Apartamento T3 à venda na Rua Nova do Seixo, 1309

Apartamento T3 no Unique Padrão da Légua, em Matosinhos

Apartamento T3 em construção no empreendimento Unique Padrão da Légua, uma nova referência residencial em Matosinhos, pensada para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática, a poucos minutos do Porto.

Inserido num edifício de arquitetura contemporânea, este apartamento combina áreas bem distribuídas, varanda/terraço, estacionamento privado e uma exposição solar a poente, ideal para quem valoriza luz natural durante a tarde e final do dia.

O apartamento desenvolve-se de forma funcional, com uma zona social em open space, onde a sala comum se liga à cozinha, criando um espaço amplo e confortável para o dia a dia. Conta ainda com lavandaria, três quartos, três casas de banho e uma distribuição pensada para garantir equilíbrio entre zona social e zona privada.

A varanda/terraço acrescenta uma área exterior generosa, com ligação à vivência da casa e potencial para criar uma zona agradável de refeições, descanso ou convívio.

Principais características da fração:
• Apartamento T3
• Fração G
• Localizado no piso 2
• Área bruta privativa: 118,6 m²
• Área de varanda/terraço: 18,7 m²
• Orientação solar a poente
• Zona social em open space
• Cozinha integrada
• Lavandaria
• 3 quartos
• 3 casas de banho
• 1 lugar de estacionamento

O empreendimento Unique Padrão da Légua destaca-se pela arquitetura contemporânea, pela eficiência energética e pela qualidade dos acabamentos. As frações foram pensadas para responder às necessidades atuais de conforto, segurança e funcionalidade, com soluções como estacionamento privado, arrumos, climatização, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, vídeo porteiro e porta de alta segurança.

A localização é um dos grandes pontos fortes. Situado no Padrão da Légua, o empreendimento beneficia de uma envolvente residencial consolidada, com comércio, escolas, serviços, supermercados, transportes e acessos rápidos à Via Norte, A4, Circunvalação, NorteShopping, Senhora da Hora e Porto.

É uma zona prática para viver, com tudo o que faz parte da rotina por perto, mantendo uma boa ligação aos principais centros urbanos de Matosinhos e Porto.

Outras informações:
• Empreendimento em construção
• Entrega prevista para abril de 2027
• Certificação energética prevista: classe A
• Garantia do promotor após conclusão da obra
• Alvará de licença de construção n.º 223/24

Nota: venda por cedência de posição contratual.

Uma oportunidade para adquirir um T3 novo, bem distribuído e com espaço exterior, num empreendimento moderno e numa localização cada vez mais procurada no concelho de Matosinhos.