地处维拉诺瓦德盖亚历史中心心脏地带的黄金河畔位置，该建筑代表了绝佳的投资机会。 该房产已向盖亚市议会提交初步信息请求 (PIP)，提议开发六套住宅单元（T2 和 T3 类型），总建筑面积为 1,294 平方米，分布在地上三层。该项目包括六个停车位和一个面向建筑花园的多功能室——这是一个宜人且放松的户外区域，提升了居住体验。 该房产占地 1,041 平方米，享有优越的河畔位置，可欣赏到波尔图精髓的无遮挡全景。 该项目位于城市修复区 (ARU) 内，符合税收优惠资格，该区域被列为联合国教科文组织世界遗产，彰显了其文化和历史价值。 维拉诺瓦德盖亚的 Cais do Capelo 区
3 房产有土地 |阿鲁历史区 |加亚新城 步行 3 分钟即可到达杜罗河; 物业和土地的鸟瞰图; （无人机视频） 在高空进行新建筑的可能性; 3 本连续的小册子; 周边环境 |在酒窖的中心 酒店位于盖亚历史中心的优越位置，位于波特酒窖的中心地带，毗邻叶特曼酒店，步行 3 分钟即可到达葡萄酒世界和杜罗河 植入物为 347 m2，并且可以在高度和土地面积上建造几套公寓或酒店单元 至少可以建造1178 m2的总建筑面积，（正如我们在前面的研究中看到的那样） 该建筑物可以上升到人行道线，因为无法预见到后退米数，也就是说，它将与该地区的其他建筑物对齐 在高度上，您可以爬上 4 层楼，该物业的上级将提供杜罗河和 Invicta 市的壮丽景色 能
这栋建筑地理位置优越，靠近各类商业设施和服务，交通便利，是一个绝佳的投资机会。 该建筑包含地下室、底层、楼层和阁楼，值得一提的是，它拥有可直接通往住宅的停车库，为居住在市中心的人们提供了极大的便利。 该房产有潜力划分为5个独立单元（3套一居室和2套开间），或者改造成最多10个住宿/房间，是实现收益最大化的绝佳选择。 房产后方还设有一个户外空间，让您享受惬意的休闲时光。 该房产非常适合寻求租赁投资或自住的人士。 欢迎预约参观。 波尔图是葡萄牙的一座城市，是波尔图大都市区和北部地区的中心，隶属于波尔图区。 波尔图市是波尔图自治市的所在地，总面积41.42平方公里，2021年人口为231,962人，人口密度为每平方公里5,16
物业编号：ZMPT584683 位于加亚新城（Vila Nova de Gaia）市中心的2层建筑，内设4套T0公寓 已获PIP（预先信息请求）批准，可改建为2套T0 + 3套T1公寓 已批准建筑工程项目，用于更改和扩大面积，增加一层及一个退台层。 建筑地理位置优越，位于加亚市中心！ 地址：Rua de Soares do Reis，毗邻Soares dos Reis花园。 按照片所示家具及设备齐全出售。 目前空置，无租赁合同。 绝佳的投资机会！ 建筑描述 建筑类型：全权所有权建筑，无独立使用楼层或分区 0层 入口及走廊， 2间卧室（带厨房和浴室）， 客厅配有沙发和餐边柜， 通往1层的楼梯。 1层 走廊 2间卧室（带厨房
位于Rua 31 de Janeiro和Rua da Madeira的待翻新建筑，已获批建筑设计方案，总面积达850平方米（在现有面积基础上增加150平方米），并增加了面向Rua da Madeira一侧的建筑体量。 可全景俯瞰波尔图市中心（Baixa do Porto）的广阔区域，包括波尔图主教座堂（Sé do Porto）、圣本笃车站（Estação de S. Bento）、牧师塔（Torre dos Clérigos）、圣本笃维多利亚修道院（Convento de S. Bento da Vitória）以及加亚新城（Vila Nova de Gaia）。 请发送联系请求，我们的私人经纪人将为您提供详细信息。.
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Candal Santa Marinha的仓库出售 这是一栋单层建筑，用作仓库，位于维拉诺瓦德盖亚最中心和最具战略意义的区域之一——Candal Santa Marinha，距离未来的地铁Rubi线仅一步之遥，这一因素显著增强了该房产的增值潜力。 该房产拥有372平方米的室内面积，全部位于底层，目前处于二手状态，具有典型的仓库/车间布局。 内部空间特点如下： 多个相互连接的隔间，可根据业务需求灵活使用（仓储、车间、木工、轻型物流或服务支持）； 大部分区域拥有宽敞的层高，采用传统屋顶结构； 通过上方窗户和入口门提供自然采光； 坚固的地面，适合承重及工业/手工业用途； 直通内
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）历史街区的空置建筑，项目已获批。 这是在维拉诺瓦德盖亚历史中心进行投资的绝佳机会！该空置建筑拥有已获批的公寓新建项目，距离标志性的路易斯一世大桥（Ponte D. Luís I）仅2分钟步行路程，距离里贝拉（Ribeira）和盖亚码头（Cais de Gaia）仅几步之遥，是该地区最具旅游价值和升值潜力的区域之一。 物业总建筑面积为580平方米，共4层，享有波尔图历史街区的壮丽全景，非常适合开发高价值的住宅或旅游项目。 主要特点： - 已获批的公寓翻新/新建项目 - 位于历史街区的黄金地段 - 靠近餐厅、波特酒窖、旅游景点、服务设施和公共交通 - 步行2分钟即可到达路易斯
拥有4套独立公寓的建筑，包括三套一居室公寓和一套两居室公寓。 该建筑位于波尔图的黄金地段，距离博阿维斯塔环岛和拉帕地铁站仅几分钟路程，提供绝佳的投资机会，集中心位置、舒适性和有保障的升值潜力于一体。 非常适合自住、长期租赁或当地住宿。.
位于波尔图里贝拉（Ribeira do Porto）历史中心区的待翻新建筑，建筑总面积为219平方米。该建筑坐落于杜罗河畔，紧邻路易一世大桥（Ponte D. Luís I），位于古斯塔沃·埃菲尔大道（Avenida Gustavo Eiffel）。 该建筑享有绝佳的河景，地理位置优越，周边配套齐全，包括各类服务设施、餐厅、面包店、甜品店、公共交通、花园、休闲区、旅游景点，且靠近里贝拉区和波尔图市中心。前往加亚新城（Vila Nova de Gaia）及加亚码头（Cais de Gaia）交通便利。 该建筑共3层，底层为商业用途，其余两层为住宅。该建筑已获批扩建两层的项目，扩建后建筑面积可增至365平方米。 整栋建筑面向杜罗河
位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）Rua Cândido dos Reis的绝佳投资机会。 这是一栋需要全面翻修的建筑，坐落于盖亚历史中心最受欢迎的区域之一，距离杜罗河畔仅2分钟步行路程，地理位置优越，周边商业、服务、餐饮、公共交通及主要旅游景点一应俱全。 该物业位于混合用途区，在强劲的住宅和旅游需求背景下，无论是用于住宅开发、当地住宿（AL）、旅游项目还是城市改造项目，都具有巨大的开发潜力。 物业特征： - 土地总面积：116平方米 - 建筑占地面积：106平方米 - 建筑总面积：318平方米 - 私人建筑面积：318平方米 该建筑分布在多个楼层，保留了该时期典型的建筑元素，包括传统外立面、阳台和宽大
位于维拉诺瓦德盖亚市雕塑家恩里克·莫雷拉广场757/761号的建筑物。 底层设有商店 一楼设有3间翻新的办公室 可完全转换为住宅 位于市中心，对面是邮局（CTT）和CEPSA加油站 交通便利，可轻松前往A1高速公路 这是一个投资于多功能且位置优越的房产的绝佳机会。 CENTURY 21 使命 C21 拥有强大的品牌文化，其使命是不断为客户提供卓越的服务文化。其使命是寻找并提供最佳的房地产中介服务，作为业务成功的真正助手和利益相关者。奉献、诚信、严谨和在这些领域的专业性使其成为任何业务的卓越合作伙伴。.
有些房产提供舒适感，有些则具备投资潜力。 但很少有房产能够将居住、职业活动和盈利能力集于同一空间。 该物业位于维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）的瓦拉达雷斯（Valadares），是一个真正与众不同的机会。它坐落在一块约650平方米的地块上，在生活质量、多功能性和高增值潜力之间实现了罕见的结合。 1951年前的房产 这是一个单一地块，目前为可独立使用的整体所有权，配有两个独立入口（30号和44号），实现了不同空间实用且高效的利用。 该房产的另一个重要优势在于，44号和30号区域均拥有居住、商业和服务许可，允许未来业主在法律框架内根据个人或职业需求调整房产用途。 44号入口 主入口通向物业的居住和休闲区，包
瓦拉达雷斯（Valadares）投资机会 – 加亚新城（Vila Nova de Gaia） 我们为您呈现一处独特的房产，坐落于加亚新城瓦拉达雷斯一个宁静的住宅区，占地面积约1,280平方米，交通便利，可轻松前往波尔图、加亚海岸的海滩以及主要公路干线。 该房产在市场上具有罕见的特点，集土地面积、建筑体量和增值潜力于一身，非常适合投资者、房地产开发商或寻求开发大型住宅项目的人士。 该房产目前包括： 全围栏土地，面积1,285平方米； 房屋组成： 两套四居室（T4）公寓，每套建筑面积（ABC）约100平方米； 一套两居室（T2）公寓，建筑面积（ABC）约65平方米； 旧酒窖，面积约135平方米； 宽敞的可居住阁楼，使用面积约130
探索这座宏伟的建筑，它坐落于充满迷人魅力的环境中，是投资或居住的绝佳地段。该建筑正对杜罗河（Douro）的 Cais das Pedras，享有河对岸及加亚新城（Gaia）令人难以抗拒的全景。交通便利，可通过电车和高速公路（Cais das Pedras 高架桥、VCI 和 Arrábida 大桥）轻松抵达。周边配套设施齐全，包括餐厅、超市、直升机场和码头等，并拥有水晶宫花园（Jardim do Palácio de Cristal）、博物馆、超级博克竞技场（Superbock Arena）等丰富的文化和旅游景点。 该建筑为混凝土结构，占地 241 平方米，分布于地下室、底层及以上 2 层。根据相邻建筑的布局，该建筑仍有加盖 1
平均价格 2,189 欧/平方米
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