Nova construção concluída T2 Duplex, i-Wish | Marta Oliveira - mediação imobiliária unipessoal Lda (AMI 14936)

Viver em Vila Nova de Gaia com o Porto a poucos minutos, numa zona residencial onde comércio, serviços, escolas e transportes fazem parte do quotidiano. É neste enquadramento que encontramos este T2 Duplex, uma oportunidade que combina localização e conforto tanto para habitação própria como para investimento.

Com 106 m² distribuídos por dois pisos, o apartamento proporciona uma organização particularmente funcional dos espaços. A zona social concentra-se no piso de entrada, enquanto o piso superior assume um carácter mais reservado, dedicado à área privada da casa. Esta configuração Duplex permite separar naturalmente os diferentes momentos do quotidiano, mantendo a praticidade de um apartamento contemporâneo. A varanda de 12,40 m² acrescenta uma extensão ao espaço interior e proporciona uma área exterior para desfrutar no dia a dia.

A aquisição deste imóvel é realizada através de uma cedência de posição contratual, permitindo ao novo comprador assumir a posição do atual adquirente até à escritura definitiva. Uma oportunidade para adquirir um T2 Duplex com áreas generosas, estacionamento e espaço exterior, numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia.

Características do imóvel:
* Tipologia: T2 Duplex
* Piso: 3.º + último piso
* Área bruta: 106 m²
* Varanda: 12,40 m²
* Orientação solar: Norte
* Lugar de estacionamento
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch

Localizado na Santa Marinha, em Vila Nova de Gaia, o empreendimento permite beneficiar de uma envolvente residencial consolidada e, simultaneamente, de uma ligação ao Porto. Comércio, supermercados, farmácia, serviços de saúde, ginásios, escolas e transportes públicos encontram-se na envolvente, proporcionando uma rotina prática e confortável.

Localização privilegiada:
* Arrábida Shopping: 1,1 km
* Douro Marina: 2,3 km
* Estação de comboio Devesas: 1,7 km
* Holmes Place Gaia: 400 metros
* Colégio Novo de Gaia: 2,3 km
* Acesso à A1: 550 metros
* Jardim do Morro: 2 km
* Centro do Porto: 3,3 km
* Cais da Ribeira: 2,6 km

Porquê viver e investir em Vila Nova de Gaia?
Vila Nova de Gaia afirma-se como uma localização cada vez mais procurada para viver e investir, beneficiando da proximidade ao Porto, de bons acessos e de uma oferta crescente de novos projetos residenciais. Na Santa Marinha, esta proximidade assume particular relevância: é possível beneficiar de uma envolvente residencial consolidada e, simultaneamente, manter uma ligação rápida às principais zonas de Gaia e do Porto.

Condições de aquisição:
Trata-se de uma cedência de posição contratual, através da qual o comprador assumirá a posição contratual do atual adquirente até à escritura definitiva. O valor da cedência é de 239.460 €, sendo o valor remanescente de 135.540 € pago na escritura, perfazendo um valor total de aquisição de 375.000 €. A i-Wish acompanha todo o processo jurídico e contratual da cedência, assegurando um acompanhamento próximo e transparente em todas as etapas da aquisição.

Porquê a i-Wish Real Estate?
Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão em Portugal. Acompanhamos cada investidor ao longo de todo o processo, desde a aquisição até à gestão do imóvel, através de um serviço personalizado, transparente e orientado para a valorização do investimento.

Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker da i-Wish Real Estate, especialista em gestão de investimentos imobiliários no Porto, e descubra todos os detalhes desta oportunidade.Agende já a sua visita presencial ou virtual.