Nova construção Legato Nobrega, Imojoy Real Estate

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda
Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade.

Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos.

Apartamentos modernos e luminosos
As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados.

A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados.
As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores.

Localização
O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias.

Na proximidade encontram-se:
* comércio e serviços;
* supermercados;
* escolas;
* ginásios;
* estação ferroviária;
* acesso rápido à A25;
* zonas empresariais;
* áreas verdes e salinas.
* Arquitetura e áreas exteriores

O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas.
Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre.

Principais características
* Climatização por ar condicionado;
* bomba de calor para produção de águas quentes;
* caixilharia de alumínio com corte térmico;
* vidros duplos com proteção solar;
* isolamento térmico e acústico;
* estores blackout automatizados nos quartos;
* pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira;
* roupeiros embutidos;
* portas interiores com fechaduras magnéticas;
* iluminação LED;
* vídeo porteiro;
* porta de entrada de alta segurança;
* elevadores;
* estacionamento e arrumos.
* Cozinhas equipadas

As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem:
* placa de indução;
* forno;
* micro-ondas;
* exaustor;
* frigorífico combinado;
* máquina de lavar louça;
* máquina de lavar roupa.
* Equipamentos da marca Teka ou equivalente.
* Instalações sanitárias
* Lavatórios em Solid Surface;
* móveis suspensos;
* louças sanitárias suspensas;
* autoclismos encastrados;
* bases de duche;
* revestimentos em grés porcelânico;
* misturadoras de linhas contemporâneas.

Fim de construção previsto para o fim de 2028.
Condições de Pagamento:
30% sinal

Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação.
Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo.
Categoria Energética: A

ref:EMPADF044.