Rækkehus til salg i Rua António Sérgio, 6

Unik investeringsmulighed | Baixa da Banheira

Vi præsenterer en fremragende mulighed for investorer og ejendomsudviklere med en strategisk beliggenhed i Baixa da Banheira, med et højt værdistigningspotentiale og mange udviklingsmuligheder.

Ejendommen består i øjeblikket af 6 selvstændige enheder, fordelt som følger med 225 m² bruttoetageareal plus 60 m² gårdhave.
• 2 enheder beregnet til beboelse;
• 4 enheder beregnet til erhverv.

Alle enheder er ledige, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for straks at påbegynde det projekt, de finder mest rentabelt, uden begrænsninger relateret til lejekontrakter.

Forskellige muligheder for værditilvækst

Mulighed 1 – Renovering og udlejning
En løsning med lavere investering indebærer renovering af de eksisterende enheder og konvertering af erhvervsarealerne til beboelse, hvorved der skabes flere boligenheder til udlejningsmarkedet. Et fremragende alternativ for dem, der ønsker at generere passiv indkomst og drage fordel af den stærke efterspørgsel efter boliger i området.

Mulighed 2 – Konvertering til beboelse
Ændring af anvendelsen af erhvervsenhederne til beboelse, hvilket muliggør oprettelsen af en bygning med 4 lejligheder, 3 toværelses (T1) og 1 treværelses (T2), ideelt til salg eller investering på udlejningsmarkedet.

Mulighed 3 – Udvidelse af bygningen
Mulighed for at udvikle et licensprojekt til at tilføje en etage, hvilket øger byggearealet og dermed investeringens rentabilitet markant.

Mulighed 4 – Udvikling af et nyt projekt
For dem, der ønsker at maksimere aktivets potentiale, er der mulighed for nedrivning af den eksisterende konstruktion og udvikling af en ny bygning med en anslået kapacitet på omkring 9 til 12 enheder, med forbehold for godkendelse fra de relevante myndigheder.

Uanset den valgte strategi er dette et aktiv med enorm alsidighed, der gør det muligt at tilpasse investeringen til hver enkelt investors profil og mål, lige fra en enklere intervention til udviklingen af et større ejendomsprojekt.

En sjælden mulighed for at skabe værdi i et område i vækst med stærk boligefterspørgsel og fremragende rentabilitetspotentiale.

Anmod om mere information og opdag det fulde potentiale af denne investering.