Apartamento T2 à venda na Rua de São Gens, 3045

A Fração G distingue-se pela sua localização no 3. º piso e pela inclusão de lugar de garagem, reunindo num só apartamento conforto, funcionalidade e uma solução de estacionamento privativo.

Com 96,20 m² de área total, dos quais 92,00 m² de área coberta e 4,20 m² de área descoberta, esta fração apresenta uma distribuição muito equilibrada entre as áreas sociais e privadas.

A entrada conduz a um hall de 6,00 m², a partir do qual se desenvolve a zona social e privada do apartamento. A sala de 24,60 m² comunica diretamente com a cozinha de 6,50 m², formando uma ampla zona de estar e refeições em conceito open space.
A área social beneficia ainda de uma varanda de 4,20 m², um espaço exterior privado que acrescenta luminosidade e permite criar uma pequena zona de estar ao ar livre.

Na zona privada encontram-se dois quartos, com 13,50 m² e 12,30 m². O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, funcionando como suíte, enquanto o segundo quarto beneficia de uma casa de banho completa de apoio.
A planta integra também uma despensa de 2,60 m² e uma lavandaria de 1,90 m², duas áreas de apoio particularmente úteis numa habitação de utilização permanente.

A grande vantagem diferenciadora desta fração é o lugar de garagem privativo, uma característica especialmente relevante numa localização urbana como a Senhora da Hora. Associada à sua implantação num piso superior, esta fração apresenta-se como uma das soluções mais completas atualmente disponíveis no empreendimento.

Principais características:
T2
3. º piso
96,20 m² de área total
92,00 m² de área coberta
Varanda de 4,20 m²
Sala e cozinha em open space
2 quartos
1 suíte
2 casas de banho
Lavandaria
Despensa de 2,60 m²
Lugar de garagem

Uma solução particularmente interessante para quem procura um T2 contemporâneo com estacionamento privativo, num empreendimento exclusivo e de reduzida densidade residencial.

A obra já iniciou. Final previsto para o segundo semestre de 2027

Pagamento:
10 % sinal CPCV
10 % a 3 meses
80 % escritura
Categoria Energética: A+

ref: APTMAPSFS006.