Apartamento T2 à venda na Rua do Cerro, 459

Apresentamos um novo e requintado apartamento T2 (AK), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo.
Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado.
Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia.
O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena.

A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho.

Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente.

Com uma orientação solar (Nascente) garante luminosidade abundante.

A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para Março de 2028. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto.

Características do Apartamento

- Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador.
- Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana.
- Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo.
- Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade.
- Estores térmicos elétricos com motorização elétrica.
- Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.
- Ventilação mecânica.
- Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens.
- Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor.
- Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida.
- Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização.
- Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico.
- Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas.
- Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED.
- Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente.
- Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos.
- Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
- Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar.
- Misturadoras monocomando de alta qualidade.
- Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone.
- Lugar de garagem para 1 carro na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos.
- Com classificação energética A+.

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