Apartamento T4 à venda na Rua Coronel João Brás de Oliveira, 40

T4 Novo em Caneças | 2 Suites | Box + Estacionamento | Arrecadação | A+

**Espaço, conforto e qualidade de construção num apartamento pensado para quem valoriza cada detalhe.**

Apresentamos este excelente apartamento T4 em Caneças, de construção recente, com **213 m² de área bruta, 145,13 m² de área útil, duas suites, box fechada, lugar de estacionamento adicional e arrecadação**.

Com uma distribuição funcional, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel reúne as condições ideais para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida a toda a família.

**Uma zona social ampla e luminosa**

A sala, com mais de 33 m², destaca-se pela amplitude e luminosidade natural, permitindo criar diferentes ambientes de estar e refeições. Um espaço acolhedor e versátil, ideal tanto para o dia a dia como para receber familiares e amigos.

A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos **BOSCH**, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, congelador vertical, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.

Um espaço onde a estética, a tecnologia e a funcionalidade se complementam.

**Quatro quartos, duas suites e excelente arrumação**

A zona privada é composta por quatro quartos de boas dimensões, dois dos quais em suite, proporcionando maior conforto e privacidade.

Os cinco roupeiros embutidos garantem uma excelente capacidade de arrumação, contribuindo para uma organização prática e funcional dos espaços.

**Conforto e eficiência energética durante todo o ano**

Este apartamento foi concebido para proporcionar elevados níveis de conforto térmico e acústico, dispondo de:

• Ar condicionado em todas as divisões
• Estores elétricos
• Caixilharia com corte térmico
• Vidros duplos
• Isolamento térmico e acústico de elevada qualidade
• Acabamentos modernos e cuidadosamente selecionados

A **classificação energética A+** reforça a eficiência do imóvel, contribuindo para um maior conforto e uma utilização mais eficiente da energia.

**Box, estacionamento adicional e arrecadação**

Uma das grandes vantagens deste T4 é a sua capacidade de estacionamento e arrumação.

Para além de uma box fechada, dispõe de um lugar de estacionamento adicional e de uma arrecadação de grandes dimensões, oferecendo soluções práticas para as necessidades de uma família.

**Localização tranquila, com bons acessos**

Situado em Caneças, numa zona residencial tranquila, este apartamento beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços e transportes públicos.

Os acessos às principais vias rodoviárias permitem deslocações práticas para Odivelas, Loures e Lisboa, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter os principais serviços por perto.

**Principais características do imóvel:**

• Apartamento T4 de construção recente
• 213 m² de área bruta
• 145,13 m² de área útil
• 4 quartos, incluindo 2 suites
• Sala com mais de 33 m²
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH
• Ar condicionado em todas as divisões
• 5 roupeiros embutidos
• Estores elétricos
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos
• Box fechada
• Lugar de estacionamento adicional
• Arrecadação de grandes dimensões
• Elevador
• Certificação energética A+

**A casa ideal para quem procura espaço, qualidade e conforto, sem abdicar da proximidade a Lisboa.**

Se valoriza áreas generosas, acabamentos de qualidade e todas as comodidades de uma habitação moderna, este T4 em Caneças merece a sua visita.

**Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer.**.