Apartamento T1 à venda na Rua Sernande, 30

SERNANDES PRIME | T1+1 NOVO | R/C | FRENTE POENTE | OLIVEIRA DO DOURO

Um novo projeto. Uma nova forma de viver.

Apresentamos este apartamento T1+1, inserido no novo empreendimento Sernandes Prime, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto residencial de arquitetura contemporânea pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência.

Situado no rés-do-chão e com frente voltada a Poente, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar durante a tarde, proporcionando ambientes agradáveis e luminosos.

Com uma área total de 80 m² e aproximadamente 69 m² de área útil, apresenta uma distribuição prática e funcional, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel novo com potencial de valorização.

A fração dispõe ainda de 1 lugar de garagem com aproximadamente 12 m².

O APARTAMENTO

Este T1+1 foi pensado para responder às necessidades de uma vida moderna, oferecendo uma divisão adicional que poderá ser adaptada, consoante as necessidades do futuro proprietário, a escritório, quarto complementar ou espaço multifuncional.

Principais características:

Tipologia T1+1
Rés-do-chão
Frente Poente
Área total: 80 m²
Área útil: aproximadamente 69 m²
1 lugar de garagem com cerca de 12 m²
Roupeiros integrados
Cozinha totalmente equipada
Construção nova
Arquitetura contemporânea
CONFORTO E EFICIÊNCIA

O Sernandes Prime integra soluções técnicas concebidas para proporcionar maior conforto térmico, acústico e eficiência energética:

Ar condicionado tipo Split
Bomba de calor para aquecimento de águas
Sistema de ventilação mecânica com recuperação de calor
Fachadas com sistema ETICS (capoto) de 8 cm
Caixilharia em alumínio com corte térmico
Vidro Guardian Sun ou equivalente, com caixa preenchida com gás Árgon
Estores térmicos em alumínio
Isolamento térmico e acústico reforçado
Isolamento acústico entre frações
Roupeiros integrados
COZINHA EQUIPADA

A cozinha alia linhas contemporâneas à funcionalidade, estando prevista com:

Mobiliário termolaminado
Bancada em Silestone ou granito
Placa vitrocerâmica
Forno multifunções
Micro-ondas
Frigorífico combinado No Frost
Máquina de lavar loiça
Exaustor

Eletrodomésticos TEKA ou equivalente.

ACABAMENTOS

Os interiores foram projetados com materiais atuais e tons neutros, criando ambientes modernos, elegantes e facilmente personalizáveis.

Destacam-se:

Pavimento flutuante efeito Carvalho Bugio ou equivalente
Carpintarias interiores lacadas a branco
Roupeiros com interior em melamina efeito linho
Casa de banho com revestimento cerâmico de grande formato
Sanitários suspensos
Base de duche
Móvel de casa de banho suspenso
Iluminação através de downlights encastrados
PREPARADO PARA O FUTURO

O empreendimento integra ainda:

Quadro elétrico preparado para veículos elétricos
Gateway para centralização dos estores
Videoporteiro
Fibra ótica
EMPREENDIMENTO

O Sernandes Prime será constituído por apenas 12 apartamentos distribuídos por 4 pisos, proporcionando um ambiente residencial mais reservado.

Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, apresenta-se como uma solução interessante para quem procura uma construção nova, moderna e funcional, quer para habitação própria, quer numa perspetiva de investimento e valorização futura.

PRAZO PREVISTO

Início da construção: setembro de 2026
Prazo estimado de construção: 24 meses

Adquirir nesta fase permite assegurar uma fração num empreendimento ainda em início de construção e acompanhar a evolução do projeto desde as primeiras fases.

Sernandes Prime — escolha hoje a casa onde vai querer viver amanhã.

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Garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo.

As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e representativas do projeto, podendo incluir mobiliário.