Apartamento T4 à venda na Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – 21.º PISO – LEÇA DA PALMEIRA

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 21.º piso de um prestigiado empreendimento residencial privado de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para quem valoriza áreas generosas, arquitetura contemporânea e conforto, este imóvel representa uma excelente oportunidade residencial numa localização privilegiada, próxima da costa atlântica.

Com uma área bruta total de 191,54 m² e uma área bruta privativa de 160,44 m², o apartamento destaca-se pela sua distribuição interior equilibrada, integrando quatro quartos, dois dos quais em suite, uma zona social confortável, uma ampla varanda privativa e uma generosa área de estacionamento.

Situado num dos pisos mais elevados do Lote 7, este imóvel combina espaços funcionais com as vantagens de um condomínio fechado contemporâneo, concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 191,54 m²
Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
Vestíbulo: 8,11 m²
Lavabo social: 2,39 m²
Sala: 24,87 m²
Cozinha: 13,33 m²
Suite principal: 15,38 m²
Instalação sanitária da suite principal: 5,03 m²
Quarto 1: 12,16 m²
Quarto 2: 11,89 m²
Instalação sanitária comum: 4,96 m²
Segunda suite: 19,83 m²
Instalação sanitária da segunda suite: 4,52 m²
Circulação: 7,99 m²
Varanda: 27,10 m²
Área de estacionamento: 41,92 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A FUNCIONALIDADE

A zona social é composta por uma sala com 24,87 m² e uma cozinha com 13,33 m², proporcionando espaços confortáveis para as atividades quotidianas, momentos de descanso e convívio com familiares e amigos.

A configuração da sala permite organizar diferentes ambientes de estar e de refeições, oferecendo flexibilidade na disposição do mobiliário e na utilização do espaço disponível, de acordo com as preferências dos residentes.

A cozinha independente proporciona um ambiente prático para a preparação das refeições, mantendo uma separação funcional entre a zona de confeção e os restantes espaços sociais.

O vestíbulo, com uma área de 8,11 m², oferece uma entrada acolhedora na habitação, enquanto o lavabo social de 2,39 m² acrescenta comodidade tanto para os residentes como para as visitas.

QUATRO QUARTOS, DUAS SUITES E MAIOR PRIVACIDADE

A zona privada foi cuidadosamente organizada para proporcionar conforto, independência e versatilidade, tornando este apartamento especialmente interessante para famílias que valorizam espaços amplos.

A suite principal dispõe de 15,38 m² e de uma instalação sanitária privativa com 5,03 m², proporcionando um ambiente confortável e reservado.

A segunda suite destaca-se pela sua dimensão generosa de 19,83 m² e inclui uma instalação sanitária privativa de 4,52 m², permitindo maior independência e privacidade.

Os restantes dois quartos, com 12,16 m² e 11,89 m², oferecem espaços versáteis que podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou áreas multifuncionais, consoante as necessidades dos residentes.

A instalação sanitária comum de 4,96 m² serve os quartos adicionais, enquanto a zona de circulação de 7,99 m² contribui para uma distribuição equilibrada entre as diferentes divisões.

No total, o apartamento dispõe de três instalações sanitárias completas e um lavabo social, proporcionando comodidade e funcionalidade para a vida familiar.

UMA VARANDA PRIVATIVA DE 27,10 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR

Um dos principais destaques desta propriedade é a sua ampla varanda privativa de 27,10 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores.

Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um espaço para refeições ao ar livre ou um ambiente dedicado a momentos de convívio com familiares e amigos.

As suas dim