Apartamento T2 à venda na Vila d'Este - Monte da Virgem

APARTAMENTO T2 COM VARANDA E GARAGEM (O MELHOR PREÇO DE ENTRADA DO EDIFÍCIO) - MONTE DA VIRGEM, VILA NOVA DE GAIA

Procura um apartamento T2 familiar com o preço por metro quadrado mais competitivo da região e excelente orientação solar acima do rés-do-chão? Descubra este fantástico apartamento do empreendimento Monte da Virgem Flats, ideal para famílias ou investidores que procuram um imóvel moderno, funcional e altamente económico junto à rede de metro.

DESCRIÇÃO GERAL E ENQUADRAMENTO
Situado no Piso 1, este apartamento T2 assume-se como a oportunidade económica mais atrativa e com o melhor preço de entrada do edifício para a tipologia T2 acima do rés-do-chão. Inserido num condomínio de arquitetura contemporânea com construção iniciada em março de 2026, o imóvel beneficia de uma excelente orientação solar Sul/Poente, garantindo luz natural direta e sol durante toda a tarde. A conclusão está prevista para julho de 2028.

ÁREAS DETALHADAS DO IMÓVEL
- Área Bruta de Construção (Total): 77 m²
- Área Útil (Interior): 66 m²
- Área Dependente (Varanda): 11 m²

INTERIOR E DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL
A distribuição interior foi cuidadosamente planeada para separar a área social da área de descanso. Dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com cozinha open-space totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça) e móveis de qualidade superior com contra-tampo em aglomerado de quartzo. Na zona privada, conta com dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa equipada com loiças sanitárias suspensas de design contemporâneo. A sala conecta-se harmoniosamente com a varanda de 11 m².

CONFORTO, CLIMATIZAÇÃO E ACABAMENTOS
Construção robusta com acabamentos de qualidade superior, incluindo isolamento exterior do tipo ETICS (capoto), caixilharias de alumínio com corte térmico, vidro duplo de alta eficiência e sistema oscilobatente. Conta com sistemas de estores blackout, pavimento flutuante em todas as zonas secas, tetos falsos com pintura premium e pré-instalação para ar condicionado em todas as divisões principais, assegurando um aquecimento e arrefecimento eficaz.

ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO
Inclui 1 lugar de garagem privado e coberto localizado no piso -2 (Lugar n.º 12), oferecendo total comodidade, segurança para a sua viatura e acesso direto por elevador.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Localizado numa zona habitacional consolidada e de grande valorização no Monte da Virgem, o imóvel fica a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela). Fica a curta distância do Hospital Eduardo Santos Silva, com acesso imediato às vias estruturantes (A1, A29, VCI) e cercado por comércio e grandes superfícies como Continente Bom Dia, Aldi, Froiz e Lidl.

FICHA TÉCNICA E PARÂMETROS LEGAIS
- Tipologia: T2
- Número de Quartos: 2
- Número de Casas de Banho: 1
- Piso: 1.º andar
- Orientação / Exposição Solar: Sul / Poente
- Ano de Construção: Término previsto para julho de 2028 (Início em março de 2026)

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