Espaço comercial à venda na Rua Brito e Cunha e rua de Brito Capelo, 1165

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul

Uma oportunidade rara para comprar ou arrendar duas lojas distintas no coração de Matosinhos Sul, uma das localizações mais procuradas do Porto.

Loja A – 60 m² → €1.800/mês em arrendamento OU disponível para compra → Rentabilidade estimada: aprox. 7%

Loja B – 90 m² → €2.250/mês em arrendamento OU disponível para compra → Rentabilidade estimada: aprox. 6–7%

Principais Condições de Arrendamento

✔ Prazo mínimo: 3 anos (negociável)
✔ Caução: 2 rendas
✔ Disponibilidade: imediata
✔ Inclui: 1 lugar de estacionamento em garagem + arrecadação

Destaques de Investimento

• Loja A: rentabilidade aprox. 7% ROI
• Loja B: rentabilidade aprox. 6–7% ROI

Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul. Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica.

Loja B – Espaço Versátil para Serviços
Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, institutos de beleza ou massagens, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno.
Características principais:
•Área bruta: 60,66 m²
•Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes
•Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)
•Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento
Este espaço compacto e funcional é perfeito para negócios que procuram atrair um público sofisticado e urbano, beneficiando da proximidade com o comércio local, serviços e transportes.

Características Comuns das Unidades Comerciais
Ambas as lojas incluem:

•1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum
•Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional
•Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas

Uma Localização de Excelência
Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo:
•Proximidade com a praia e o Parque da Cidade
•Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados
•Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes

Adapte o Espaço ao Seu Negócio
Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico.

Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!