Apartamento T1 à venda na Vila d'Este - Monte da Virgem

APARTAMENTO T1 COM VARANDA E GARAGEM EM PISO ELEVADO - MONTE DA VIRGEM, VILA NOVA DE GAIA

Preço: 245.000 €

Procura a melhor relação qualidade-preço num apartamento T1 sem abdicar de um piso elevado e de uma localização central? Esta fração do empreendimento Monte da Virgem Flats é a oportunidade ideal para quem procura habitação própria ou um ativo imobiliário focado em alta rentabilidade de arrendamento junto ao metro.

DESCRIÇÃO GERAL E ENQUADRAMENTO
Localizado no 2.º piso de um edifício moderno em fase inicial de construção (março de 2026), este apartamento oferece o preço de entrada mais competitivo do mercado para a tipologia T1 em pisos superiores. Destaca-se por replicar exatamente as áreas generosas e a varanda de 12 m² das frações localizadas nos pisos mais altos do empreendimento, otimizando o seu investimento.

ÁREAS DETALHADAS DO IMÓVEL
- Área Bruta de Construção (Total): 69 m²
- Área Útil (Interior): 57 m²
- Área Dependente (Varanda): 12 m²

INTERIOR E DISTRIBUIÇÃO FUNCIONAL
O layout foi desenhado ao detalhe para potenciar cada metro útil. Apresenta uma sala comum acolhedora integrada com uma cozinha em open-space que será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar. Inclui um quarto confortável com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com sanitários suspensos de design moderno. Ambas as divisões principais abrem-se diretamente para a fantástica varanda de 12 m².

CONFORTO, CLIMATIZAÇÃO E ACABAMENTOS
Edifício com excelente desempenho térmico assegurado por fachadas isoladas a capoto, caixilharia oscilobatente com corte térmico e vidro duplo de isolamento superior. Conta ainda com estores elétricos blackout e pré-instalação de sistema de ar condicionado para climatização e aquecimento ambiental em todas as divisões.

ESTACIONAMENTO E ARRECADAÇÃO
O imóvel dispõe de 1 lugar de garagem privativo situado na cave do edifício, no piso -2 (Lugar n.º 31), com acesso direto através de elevador.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
A escassos 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva, permitindo deslocações rápidas para a cidade do Porto e Pólo Universitário. Beneficia da proximidade ao Hospital de Gaia, hipermercados de referência (Continente, Aldi, Lidl) e nós de acesso às principais autoestradas (A1, A29).

FICHA TÉCNICA E PARÂMETROS LEGAIS
- Tipologia: T1
- Número de Quartos: 1
- Número de Casas de Banho: 1
- Piso: 2.º andar
- Orientação / Exposição Solar: Norte / Poente
- Ano de Construção: Conclusão da obra em julho de 2028

Aproveite as excelentes condições financeiras de lançamento deste projeto imobiliário. Para obter assistência personalizada, plantas de arquitetura ou esclarecimento de dúvidas, entre em contacto connosco ou envie a sua mensagem agora mesmo.