Nova construção Moradia Aires, Engel & Völkers Lisboa

Moradia T3 que alia o conforto e elegância com a qualidade superior dos materiais e seus acabamentos.

É constituida por 2 pisos (r/c e 1º andar) tem ainda um generoso páteo na zona traseira com 12,81 m2, uma varanda no 1º piso com 3,02 m2 e um terraço com 4,24 m2.

Piso 0:
No piso térreo desta moradia, encontra um ambiente luminoso, fluido e perfeitamente organizado para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma vivência moderna.

Ao entrar, é recebido por um hall amplo (8,75 m²) que distribui de forma elegante o acesso às diferentes áreas da casa. À direita, encontra-se um escritório espaçoso (8,55 m²), perfeito para teletrabalho, estudos ou como zona de leitura um espaço privativo e sereno.
Avançando pelo hall, abre-se a magnífica sala de estar e cozinha em open space (31,83 m²). Este é o verdadeiro coração da casa: uma área ampla que integra uma sala de estar confortável, uma zona de refeições generosa e uma cozinha moderna em layout funcional. A cozinha conta com ilha/península, arrumação bem distribuída e fácil ligação ao exterior.
Ligada à cozinha, encontra-se uma lavandaria muito prática (4,00 m²), equipada com as zonas técnicas bomba de calor, máquinas e arrumos adicionais, garantindo organização total no dia a dia.
O piso inclui ainda um WC social (3,11 m²), estrategicamente posicionado e com excelente aproveitamento de espaço.
Para apoio adicional, está disponível um arrumo interior (1,97 m²), ideal para armazenar equipamentos, mantas, utensílios sazonais ou tudo aquilo que deseja manter fora de vista.
Um dos grandes destaques deste piso é o pátio exterior (12,81 m²) um autêntico prolongamento da zona social. Espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar ao final do dia.

Piso 1:
O primeiro piso desta moradia foi meticulosamente desenhado para garantir privacidade, conforto absoluto e uma organização perfeita das áreas íntimas.
No topo da escada, encontra uma zona de passagem generosa (5,60 m²) que distribui de forma harmoniosa todos os quartos, garantindo fluidez e independência entre os espaços.
À esquerda, localizam-se dois quartos secundários Quarto 2 (10,73 m²) e Quarto 3 (10,60 m²) ambos com áreas equilibradas, excelente luminosidade e dimensões perfeitas para quartos de crianças, jovens ou mesmo um quarto de hóspedes. O Quarto 2 beneficia ainda de acesso direto a uma varanda privativa (3,02 m²), um espaço exterior ideal para momentos de leitura ou simplesmente para aproveitar o ar livre.
Ao centro do piso, encontra-se um WC completo (4,40 m²), equipado com dupla lavatório e pensado para servir estes dois quartos de forma prática e confortável.
Do lado oposto situa-se a suíte principal uma verdadeira master suite, composta por:

Quarto amplo (12,10 m²)
Closet dedicado (3,92 m²), ideal para quem valoriza organização
WC privativo (6,27 m²), com dupla bancada, louças separadas e uma sensação de SPA
Acesso direto a um terraço privativo (4,24 m²), que acrescenta charme e exclusividade ao espaço

Este conjunto transforma a suíte num verdadeiro refúgio dentro da casa, combinando intimidade, funcionalidade e conforto superior.
Categoria Energética: A

ref:W-047EIG.