Nova construção concluída Moradia Albarraque, Artur Serrano

Moradia T3 contemporânea, nova e nunca habitada, com piscina, jardim e estacionamento coberto para duas viaturas, situada numa zona residencial tranquila de Albarraque, na Rua dos Cedros.
Implantada num lote de 280 m², a moradia desenvolve-se em três pisos e dispõe de 242,27 m² de área bruta de construção total, incluindo 164,07 m² nos dois pisos habitacionais e 78,20 m² no piso -1.
A casa foi concebida privilegiando o conforto, a eficiência energética e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.

Piso 0
A zona social é composta por uma sala de estar e jantar com cerca de 35 m² e cozinha com aproximadamente 15 m², com ligação direta ao jardim e à piscina.
A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo frigorífico vertical e congelador vertical independentes, forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, complementados por bancada em granito.
Neste piso existe ainda WC social e zona de arrumos.
A sala, o jardim e a piscina estão orientados a sudeste, beneficiando de uma boa exposição solar.

Piso 1
A zona privada é composta por:
•Suite com cerca de 17 m², com casa de banho privativa;
•dois quartos adicionais, ambos com cerca de 13 m²;
•uma segunda casa de banho completa;
•roupeiros embutidos com iluminação interior.
É ainda possível avistar parte do rio Tejo.

Piso -1
O piso -1 dispõe de aproximadamente 78 m², encontrando-se destinado a arrumos e espaço de apoio, com uma zona principal ampla com cerca de 50 m².

Exterior
O espaço exterior inclui cerca de 65 m² de relva natural, com sistema de rega automática.
A piscina tem aproximadamente 7,6 x 2,7 m e utiliza um sistema de eletrólise salina, que produz automaticamente o cloro necessário ao tratamento da água a partir do sal.
A instalação encontra-se igualmente preparada para futura colocação de bomba de calor para aquecimento da piscina.
O estacionamento permite acomodar duas viaturas em linha, sob pérgula, com acesso através de portão automático.
Existe ainda uma tomada dedicada para carregamento de veículo elétrico.

Conforto, eficiência e tecnologia
A moradia integra um conjunto completo de soluções de conforto e eficiência:
•Classe energética A
•VMC de duplo fluxo com recuperação de calor;
•produção de águas quentes sanitárias através de bomba de calor com depósito de 300 litros;
•ar condicionado nas divisões habitáveis;
•caixilharia em PVC com vidro duplo;
•estores elétricos;
•rede estruturada de dados com tomadas Ethernet RJ45;
•vídeo-porteiro com conectividade Wi-Fi;

Localização
Inserida numa zona residencial de Albarraque, a moradia beneficia de uma localização particularmente conveniente para famílias nacionais e internacionais.
Encontra-se a cerca de 10 minutos do TASIS Portugal e da Carlucci American International School of Lisbon, bem como da Quinta da Beloura e respetiva zona de serviços e lazer.
Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, ginásios, restaurantes, comércio e serviços, com bons acessos a Sintra, Cascais e Lisboa.
A localização permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a escolas internacionais, principais eixos rodoviários, comércio e serviços.


Venda direta pelo proprietário.
Não pretendo contactos de mediadoras para angariação do imóvel.
Contacto preferencial por mensagem.