Apartamento T2 à venda na Rua Avelino Ribeiro, 240

Identificação do imóvel: ZMPT588289

Condição: Em construção

Ano de construção: 2028
T2 novo · Viena Residences · Contumil, Campanhã, Porto

T2 novo com varanda, garagem incluída e metro a 2 minutos - uma combinação rara para viver com conforto ou investir no Porto, numa das zonas urbanas em maior transformação da cidade.

Mais de 50% das frações já reservadas

Apartamento T2 com varanda e lugar de estacionamento interior incluído no preço - uma tipologia especialmente valorizada por casais, pequenas famílias, profissionais em regime híbrido e investidores que procuram um ativo com maior versatilidade no mercado de arrendamento e revenda.
Projeto de arquitetura assinado pela Ventura + Partners, atelier português com amplo reconhecimento nacional e internacional e vários projetos premiados em Portugal e no estrangeiro. Uma assinatura de referência que reforça a qualidade arquitetónica, a funcionalidade e o valor futuro do empreendimento. Obra com início previsto para o verão de 2026.

O apartamento
Planta eficiente, sem corredores a consumir área útil, pensada para maximizar conforto, funcionalidade e aproveitamento do espaço.
A tipologia T2 oferece maior flexibilidade de utilização: segundo quarto para família, escritório, quarto de hóspedes ou espaço de apoio ao teletrabalho - uma mais-valia cada vez mais procurada no mercado residencial.
Os acabamentos privilegiam durabilidade, conforto e eficiência: pavimento vinílico com acabamento em madeira na sala e nos quartos, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch/Siemens encastrados, bancada em quartzo branco e iluminação LED nos armários superiores.
Casa de banho em grés porcelânico, base de duche em resina e divisória em vidro laminado. Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, garantindo conforto acústico e térmico acima do standard do mercado, com impacto direto na classificação energética e nas condições de crédito habitação. Elevadores Schindler.

Localização
A 2 minutos a pé das estações de metro de Contumil e Nasoni e da Estação Ferroviária de Contumil, com ligação direta à Trindade, Casa da Música e Matosinhos.
O Terminal Intermodal de Campanhã fica a menos de 10 minutos a pé. A 600 metros do Alameda Shopping, com supermercado, restauração e serviços a pé, e a 700 metros do Estádio do Dragão e Dragão Arena.
Acesso rápido à VCI, à Baixa do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Garagem incluída, metro, comboio e serviços a poucos minutos. Uma localização equilibrada para quem quer conforto, mobilidade e liberdade de escolha no dia a dia - e, para investimento, um ativo com procura sustentada pela proximidade a transportes, comércio, serviços e polos de emprego.

Zona em transformação
Campanhã é hoje uma das zonas urbanas em maior transformação no Porto, situada a poucos minutos do centro histórico e integrada nos principais eixos de mobilidade da cidade.
Mesmo antes da concretização dos grandes projetos públicos previstos para a zona, a localização já beneficia de metro, comboio, VCI, Alameda Shopping, Estádio do Dragão e Terminal Intermodal de Campanhã a poucos minutos.
A médio prazo, Campanhã deverá beneficiar ainda da futura estação âncora da Linha de Alta Velocidade TGV, que pretende ligar Porto-Lisboa em cerca de 1h15, da nova linha de metro Dragão-Gondomar com financiamento PT2030 garantido, e do M-ODU — o novo polo cultural e empresarial de 26.000 m² assinado por Kengo Kuma, com abertura prevista para 2026 a poucos passos do empreendimento.
Infraestrutura pública com contratos adjudicados, não mera especulação.