我为您呈现一套拥有终身租约的优质公寓，这是为那些看重房地产长期两大支柱——中心地段和资本保值——的投资者提供的绝佳机会。 该房产位于里斯本需求量最大的区域之一，战略性地坐落于地铁和火车站之间，确保了持续且稳健的增值空间。 该房产目前处于长期租赁合同（终身租约）状态，租客为89岁高龄，已居住超过65年，目前租金为156欧元。这种长期的租赁关系建立在信任之上，确保了房产得到长期的妥善维护。 黄金地段——步行几分钟即可到达地铁、火车、公交车站以及市中心所有的商业和服务网络。 建筑已全面翻新。 该大楼经过了深度修缮，确保短期和中期内无需承担结构性维护费用： 外立面——外墙全面修复与粉刷。 公共区域——室内全面粉刷与翻新。 屋顶——
终身用益权！ 公寓目前无法立即入住！ 独家投资机会！ 此项购买不接受住房贷款，仅限自有资金或其他类型的信贷！ 业主（男87岁，女79岁）出售其公寓的裸所有权，并保留终身用益权。 我们为您呈现这套三居室（T3）公寓，空间宽敞，建筑面积（ABP）为93平方米。公寓包含3间卧室、一间客厅兼餐厅、两间浴室以及一间设施齐全的厨房。 如果您寻求具有显著财务和税务回报的投资，这是一个绝佳机会。我们将非常乐意为您分析购买此公寓所能带来的收益。 Empathia正以独特且卓越的商业模式变革房地产市场，并荣获了2025年调解创新奖（Expresso / SIC Notícias），并在2025年葡萄牙房地产博览会上被授予社会责任奖。Empath
终身租赁合同 您是否正在寻找一处有稳定租金收入和巨大升值潜力的房产，就在里斯本的门口？ 这套位于 Damaia 的三居室公寓是您投资组合的理想选择！ 投资亮点： • 该房产目前已出租，签订了月租金为 175 欧元的终身租赁合同，可立即获得回报。 • 拥有一个 44 平方米的专属庭院，位于大楼后部，这是当前市场上稀有且抢手的特点，可大幅提升房产的长期价值。 房产详情 该公寓位于 Rua de Goa（Amadora 的 Águas Livres 教区），位于一栋宁静、家庭友好且结构良好的住宅楼的地下室。 空间（功能布局如下）： • 三间卧室。 • 一间客厅。 • 实用的厨房和额外的储藏室。 • 设备齐全的卫生间和走廊。 • 44
该房产为重视长期房地产两大支柱的投资者提供了绝佳机会：中心位置和资本保值。 该资产位于里斯本最抢手的轴线之一，战略性地坐落于两个地铁和火车换乘站之间，保证了持续稳定的增值。 投资条件： 入住状况 - 房产已签订长期租赁协议（终身年金）。 历史稳定性 - 租户已居住超过 60 年，确保了长达数十年的信任关系和典范性的房产维护。 优质地段 - 步行几分钟即可到达地铁、火车、公交以及市中心所有的商店和服务网络。 已全面翻新的建筑：（附加价值） 该建筑经过了彻底的改造，确保了短期和中期内不存在结构性成本： 外墙 - 外墙的整体维修和粉刷。 公共区域 - 内部的粉刷和全面翻新。 屋顶 - 屋顶的全面检查和维修。 现代化改造
投资机会：位于阿马多拉（Amadora）雷博莱拉（Reboleira）的三居室公寓，地处中心地带，步行5分钟即可到达阿马多拉火车站。该房产带有“终身”（无固定期限）租赁合同，享有房产税（IMI）豁免及旧租金支持计划。 公寓位于一栋维护良好的建筑内，楼层为一楼，建筑外墙近期已重新粉刷，天窗也已修复，所在区域安静，邻里和谐。 该房产靠近各类当地商业、学校和公共交通设施，道路交通便利，停车方便，是中长期投资的绝佳选择。.
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具有长期租户和当地居民的投资机会，状况良好，收入为 80 欧元，年龄分别为 92 岁和 85 岁。.
平均价格 2,255 欧/平方米
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