Apartamento T1 à venda na Rua Das Lavouras, 461

Excelente oportunidade de arbitragem financeira e posicionamento de mercado.



Trata-se de uma cedência de posição, num fantástico apartamento T1+1, localizado numa das zonas de maior valorização potencial da Área Metropolitana do Porto: a escassos metros da nova Linha Rubi do Metro.

Com a obra já iniciada e conclusão prevista para 2028, este ativo beneficia de um timing perfeito, capturando toda a curva de valorização imobiliária e o impacto da nova infraestrutura de transportes até à entrega das chaves.



Destaques

Tipologia: T1+1 com excelente distribuição solar e otimização de espaço.

Espaço Exterior: Terraço privativo (um forte fator de diferenciação e liquidez no mercado de arrendamento ou revenda).

Estacionamento: 1 Lugar de garagem incluído.

Localização Estratégica: Junto à futura Linha Rubi, garantindo ligação rápida e direta aos polos universitários, centros urbanos e fáceis acessos rodoviários.



-Investimento imobiliário-

Vantagem de Entrada- A cedência de posição permite o posicionamento num ativo a preços de lançamento (fase inicial), ideal para investidores que procuram rentabilizar o capital antes da conclusão da obra.

Alavancagem: Menor exposição de capital imediato comparado com a compra de um imóvel pronto.



Potencial de Yield & Plusvalia: A conjugação de "Terraço + Garagem + Metro à porta" preenche os três requisitos mais procurados por inquilinos e nómadas digitais, maximizando o valor das rendas futuras ou o prémio de revenda.

Processo célere. Para consulta de valores de entrada (sinal já liquidado), plano de pagamentos estruturado até 2028 e plantas do imóvel, entre em contacto direto.