Espaço comercial à venda na Rua Brito e Cunha e rua de Brito Capelo, 1165

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul

Uma oportunidade rara para comprar ou arrendar duas lojas distintas no coração de Matosinhos Sul, uma das localizações mais procuradas do Porto.

Loja A – 60 m² → €1.800/mês em arrendamento OU disponível para compra → Rentabilidade estimada: aprox. 7%

Loja B – 90 m² → €2.250/mês em arrendamento OU disponível para compra → Rentabilidade estimada: aprox. 6–7%

Principais Condições de Arrendamento

✔ Prazo mínimo: 3 anos (negociável)
✔ Caução: 2 rendas
✔ Disponibilidade: imediata
✔ Inclui: 1 lugar de estacionamento em garagem + arrecadação

Destaques de Investimento

• Loja A: rentabilidade 7% ROI
• Loja B: rentabilidade 6–7% ROI

Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul.

Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica.

Loja A – Perfeita para um Café Moderno

Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.

Características principais:
•Área bruta: 89,82 m²
•Capacidade para 29 lugares sentados
•Tetos abobadados em tijolo, criando uma atmosfera única e charmosa
•Janelas amplas, permitindo abundante luz natural
•Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional)
•Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento

Com um fluxo constante de residentes e turistas e a apenas 5 minutos a pé da praia, a localização é ideal para criar um café que combine estilo e funcionalidade.

Características Comuns das Unidades Comerciais

Ambas as lojas incluem:
•1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum
•Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional
•Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas

Uma Localização de Excelência:

Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo:
•Proximidade com a praia e o Parque da Cidade
•Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados
•Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes

Adapte o Espaço ao Seu Negócio:

Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico.

Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!