Apartamento T2 à venda na Boa Nova - Cohaemato - Sardoal

Apartamento T2 com Terraço em Leça da Palmeira
Este apartamento T2 no Villa Letia traduz uma abordagem residencial distinta em Leça da Palmeira, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior. Inserido num edifício exclusivo em primeira linha de praia, composto por apenas sete apartamentos, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela escolha cuidada de materiais e pela possibilidade de personalização de acabamentos. Num enquadramento raro, diretamente voltado para o Atlântico, esta fração combina conforto, discrição e qualidade construtiva, proporcionando uma experiência de habitação marcada pela luz, pela proximidade ao mar e por uma vivência mais tranquila e duradoura.

Composição e características do imóvel

Com 115,8 m² de área útil, varanda com cerca de 24 m² e um terraço com 12 m², este apartamento distingue-se pela fluidez entre interior e exterior e por uma organização espacial pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no quotidiano. A organização interior privilegia a separação clara entre zona social e zona privativa.
A área social organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar, concebida em ligação direta com a cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário lacado e bancadas em Dekton. Existe ainda um WC de serviço.
Na área privativa encontram-se duas suites, uma delas com closet. O apartamento integra ainda lavandaria independente, roupeiros embutidos e soalho em madeira nas zonas sociais e quartos. As soluções técnicas incluem caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica controlada, bomba de calor para águas sanitárias e sistema de domótica.
A fração inclui ainda 1 lugar de estacionamento.

Localização e envolvente

Localizado em Leça da Palmeira, o Villa Letia beneficia de uma das localizações mais valorizadas da frente atlântica do Grande Porto. A proximidade à Praia de Leça, à Marina de Leixões e ao centro de Matosinhos permite conjugar qualidade de vida, oferta gastronómica e mobilidade urbana.
A ligação rápida à A28 e a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforçam a conveniência desta localização.

Destaques

Apartamento T2 com cerca de 115,8 m² de área útil
Área exterior com 36,8m2
Duas suites, uma com closer
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e tampo em Dekton
Ar condicionado por condutas, domótica e conforto térmico cuidado
Um lugar de estacionamento

Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

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