Apartamento T2 à venda na Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura qualidade de vida, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar.

O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas casas de banho e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo conforto, praticidade e uma utilização funcional de cada divisão.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 124,66 m²
Área bruta privativa da habitação: 102,22 m²
Vestíbulo: 4,47 m²
Circulação: 2,68 m²
Sala: 27,96 m²
Cozinha: 15,30 m²
Instalação sanitária 1: 3,85 m²
Quarto: 12,40 m²
Suite: 13,10 m²
Instalação sanitária 2: 5,03 m²
Varanda: 22,44 m²
Estacionamento: 13,75 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA

A zona social apresenta-se como um dos principais destaques desta habitação, integrando uma sala ampla de 27,96 m² e uma cozinha de 15,30 m², com dimensões que permitem organizar confortavelmente as atividades do quotidiano.

A configuração dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis.

O vestíbulo de 4,47 m² e a zona de circulação de 2,68 m² contribuem para uma organização funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação.

DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE

Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 13,10 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes.

O segundo quarto, com 12,40 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades e preferências dos residentes.

A existência de duas instalações sanitárias, com 3,85 m² e 5,03 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação.

UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR

Outro dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 22,44 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores.

Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio.

A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes.

LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO

Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica.

A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.

A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do P