Apartamento T3 à venda na Rua Seca do Bacalhau, 596

T3 Premium 174 m² – Piso 3 com Dupla Orientação | The Grand Splendouro – 850.000€
________________________________________
DESTAQUES
✔ 174 m² de área útil privativa
✔ Piso 3 – equilíbrio ideal entre vista e privacidade
✔ Dupla orientação solar (SE/NO) – luz natural todo o dia
✔ Varanda ampla e habitável
✔ Box privada com elevador direto ao apartamento
✔ Condomínio com piscina, ginásio e coworking
✔ Localização exclusiva entre o Douro e o Atlântico
________________________________________
Um apartamento contemporâneo pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e uma localização absolutamente diferenciadora entre o rio Douro e o Oceano Atlântico.
Este T3, com 174 m² de área útil privativa, situado no piso 3, beneficia de uma excelente exposição solar (Sudeste/Noroeste), garantindo luz natural ao longo de todo o dia e uma organização funcional entre zona social e zona privada.
A varanda, de dimensão generosa e plenamente utilizável, surge como uma verdadeira extensão da sala, proporcionando uma vivência interior exterior fluida e confortável, ideal para momentos de lazer ou convívio.
Inserido no The Grand Splendouro, um dos empreendimentos mais exclusivos da frente marítima de Vila Nova de Gaia, este imóvel combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium e soluções técnicas inovadoras, afirmando-se como uma proposta de valor diferenciada no segmento médio alto/alto.
________________________________________
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Área útil privativa: 174 m²
• Piso 3 – maior privacidade e qualidade de vivência
• Sala ampla com excelente luminosidade e ligação ao exterior
• Varanda espaçosa com utilização real
• Cozinha Gneisse equipada com eletrodomésticos Siemens Studioline e placa Bora
• 3 quartos, incluindo Master Suite + Closet (30,6 m²)
• 4 WC’s
• Roupeiros embutidos
• Ar condicionado por condutas LG + painéis fotovoltaicos
• Sistema de domótica KNX
• Fechadura eletrónica JNF (controlo de acessos Voyager)
• Elevado desempenho térmico e acústico
• Box privada (38 m²)
________________________________________
DIFERENCIADORES
• Dupla orientação solar (SE/NO) → luz natural durante todo o dia
• Layout equilibrado entre zona social e privada
• Varanda habitável todo o ano
• Empreendimento exclusivo com apenas 32 unidades
• Arquitetura contemporânea com grandes superfícies envidraçadas
• Private Box Lift System
Sistema inovador que permite acesso direto da box privada ao apartamento, garantindo um nível superior de conforto, privacidade e segurança — uma solução rara no mercado
________________________________________
AMENITIES
O empreendimento integra um conjunto de amenities (mais de 1 300m2) que elevam a qualidade de vida. Um verdadeiro conceito de condomínio de serviços e lifestyle
• Piscina interior aquecida com pista de natação
• Ginásio totalmente equipado
• Espaços de coworking
• Zona infantil
________________________________________
LOCALIZAÇÃO
Localizado em Canidelo – Seca do Bacalhau, uma das zonas mais valorizadas da região onde encontrará tranquilidade, exclusividade e centralidade
• Entre o rio Douro e o Oceano Atlântico
• Proximidade direta às praias
• A cerca de 10–15 minutos do centro do Porto
• Envolvente com natureza, restauração e serviços
________________________________________
INVESTIMENTO
Um ativo com potencial de valorização sustentado e boa liquidez futura
• Tipologia T3 com elevada procura
• Produto escasso (área + exterior + localização)
• Forte atratividade nacional e internacional
• Inserido num projeto com posicionamento de referência
________________________________________
CONTATO
Disponível um andar modelo, para visitas privadas mediante agendamento.