Apartamento T2 à venda na Rua de São Pedro, 54

Apartamento T2 com duas varandas e lugar de garagem inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos Sul

Fração: F
Tipologia: T2
Piso: 3
Área útil da habitação: 88,52 m²
Área total das varandas: 30 m²
Área do lugar de estacionamento: 15,70 m²
Área Bruta de Construção: 134,22 m²
Conclusão prevista: setembro de 2028

Localização

Localizado na Rua de São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação.Esta fração T2, situada no terceiro piso, apresenta uma área útil de 88,52 m² e destaca-se pela amplitude da zona social, pela distribuição funcional dos espaços e pelas duas varandas, com uma área total de 20,30 m², que proporcionam uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento com 15,70 m².

Composto por:

• Hall de entrada;
• Cozinha e sala de jantar em conceito open space;
• Sala de estar com acesso à varanda;
• Uma suíte com roupeiro embutido com acesso à varanda;
• Um quarto com roupeiro embutido com acesso à varanda;
• Casa de banho privativa da suíte;
• Uma casa de banho completa de apoio à zona social e ao segundo quarto;
• Duas varandas;
• Zona de lavandaria;
• Lugar de estacionamento.

Cozinha equipada com:
• Placa de indução;
• Forno multifunções;
• Micro-ondas;
• Exaustor;
• Frigorífico combinado;
• Máquina de lavar louça.

A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa.

Conforto e acabamentos

Os interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se:• Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética;
• Carpintarias e soluções de arrumação integradas;
• Roupeiros embutidos nos quartos;
• Casas de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies;
• Armários de lavatório suspensos, com acabamento lacado ou em madeira técnica;
• Sanitários suspensos com autoclismo de embutir;
• Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo;
• Bases de duche com resguardos em vidro temperado transparente e ferragens ocultas;
• Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta;
• Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos com proteção solar e térmica;
• Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit;
• Sistema de videoporteiro a cores.