Apartamento T1 à venda na Rua Manuel da Silva Cruz, 211

Identificação do imóvel: ZMPT582292

Condição: Novo

Ano de construção: 2025
Douro Nobilis - River View:
O prestígio ao seu alcance, no novo centro de Gaia - pronto no início de 2026!
Condomínio novo com piscina, pista de atletismo e áreas comuns ao ar livre.

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T1 novo, com varanda e lugar de garagem, no empreendimento Douro Nobilis - River View, a surgir na nova centralidade de V.N. Gaia. Localizado junto à futura estação de metro na Praça Edgar Cardoso (linha Rubi), este novo edifício apresenta-se como uma referência de construção, no que respeita à modernidade, conforto e elegância. A fração encontra-se no 5.º piso e último, com vistas desafogadas a poente. Dispõe de cozinha equipada, ar condicionado, áreas interiores funcionais e acabamentos de elevada qualidade. O condomínio usufrui de várias comodidades, entre as quais piscina, pista de atletismo e áreas para atividade física ao ar livre.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
O Douro Nobilis - River View encontra-se situado numa área em franco desenvolvimento, associado à construção da nova linha do metro, cuja estação ficará a uns meros 2 minutos a pé. A partir daqui, o acesso à zona do Campo Alegre e Boavista, no Porto, e centro histórico de Gaia, ficará altamente facilitado. Na envolvente, é também possível aceder a um conjunto de serviços que proporcionam experiências culturais, sociais e de bem-estar com proximidade às Caves do Vinho do Porto, Cais de Gaia, Parque da Lavandeira, restaurantes, comércio local, hipermercados, centro comercial Arrábida Shopping, entre muitos outros!

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T1 novo com ampla varanda e lugar de garagem
• Integrado no novo empreendimento Douro Nobilis - River View em fase final de construção
• Junto à nova centralidade de Gaia, pautada pelo lançamento da linha de metro Rubi
• Apartamento no 5.º e último piso do edifício, com vista desafogada a poente
• Materiais e equipamentos de qualidade, com referências SMEG, Dierre, Grohe, entre outras
• Climatização por ar condicionado
• Condomínio com piscina na cobertura do edifício, pista de atletismo e outras comodidades
• Construção em fase final de acabamentos, pronta a entregar no início de 2026

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 67 m2
• Lugar de garagem - 15 m2
• Área total - 82 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Cozinha - 10 m2
• Sala - 16 m2
• I.S. completa - 6 m2
• Circulação - 3 m2
• Quarto - 12 m2
• Varanda - 13 m2

ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:
• Eletrodomésticos SMEG - Linha premium DSN
• Porta de alta segurança DIERRE
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor BAXI
• Climatização por ar condicionado BAXI
• Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e acústica
• Estores elétricos com isolamento térmico
• Vídeo-porteiro digital
• Torneiras e misturadoras GROHE
• Peças sanitárias Geberit ICON, com tampo Slim e sistema Rimfree
• Pavimentos em vinílico fornecidos pela RIBADÃO
• Cerâmicos FLORIM na varanda
• Carpintarias interiores com madeiras lacadas

OUTRAS INFORMAÇÕES:
• Empreendimento em construção com entrega prevista para janeiro de 2026
• Fração a ser vendida através de cessão de posição contratual
• Garantia da construção concedida após o término da obra com duração de 5 anos
• Comunicação prévia para obras de edificação com n.º 4224/23

Este pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento.
Contacte-nos para saber mais informações acerca deste apartamento T1 novo, com varanda e lugar de garagem, localizado no empreendimento Douro Nobilis - River View, no centro de V.N. Gaia!