Imoveis de bancos：64广告

该物业地理位置极其优越，直接连接圣本笃（São Bento）、弗洛雷斯街（Rua das Flores）、里贝拉（Ribeira）、塞区（Sé）、阿里亚多斯（Aliados）和证券交易所宫（Palácio da Bolsa），处于全国人流量和游客密度最高的城市轴线之一。该地段已获得市场充分认可，以持续的旅游需求、浓厚的国际氛围以及精品酒店、高端餐饮和历史商业的高度集中而著称。 该物业目前正处于旅游运营状态，拥有7个住宿单元、一个商业空间、一个联合办公空间及花园，入住率高，投资回报即时。 目前该项目已获批改建为精品酒店，具备极强的运营灵活性。交易可与现有酒店运营商协商，也可选择以空置状态交付，从而实现运营概念的全面重新定位。 获

这座宏伟的三层建筑位于拉各斯（Lagos）历史中心，目前作为宾馆运营，是绝佳的投资机会。 该物业拥有8间客房、6间浴室、2间设备齐全的厨房、一间客厅、走廊、多个用于社交和休闲的户外空间，以及一个享有海景的绝佳屋顶露台。 出售价格包含所有用于宾馆运营的动产，可确保业务立即持续经营，无需额外投资。 该宾馆目前运营状况良好，未来几个月已预订了大量客房。预计夏季入住率将接近100%，反映了该地区强劲的旅游需求。 凭借其优越的地理位置和成熟的商业模式，该物业具有极高的盈利潜力和优异的投资回报前景。欢迎亲自发掘这个位于拉各斯市中心的独特机会。 我们在房产买卖的全过程中追求卓越，包括通过执行专业营销工具进行推广、提供信贷中介服务，以及管

位于拉各斯（Lagos）历史中心的新摩尔式宫殿，配有8间套房和私人泳池。 这是一栋位于拉各斯历史古城墙内核心地带的独家19世纪/庞巴尔风格豪宅。该独特房产将阿尔加维的历史建筑特色与精致的新摩尔式复兴风格相结合，在葡萄牙南部打造出完美的“豪华里亚德（Riad）”概念。 这是一个绝对宁静的避风港，极具作为私人住宅或精品酒店/高端住宿的潜力。 面积与空间布局 • 私人建筑面积 (ABP)：437平方米 • 户外区域（庭院和露台）：144平方米 • 布局：围绕带长廊的中央露天庭院构建。 • 屋顶：可俯瞰城市历史街区全景的顶层露台。 居住区与社交区 • 8间豪华套房：均采用几何瓷砖、马蹄形拱门和丰富的纹理进行个性化装饰。 • 私人

欢迎通过 HB Luxury Real Estate 了解这座极具投资潜力的建筑项目，适用于旅游、商业及住宅用途。 项目位于 Praia das Maçãs 市中心的黄金地段，地理位置优越且独一无二，步行仅需 20 秒即可到达著名的海滩。一楼可欣赏海景。 两层建筑： 一层（底层）： 2 间商铺 二层： 4 间卧室 客厅 浴室 厨房 建筑采用 当地传统建筑风格，完整保留原有特色。目前 二层正在作为短期旅游出租（AL）运营，一层为餐厅。 目前已获得 辛特拉市政府（CMS）对项目的有利审批意见，计划在 剩余土地（约 500 平方米） 上，在现有建筑框架内新建一栋 包含 4 套 T2 两居室公寓并配备车库的建筑。 该地

位于奥埃拉什（Oeiras）的办公大楼出售，靠近诗人公园（Parque dos Poetas），享有海景，毗邻奥埃拉什公园（Oeiras Park），交通便利，可轻松前往高速公路，并配有停车位。 Torre Dourada大楼拥有1,700平方米的办公和会议室空间，以及2,300平方米的车库、保险库和储藏室，总面积达4,000平方米。该建筑易于适应各种布局需求，共五层，分布如下： 地下二层（Piso -2）：可容纳80辆车的车库及储藏室，面积约1,800平方米，包括技术设施，如配备72块电池的UPS机房，可在断电时为整个电力系统提供支持。 地下一层（Piso -1）：可容纳30辆车的车库、储藏室以及为空调系统提供支持的VRV机

探索这座宏伟建筑的潜力，它位于里斯本最具活力和历史意义的地区之一——巴里奥阿尔托的中心地带。凭借其优越的地理位置，这座建筑提供了一个独一无二的投资和重建机会。 想象一下，将这个空间改造成一个建筑瑰宝，在保留其历史和特色的同时，创造出现代化的住宅或商业单元。凭借如此令人向往的中心位置，未来的住户或租户可以享受巴里奥阿尔托提供的所有便利设施，从国际化餐厅和酒吧到迷人的商店和文化场所。 对于寻求利用里斯本房地产市场资本的投资者来说，这是一个不容错过的机会，可以利用该地区对房产的强劲需求。不要错过成为里斯本这个标志性街区复兴的一部分的机会，立即预约参观，发现这座非凡建筑的全部潜力。 正在研究增加建筑高度的可能性。 笔记： - 我们

欢迎来到这座位于波尔图市中心巴塔利亚（Batalha）标志性区域的独特历史建筑。 该建筑共有4层，分布如下： • 0层：商业及服务店铺，总面积102平方米； • 1层：108平方米公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 2层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 3层：108平方米两居室（T2）公寓，因设有独立入口，可改造为两套公寓； • 建筑拥有双面临街面； • 历史建筑风格； • 空间宽敞； • 内部楼梯配有天窗； 该建筑地理位置优越，距离市内的主要旅游景点、剧院、餐厅和商店仅几步之遥。 欢迎前来参观。 RESTART Imobiliária 是一家成立于2023年的房地产中介公

波尔图市中心独家机遇 - 待翻新建筑 我们为您呈现位于波尔图市中心（Baixa do Porto）的绝佳投资机会。这栋整栋产权的建筑坐落于该市最具标志性且价值极高的区域之一，以其活跃的商业、文化和旅游活动而闻名。非常适合寻求具有巨大增值潜力的房产翻新项目的投资者。 房产详情： 位置：波尔图市中心 - 核心地段，人流量大，交通便利，靠近餐厅、商店和旅游景点。 总面积：620平方米 楼层：底层、一楼、二楼、三楼、三楼阁楼利用空间 建筑状况：需要全面翻新，允许未来的业主或租户根据自身需求和要求定制空间。 开发潜力：该房产具有巨大的改造潜力，可改建为9套带花园的公寓，或8套公寓+底层商铺、办公室或其他符合兴趣的用途。 地理位置优势：波尔

位于阿马多拉市中心Gonçalves Ramos街42号和44号的一座商业/服务用途建筑，环绕至Capitão Plácido Abreu街1、3和5号，地处阿马多拉市中心，靠近军事学院，步行5分钟即可到达阿马多拉火车站。 项目可行性及用途许可证将根据买家的目标而定。 非常适合超市、健身房、诊所、学校和汽车展厅。 车辆可通行，并可将整个空间改造成开放式空间。 前身为Popular银行柜台和服装店，设有相应的缝纫厂和餐厅设施。 大型橱窗，金属结构，带双层旋转窗的窗户。 通往N117、IC19、A5、二环路和A1的交通便利。 距里斯本蓬巴尔侯爵15分钟车程，11公里。 距里斯本机场16分钟车程：14公里。 独栋建筑，两

位于吉恩代斯（Guindais）区的两栋相邻建筑。该房产由两栋带有两个入口的建筑组成，地理位置优越，坐落于波尔图市的里贝拉（Ribeira）中心地带。该房产适合修复，可充分利用其优美的建筑结构。目前已完成部分翻新工作。绝佳的投资机会！ 立即预约参观！ Fracção Exacta – 您的房地产合作伙伴 Fracção Exacta 成立于 2008 年，拥有成功的历史，是一家 100% 葡萄牙本土的房地产网络公司，业务遍及全国多个地区，拥有一支致力于以专业、严谨和透明的态度陪伴每一位客户的团队。 通过我们经葡萄牙银行批准的信贷中介服务，我们还可以为您提供融资流程支持，使整个购买过程变得更简单、更顺畅。 在 Fracção Ex

待翻新或准备翻新项目的建筑，可建造 5 层楼（高于门槛），建筑面积为 562 平方米。该物业拥有一栋建筑和附属建筑。康德大道是圣马梅德德因方斯塔整个城市的中心，是其主要骨干道路之一（历史可追溯至几个世纪前）。该区域是住宅区，混合了各种各样的商店和服务。长期计划有一条地铁线路经过康德大道（或非常近），连接塞尼奥拉达霍拉、圣若昂医院和阿斯普雷拉大学中心（穿越帕德朗。达莱瓜，在莱萨杜巴利奥）。该地区住房严重短缺，无论是自住还是出租。该地区缺乏新建筑。 这些物业的位置也提供了这种便利性和中心性：附近有面包店、杂货店、肉店、咖啡馆、餐馆、健身房、药店等。EB1 da Ermida 450 米，EB1/JI Padre Manuel de Ca

整栋建筑，采光良好，视野开阔，需全面翻新。建筑总面积540平方米，共包含9个居住单元。底层设有2套一居室（T1）和两间可改建为住宅的商铺；一楼设有1套一居室（T1）、1套二居室（T2）和1套三居室（T3）；二楼设有2套二居室（T2）和1套三居室（T3）。 楼梯间宽敞，具备安装电梯的潜力。 屋顶状况良好，建筑周围拥有250平方米的空地，可用作花园和/或停车场。 该物业目前拥有单一房产登记证，正在等待居住许可证。值得注意的是，相关市政费用已支付，旨在配合AUGI城市规划框架下的合法化进程。预计该许可事项将在短期内完成。 目前部分已出租：包含两份长期租赁合同、3份定期租赁合同，另有2套房源空置，且已处于部分翻新阶段。 正门两侧各有一间小商

位于波尔蒂芒市中心的待修复建筑，地理位置优越，靠近多家商店、餐厅、银行，相对靠近河流和大海。 可以建造七套公寓，以及一家餐厅甚至一家酒店。 拥有项目建立的状态。 对于投资者来说，这是一个绝佳的商机。 立即与Globalplano安排您的参观，或访问我们的网站以获取更多房产信息！.

在塞图巴尔历史中心，整栋建筑的供应日益稀缺，位于 Travessa da Carrança 7 号的这栋建筑就坐落于此。该房产集优越的地理位置、多功能性和增值潜力于一身，位于该市最受欢迎和最真实的区域之一。 该建筑总建筑面积约 200 平方米，共三层，底层设有一间商铺，目前租约至 2030 年，楼上设有两套住宅，租约一年至 2027 年 1 月。这种配置可提供不同的解决方案，无论是用于投资还是自用，均符合适用的法规和许可。 距离 Luísa Todi 大道、Livramento 市场、河畔、火车站以及前往 Tróia 的渡轮码头仅几分钟路程，地理位置优越，周围环绕着传统商店、餐馆、服务设施、学校和交通。该区域的持续改造以及

位于波尔图市阿泽维多·阿尔布开克街 (Rua Azevedo Albuquerque) 的部分翻新建筑，该建筑位于 Cedofeita、Santo Ildefonso、Sé、Miragaia、São Nicolau 和 Vitória 的联合教区内。 历史建筑，状况良好，由底层 + 3 层组成，可通往阁楼公寓，该建筑已部分翻新。 面积为 450 平方米。 建筑描述： - 底层。 1 间带衣柜和床的卧室，1 间带淋浴的浴室，开放式厨房（已翻新公寓，可立即入住） - 1 楼：2 间卧室，1 间浴室和开放式厨房。（公寓已翻新，也可立即入住） - 2 楼：2 间卧室，1 间浴室，设备齐全的厨房，客厅和 1 个朝向庭院的露台； - 3 楼：

用于商业/服务的建筑物，包括地下室、底层、两层楼和阁楼，标识为“A”单元，警局编号为799。 该建筑物是包含两个独立入口的城市建筑群的一部分，第二个建筑群为住宅楼，警局编号为797，包含从“B”到“AA”的单元。 地理位置优越，靠近大学城。距离波尔图市中心和博阿维斯塔大道很近。.

该城市建筑位于波尔蒂芒，地理位置优越，可欣赏到阿拉德河的壮丽景色。它们呈现出不同的维护和使用条件，部分处于空置状态。它们在历史区域占据着突出的位置。鉴于其在城市重建区 (ARU) 的优越位置。建筑面积为 740 平方米。 由于靠近阿拉德河，对于那些使用旧桥作为入口进入波尔蒂芒的人来说，这组房产享有河流和河岸的特殊景色，河岸从铁路桥延伸到著名的英国咖啡馆广场。靠近市中心，步行即可到达所有公共服务设施、银行、商店、购物中心和各种餐饮场所。 这些房产位于波尔蒂芒市一个安静的区域。靠近品牌商店、带露台的咖啡馆、著名餐厅、剧院和所有其他便利设施。位于阿尔加维第二大城市和阿尔加维中/西部最大城市（约有 4.5 万居民）的中心。波尔蒂芒以其旅

圣若昂达马德拉市中心大楼 该房产由两部分组成。 一部分是一栋建筑面积为 585 平方米，私有面积为 292 平方米的建筑。它包括住宅和工业空间，底层有 3 个隔间，一楼有 11 个隔间，还有车库和储藏室。 另一部分是一栋建筑，建筑面积为 600 平方米，私有面积为 200 平方米。它有 3 层。底层有一个商业和住宅空间，一楼是开放式空间，二楼有 7 个隔间和卫生间。 该房产位于圣若昂达马德拉市的主要大道之一，毗邻创意之家和市政厅，周边有所有服务和商业设施。 注意：根据第 101-D/2020 号法令第 4 条第 g) 款，不属于 SCE（能源性能和建筑能耗认证），并包含毁坏声明。 房产内部参考号：0224094 Menfin