Apartamento T2 à venda na Rua de São Gens, 3045

A Fração B é um elegante apartamento T2, localizado no 1. º piso do Boutique Residences, pensado para proporcionar uma vivência confortável, funcional e contemporânea.

Com 97,40 m² de área total, o apartamento destaca-se pela boa organização dos espaços e pela separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. A área social é composta por uma sala ampla de 24,60 m², integrada com uma cozinha de 6,30 m² em conceito open space, criando um ambiente fluido e luminoso, ideal tanto para o quotidiano como para receber convidados.
A sala prolonga-se para uma varanda de 4,60 m², proporcionando um espaço exterior privado que reforça a relação entre o interior e o exterior.

Na zona privada encontram-se dois quartos, com áreas de 13,50 m² e 13,90 m². Um dos quartos beneficia de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto dispõe de uma casa de banho completa de apoio.
O apartamento conta ainda com hall de entrada, despensa e lavandaria, garantindo uma utilização prática e uma organização eficiente das áreas de apoio.

A Fração B não dispõe de lugar de garagem, sendo particularmente indicada para quem valoriza uma localização urbana estratégica e uma solução residencial contemporânea, sem necessidade de estacionamento privativo.

Principais características:
T2
1. º piso
97,40 m² de área total
92,80 m² de área coberta
Varanda de 4,60 m²
Sala e cozinha em open space
2 quartos
1 suíte
2 casas de banho
Lavandaria
Despensa
Sem lugar de garagem

Uma solução residencial equilibrada, inserida num empreendimento exclusivo de apenas nove apartamentos, numa localização privilegiada junto ao Metro da Senhora da Hora e ao NorteShopping.

A obra já iniciou. Final previsto para o segundo semestre de 2027

Pagamento:
10 % sinal CPCV
10 % a 3 meses
80 % escritura
Categoria Energética: A+

ref: APTMAPSFS004.