Комерційне приміщення на продаж у Rua Benjamim Jorge Moreira б/н

ІДЕАЛЬНИЙ ПРОСТІР ДЛЯ РОЗВИТКУ ВАШОГО БІЗНЕСУ | ПРОЄКТ У МАДАЛЕНІ

Представляємо цю фантастичну комерційну площу на першому поверсі нової сучасної будівлі, розташованої на вулиці Бенжамін Жорже Морейра, в одному з найбільш динамічних та перспективних житлових районів Віла-Нова-де-Гайя.

З приватною площею 114,30 м² та 3 власними паркувальними місцями прямо біля входу, це комерційне приміщення (Магазин B) вирізняється чудовою видимістю, сучасною архітектурою та широким скляним фасадом з відмінним природним освітленням.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:
* Приватна площа: 114,30 м² у форматі адаптованого відкритого простору (open-space);
* Паркування: 3 приватні наземні місця безпосередньо перед магазином;
* Доступ: Перший поверх на рівні вулиці (без архітектурних бар'єрів);
* Фасад: Велика скляна вітрина з сильним візуальним ефектом та доступом природного світла;
* Стан: На стадії будівництва (завершення / очікувана здача: грудень 2026 року).

ОДИН ПРОСТІР. БЕЗЛІЧ МОЖЛИВОСТЕЙ:
Завдяки широкому та функціональному плануванню, цей простір ідеально підходить для різноманітних видів комерційної діяльності та послуг:
* Клініки та здоров'я: медичні кабінети, стоматологія, фізіотерапія, дієтологія або психологія;
* Офіси та компанії: коворкінг, агентства, бухгалтерські, юридичні або IT-фірми;
* Шоуруми та спеціалізована торгівля: магазини дизайну, декору, моди або нішевих товарів;
* Естетика та велнес: перукарні, центри естетичної медицини та міські спа;
* Послуги для населення: страхування, нерухомість, фінансові послуги або професійні ательє.

ПРИВІЛЕЙОВАНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:
Розташований у розвиненому житловому районі з високим попитом та чудовою якістю життя:
* 150 м (2 хв пішки) від медичного центру Мадалени;
* 300 м (4 хв пішки) від школи Манінью;
* 650 м від залізничної станції Мадалена (швидке сполучення з Порту/Авейру);
* За кілька хвилин від ресторанів, кафе, аптек та супермаркетів;
* 2,6 км від Continente / GaiaShopping (7 хв на авто);
* 3,0 км від пляжів Мадалени (7 хв на авто);
* Швидкий та прямий доступ до автомагістралей A44, A1 та VCI (сполучення з Порту лише за 12 км).

ВІДМІННА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ:
За висококонкурентною ціною 210 000 € (включаючи 3 приватні паркувальні місця), це виняткова можливість як