Apartamento T1 à venda na Rua da Rasa, 677

Apresentamos este excelente Apartamento T1, inserido num empreendimento moderno e com um mapa de acabamentos de alta qualidade. Com uma orientação solar privilegiada a Nascente, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural matinal, conforto térmico e pela sua generosa varanda contígua à zona social e privada.

Características Principais do Imóvel:

Tipologia: T1
Zona Social: Conceito Open Space unindo a cozinha e a sala de estar/jantar, otimizando o espaço e a convivência.
Quarto: Espaçoso, com roupeiro embutido e acesso direto à varanda.
Área Exterior: Magnífica varanda de 10 m² orientada a Nascente, com acesso direto tanto pela sala/cozinha como pelo quarto, ideal para momentos de lazer e para desfrutar do sol da manhã.
Casa de Banho: Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos.
Estacionamento: Lugar de garagem reservado e garantido na área descoberta do edifício.

Mapa de Acabamentos e Equipamentos de Excelência:

Conforto & Climatização:
Ar condicionado instalado para aquecimento e arrefecimento da habitação.
Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias.
Caixilharia em alumínio com rutura térmica e estores elétricos.
Cozinha & Eletrodomésticos:
Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA (ou similar): forno/micro-ondas, placa, exaustor e combinado.
Bancada elegante em Granito Negro Angola.
Armários em melamina com puxador gola e iluminação integrada em fita LED.
Revestimentos & Carpintarias:
Pavimento flutuante AC5 (biselado) / Vinílico na sala, cozinha e quarto.
Casa de banho totalmente revestida a porcelânico retificado, sanitários suspensos, base de duche extraplana com resguardo e móvel suspenso com espelho.
Porta de entrada de alta segurança TRANCAR (37dB, 9 trancas e 6 pontos de fecho).
Portas interiores em CPL até ao teto e roupeiros embutidos em melamina.
Iluminação através de focos encastrados LED de baixo consumo em todas as divisões.

Localização Privilegiada:
Localizado em Mafamude (Rua da Rasa), no coração de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial tranquila e extremamente bem servida:

Transportes & Acessos: A curta distância da Estação de Metro da D. João II / Santo Ovídio e da Avenida da República, com acesso rápido à A1 e VCI para ligação ao Porto.
Comércio & Serviços: Próximo de supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, centro de saúde e serviços essenciais.
Conveniência: Uma localização estratégica que combina a centralidade urbana com a tranquilidade de uma área residencial consolidada.

Notas: Conclusão de obra Junho de 2027.
Este negócio trata-se de uma cedência de posição contratual.
Imagens 3D / Renderizações com fins meramente ilustrativos.