Duplex à venda na Rua de Cedofeita, 497

Duplex T3 Exclusivo com Jardim Privado, Varanda, Garagem, Cave de Arrumações Privada em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita
Este Exclusivo Duplex T3, ainda em construção, no fase final de obra, insere-se num condomínio residencial fechado, no coração da cidade do Porto.
Esta fração distingue-se pelas suas características únicas e exclusivas pela forma como foi concebida, proporcionando uma experiência habitacional muito única e próxima da de uma vivenda no coração da área metropolitana do Porto. Conta com áreas muito generosas, ainda se enquadrarmos esta residência na sua envolvente.
O jardim, completamente privado e resguardado por paredes altas e vegetação, constitui um verdadeiro espaço de tranquilidade no centro da cidade, permitindo momentos de descanso, convívio, meditação, prática de desporto ou simplesmente um espaço seguro para as crianças. Um verdadeiro oásis no centro da cidade.
A área social foi concebida integrando a sala de estar, a sala de jantar com acesso direta à varanda numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual dos espaços. A cozinha comunica independentemente entre a varanda e a sala de jantar e possui amplas janelas. Esta configuração permite uma utilização fluida e versátil da área social, favorecendo o convívio e o conforto do dia a dia. A área social beneficia ainda de acesso direto aos espaços exteriores, criando uma agradável continuidade entre o interior e o exterior.
A área privada é composta por duas suítes, distribuídas pelo piso superior, proporcionando maior privacidade e conforto. Ambas apresentam áreas generosas e dispõem de casa de banho privativa, garantindo uma utilização confortável e independente por parte dos residentes. De ressalvar que pelo menos 1 dos 3 quartos pode ser convertido num escritório ou numa sala com qualquer outro fim.
A residência dispõe de um total de três casas de banho, incluindo as duas casas de banho privativas das suítes e uma terceira casa de banho de apoio à área social, assegurando maior comodidade e funcionalidade para residentes e convidados.
A fração destaca-se ainda pela sua ampla área exterior, composta por terraço e jardim privativo, proporcionando um espaço privilegiado para momentos de lazer, convívio e usufruto ao ar livre. A existência de jardim confere à residência uma característica particularmente diferenciadora, conjugando a privacidade e o conforto de uma habitação com as vantagens de uma residência integrada num empreendimento residencial.
Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro da cidade.
Pelas suas características, localização e versatilidade, trata-se de uma residência com forte potencial, quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento Turístico ou de qualquer outra modalidade. Esta localizados numa zona hoteleira com elevadíssima taxa de ocupação.
O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns dos materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Além disso, esta fase da construção proporciona maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição.
A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade.
Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma.