Moradia independente à venda no Caminho da Gateira s/n

Moradia T3 Térrea Isolada com Piscina e Garagem Dupla – Afife, Viana do Castelo
Excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea isolada de arquitetura contemporânea, situada numa zona residencial de elevada tranquilidade e prestígio noCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, na freguesia deAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações. Inserida num envolvente de habitações de luxo e construções recentes de alto padrão, esta propriedade destaca-se pelo seu microclima privileged — um local naturalmente protegido do vento, com excelente exposição solar durante todo o dia e abundância de luz natural em todas as divisões.

Estado do Projecto: A construção tem início previsto para o mês de Setembro.

Destaques do Imóvel

Tipologia: T3 (3 Suítes)
Piso: Rés do Chão (Moradia Térrea Isolada)
Exposição Solar e Privacidade: Posição privilegiada com sol o dia todo, protegida dos ventos dominantes e com excelente luminosidade natural
Envolvente: Zona habitacional extremamente calma, caraterizada por construções de luxo
Área Social: Ampla zona em open space com 65,0 m² (Cozinha e Sala de Estar)
Equipamentos: Cozinha e Lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade (Balay / Teka)
Conforto Térmico: Sistema de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica Controlada (VMC) ocultos/encastrados
Exterior Privativo: Jardim envolvente e Piscina Privada de 22,0 m²
Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas (39,5 m²)

Distribuição das Áreas Internas

Zona Social:
Entrada: Hall de entrada acolhedor com 8,0 m²
Cozinha e Sala de Estar (Open Space): 65,0 m² em plano aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos Balay/Teka, com orientação solar perfeita para máxima luz natural e acesso direto ao terraço e à área de piscina
Instalação Sanitária de Serviço: WC social com 2,0 m²
Zona Privativa:
Suíte Principal: Quarto espaçoso de 19,8 m² com closet privativo de 5,5 m²
Suíte 2: Quarto de 14,8 m² com casa de banho completa de 4,2 m²
Suíte 3: Quarto de 14,7 m² com casa de banho completa de 4,4 m²
Áreas Complementares:
Lavandaria: Zona de tratamento de roupa independente com 8,2 m², devidamente equipada
Garagem Fechada: Espaço amplo de 39,5 m² para 2 carros e arrumação

Conforto, Acabamentos e Eficiência
Esta habitação foi projetada para oferecer o máximo conforto e bem-estar em todas as estações do ano:

Cozinha e Lavandaria Equipadas: Entregues com eletrodomésticos integrados de marcas de referência (Balay ou Teka).
Climatização Oculta: Instalação de Ar Condicionado e VMC (Ventilação Mecânica Controlada) ocultos/encastrados, garantindo a renovação contínua do ar, eficiência energética e uma estética limpa e minimalista.

Localização e Proximidades
Situada noCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, emAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, numa zona muito calma, abrigada do vento e de cariz exclusivo com construções de luxo, esta moradia oferece excelentes acessos a redes viárias e de transportes.