Apartamento T1 à venda na Formigosa - Corredoura

EDIFÍCIO DOURO 65 | VILA NOVA DE GAIA
Exclusividade, Modernidade e Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro 
 
Edifício Douro 65, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado na prestigiada Quinta dos Cubos, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Pensado para quem valoriza a tranquilidade, a exclusividade, o conforto e a proximidade ao centro urbano, este projeto destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo mapa de acabamentos de gama superior. 
 
Composto por apenas 14 frações exclusivas distribuídas por 4 pisos — com tipologias T1 Duplex, T2 e T3 —, o Edifício Douro 65 combina elegância visual (fachada em Capoto cor cobre e caixilharia minimalista com corte térmico) com eficiência energética e soluções tecnológicas de ponta. 
 
T1 DUPLEX 
O Refúgio Perfeito com Design Único e Espaço Privativo 
O T1 Duplex é uma solução de habitação moderna e sofisticada, desenhada em dois pisos para maximizar o conforto, a privacidade e a funcionalidade.  

Piso Inferior / Área Social: Hall de entrada, casa de banho completa, cozinha em open space totalmente equipada com bancada em Silestone Miami Oro e uma acolhedora sala comum com acesso à escada em madeira de carvalho. 
Piso Superior / Área Privativa: Suite espaçosa com roupeiro embutido iluminado e WC privativo. 
Destaque exterior:  

Conta com uma varanda privativa com 9,75 m².   

 
MAPA DE ACABAMENTOS DE EXCELÊNCIA:  

Climatização & Conforto: Ar condicionado embutido no teto Daikin (ou equivalente), Bomba de Calor Bosch (ou equivalente) para águas sanitárias, estores elétricos térmicos em alumínio nos quartos, pré-instalação para blackouts e isolamento acústico de elevado rendimento no pavimento e entre frações. 
Cozinhas Equipadas: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a branco mate com elegante contraste em carvalho; bancadas e fundos em Silestone Miami Oro; misturadoras Grohe; eletrodomésticos encastráveis de marca top (Bosch ou Siemens) — placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 
Instalações Sanitárias: Loiças suspensas Roca Ona Compact, lavatório de pousar Roca Tura, base de duche ASD Planissima, torneiras misturadoras Kludi (Nova Fonte Pure) e revestimentos em cerâmico retificado. 
Pavimentos & Carpintarias: Pavimento multicamada em madeira tipo Carvalho, armários embutidos lacados a branco mate com iluminação interior e rodapés embutidos à cor da parede. 
Segurança & Áreas Comuns: CCTV nas zonas comuns exteriores, videoporteiro com acesso por código, pré-instalação de alarme (frações no Piso 1), escadaria comum em microcimento e lugares de garagem com pavimentos em betão polido. 

 
 LOCALIZAÇÃO & ENVOLVENTE (Quinta dos Cubos - Oliveira do Douro) 
Viver na Quinta dos Cubos é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma zona residencial qualificada e a proximidade às principais vias e serviços da Área Metropolitana do Porto:  

Transportes & Acessos:  

Acessos Rodoviários: A escassos minutos da Ponte do Freixo (VCI/A1/A20), permitindo uma ligação rápida e direta ao centro do Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e sul do país. 
Transportes Públicos: Paragem de autocarro à porta (STCP / UNIR), com ligação direta à Estação de Metro e CP de General Torres e João de Deus (Avenida da República). 
Linha de Metro/Metrobus: Próximo dos futuros e atuais eixos de mobilidade sustentável de Gaia.  

Comércio & Serviços na Proximidade:  

Supermercados e comércio local (Mercadona, Pingo Doce, Continente a escassos minutos). 
Escolas e equipamentos de ensino (EB 1 de Oliveira do Douro, Escola Secundária, Colégio do Sardão). 
Serviços de Saúde (Hospital Eduardo Santos Silva / CHVN Gaia e centros de saúde locais). 
CTT, Bancos, Farmácias e Restauração local.  

Lazer & Natureza:  

Passadiços do Areinho e E.