Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Salgueiro Maia, 126

Este apartamento T2 com garagem incluída de área bem generosa, está localizado na tranquila e residencial Rua Salgueiro Maia, em Custóias. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, excelentes áreas e a proximidade a todos os acessos e serviços de Matosinhos e do Grande Porto.
Destaques do Imóvel:
Áreas Generosas: Com 104m², o apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional e divisões amplas.
Duas Casas de Banho: Conforto total com 2 WCs (perfeito para o dia a dia da família e visitas).
Zona Social e Privada Distinguidas: Sala comum acolhedora com excelente luminosidade natural e cozinha totalmente funcional.
Estacionamento: Inclui lugar de garagem privativo, garantindo total comodidade e segurança para a sua viatura.
Localização Estratégica: Situado numa zona calma de Custóias, com comércio de proximidade, escolas, transportes públicos (autocarros e metro nas imediações) e acessos rápidos à A4 e Via Norte.

Construção Nova em Custóias, Matosinhos junto ao Metro.
Novo empreendimento na Rua Capitão Salgueiro Maia, em Custóias, Matosinhos, um projeto de construção nova que combina apartamentos T2 e T3 com espaços comerciais, oferecendo soluções versáteis para quem procura uma nova casa ou pretende investir.
Com uma arquitetura moderna, acabamentos atuais e equipamentos orientados para o conforto e a eficiência energética, este empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea.
Os apartamentos distinguem-se pelas cozinhas equipadas, bancadas em compacto de quartzo, instalações sanitárias com louças suspensas e iluminação LED embutida. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos.

Principais características:

Pré-certificação energética A/A+;

Ar condicionado e bomba de calor;

Cozinhas equipadas;

Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;

Estacionamento coberto;

Elevador e videoporteiro digital;

Construção em curso.

Escrituras último trimestre de 2027

O edifício dispõe ainda de elevador, videoporteiro digital, portas de segurança e estacionamento coberto, complementando um conjunto de características pensado para proporcionar funcionalidade e comodidade no dia a dia.
A proximidade à estação de metro de Pias e aos acessos à A4 constitui uma mais-valia para quem privilegia a mobilidade, seja nas deslocações diárias para o trabalho, seja no acesso a serviços, comércio e zonas empresariais.

A rede de transportes públicos permite complementar as deslocações de automóvel, facilitando as ligações ao Porto e a outros destinos da região. A ligação à rede rodoviária principal permite igualmente alcançar Matosinhos, a Maia e o Porto, bem como aceder a outros eixos viários estruturantes da região.

T2 e T3 para viver com qualidade
Os apartamentos foram concebidos para proporcionar espaços funcionais e confortáveis, com soluções atuais e uma seleção de materiais que privilegia a simplicidade e a durabilidade.
A pré-certificação energética A/A+ reforça o posicionamento do empreendimento ao nível da eficiência energética, contribuindo para uma utilização mais eficiente dos recursos e para o conforto térmico.

Os espaços Comerciais/Lojas
Estas frações poderão ser analisadas tendo em vista uma eventual alteração para uso habitacional, ao abrigo do enquadramento legal aplicável, nomeadamente do SIMPLEX Urbanístico, sempre sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e técnica e ao cumprimento dos requisitos legais.

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