Новобудови Loja Comercial em Madalena, Abella Imobiliária - AMI 24931

ПРАВИЛЬНИЙ ПРОСТІР ДЛЯ РОЗВИТКУ ВАШОГО БІЗНЕСУ | ПРОЄКТ У МАДАЛЕНІ

Представляємо два фантастичні комерційні приміщення на першому поверсі нового сучасного комплексу, розташованого на вулиці Бенжамін Жорже Морейра, в одному з найбільш динамічних та перспективних житлових районів Віла-Нова-де-Гая.

Об'єкт вирізняється чудовою видимістю, сучасною архітектурою та широким скляним фасадом з відмінним природним освітленням.

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ПРОЄКТУ

Доступні 2 комерційні приміщення:

Магазин B: 114,30 м² приватної площі — 210 000 €
Магазин C: 120 м² приватної площі — 230 000 €

Адаптивний простір open-space з просторим та функціональним плануванням;
3 приватні паркувальні місця на поверхні для кожного магазину, безпосередньо перед входом;
Перший поверх на рівні вулиці, без архітектурних бар'єрів;
Великі вітрини, що забезпечують сильний візуальний ефект та доступ природного світла;
Об'єкт на стадії будівництва, завершення/здача заплановані на грудень 2026 року.

ОДИН ПРОСТІР. БЕЗЛІЧ МОЖЛИВОСТЕЙ:

Завдяки просторому та функціональному плануванню цей простір ідеально підходить для широкого спектра комерційної діяльності та послуг:

* Клініки та здоров'я: медичні кабінети, стоматологія, фізіотерапія, дієтологія або психологія;
* Офіси та компанії: коворкінги, агентства, бухгалтерські, юридичні або IT-фірми;
* Шоуруми та спеціалізована торгівля: магазини дизайну, декору, моди або нішевих товарів;
* Естетика та велнес: перукарні, центри естетичної медицини та міські спа;
* Послуги для населення: страхування, нерухомість, фінансові послуги або професійні ательє.

ПРИВІЛЕЙОВАНЕ РОЗТАШУВАННЯ ТА ДОСТУПНІСТЬ:

Розташований у розвиненому житловому районі з високим попитом та чудовою якістю життя:
* 150 м (2 хв пішки) від медичного центру Мадалени;
* 300 м (4 хв пішки) від школи Манінью;
* 650 м від залізничної станції Мадалена (швидке сполучення з Порту/Авейру);
* За кілька хвилин від ресторанів, кафе, аптек та супермаркетів;
* 2,6 км від Continente / GaiaShopping (7 хв на авто);
* 3,0 км від пляжів Мадалени (7 хв на авто);
* Швидкий та прямий доступ до автомагістралей A44, A1 та VCI (сполучення з Порту лише за 12 км).

ВІДМІННА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ:

Два приміщення за дуже конкурентною ціною (включаючи 3 приватні паркува.