Apartamento T1 à venda na Rua de São Pedro, 54

Apartamento T1 com ampla varanda inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos Sul

Fração: D
Tipologia: T1
Piso: 2
Área útil da habitação: 54,54 m²
Área da varanda: 24,30 m²
Área bruta de construção: 78,84 m²
Conclusão prevista: setembro de 2028

Localização

Localizado na Rua de São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação. Esta fração T1, situada no segundo piso, apresenta uma área útil de 54,54 m² e destaca-se pela distribuição funcional dos espaços, pela luminosidade natural e pela ampla varanda com 24,30 m², que acompanha a habitação e proporciona uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior.

Composto por:
• Hall de entrada;
• Cozinha e sala em conceito open space com acesso à varanda;
• Quarto com roupeiro e acesso à varanda;
• Uma casa de banho completa;
• Ampla varanda com zona de lavandaria

Cozinha equipada com:
• Placa de indução;
• Forno multifunções;
• Micro-ondas;
• Exaustor;
• Frigorífico combinado;
• Máquina de lavar louça.

A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa.

Conforto e acabamentos

Os interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se:
• Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética;
• Carpintarias e soluções de arrumação integradas;
• Casa de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies;
• Armário de lavatório suspenso, com acabamento lacado ou em madeira técnica;
• Sanitários suspensos com autoclismo de embutir;
• Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo;
• Base de duche com resguardo em vidro temperado transparente e ferragens ocultas;
• Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta;
• Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos com proteção solar e térmica;
• Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit;
• Sistema de videoporteiro a cores.