Apartamento T3 à venda na Boa Nova - Cohaemato - Sardoal

Apartamento T3 com Varanda em Leça da Palmeira
Este apartamento T3 no Villa Letia traduz uma abordagem residencial distinta em Leça da Palmeira, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior. Inserido num edifício exclusivo em primeira linha de praia, composto por apenas sete apartamentos, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela escolha cuidada de materiais e pela possibilidade de personalização de acabamentos. Num enquadramento raro, diretamente voltado para o Atlântico, esta fração combina conforto, discrição e qualidade construtiva, proporcionando uma experiência de habitação marcada pela luz, pela proximidade ao mar e por uma vivência mais tranquila e duradoura.

Composição e características do imóvel

Com 124,90 m² de área útil, varanda com cerca de 16,60 m², este apartamento distingue-se pela fluidez entre interior e exterior e por uma organização espacial pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no quotidiano.
A área social organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar, concebida em ligação direta com a cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário lacado e bancadas em Dekton. A presença de grandes superfícies envidraçadas permite uma entrada generosa de luz natural e estabelece uma ligação direta à varanda e ao terraço exterior, criando uma extensão natural da zona de convívio.
A área privativa desenvolve-se de forma independente, garantindo maior tranquilidade. O apartamento integra três quartos, incluindo uma suite, além de um WC completo de apoio aos outros quartos.
A habitação possui lavandaria independente, um WC de serviço, roupeiros embutidos, soalho em madeira nas zonas sociais e quartos, caixilharia com corte térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica controlada, bomba de calor e sistema de domótica.
Inclui ainda 1 box com 2 lugares de estacionamento.

Localização e envolvente

Localizado em Leça da Palmeira, o Villa Letia beneficia de uma das localizações mais valorizadas da frente atlântica do Grande Porto. A proximidade à Praia de Leça, à Marina de Leixões e ao centro de Matosinhos permite conjugar qualidade de vida, oferta gastronómica e mobilidade urbana.
O acesso rápido à A28 e a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforçam a conveniência desta localização.

Destaques

Apartamento com 124,9 m² de área útil
Varanda com 16,60 m2
Sala ampla ligada à cozinha com ilha
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e tampo em Dekton
Ar condicionado por condutas, domótica e conforto térmico cuidado
1 box com 2 lugares de estacionamento

Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

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