Aveiro区的49套出售乡间小楼

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

物业编号：ZMPT591346 有些房产因地段而脱颖而出，有些则因潜力而备受瞩目。而这一处两者兼备。 探索这座极佳的庄园，内设一栋正在翻修中的四居室（T4）别墅，您将有机会按照自己的喜好完成最后的装修。 该别墅拥有4间套房、5间浴室、宽敞的客厅和厨房。物业坐落在一块占地3,474平方米的土地上，园内种有果树，拥有天然泉水，并可直接通往萨尔杜拉河（Rio Sardoura），为您提供了一个宁静且亲近自然的居住环境。 此外，该物业还包括两座古老的石磨坊，这些具有极高文化遗产价值的元素可以进行修复，并融入到独特的改造项目中。 “本物业根据《城市简化法》（Simplex Urbanístico）出售，使用许可证目前正在签发过程中。”

杜帕奇别墅 (Vila Duparchy) – 19世纪宾馆 杜帕奇别墅是一座宏伟的19世纪庄园，目前已作为一家迷人的宾馆运营，是投资者扩展或改造精品酒店、民宿或活动场所的理想选择。 该物业总面积为66,300平方米（6.6公顷），四周环绕着景观花园和私人森林，集私密性、优雅感和诗意环境于一体。 别墅共三层，拥有装饰精美的高挑天花板、带壁炉的宽敞客厅、配有水晶吊灯的餐厅，以及装饰着19世纪手工瓷砖的茶水间。 别墅设有九间卧室：一楼有六间宽敞的双人房（部分配有壁炉和现代浴室），二楼另有三间卧室。 配套设施包括带游泳池的花园、可容纳150人的活动帐篷、设备齐全的厨房、洗衣房、酒窖、仓库、私人停车场、可俯瞰全景的历史悠久的水塔以及私人水

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

位于圣玛丽亚达费拉市阿里法纳教区的农场，非常适合自住或投资。 该物业位于一个安静且完全私密的环境中。占地 5,350 平方米，周围环绕着花园、游泳池和网球场，使其成为理想的住宅，或有潜力将其改造成旅游住宿、宾馆、老年人住宅，甚至用于举办活动。 该物业由两块地块组成，总占地面积为 14,950 平方米： 城市建筑面积 5,350 平方米，房屋位于其中： 总建筑面积：912.34 平方米 私人总面积：510 平方米 附属总面积：402.34 平方米 乡村建筑面积 9,600 平方米 房屋设有 1 楼、地面层和地下室： 1 楼有 6 间卧室：1 间带两个完整浴室的主套房，1 间带浴室的套房，该浴室连接到卧室走廊，此外还有一个完

二手住宅，空间宽敞，共两层（底层和一楼），带庭院。位于阿威罗（Aveiro）和阿格达（Águeda）之间的特拉瓦索（Travassô）教区阿尔梅亚（Almear）地区。建筑面积180平方米，占地面积360平方米。 该房产主要面向投资者。 乡村住宅，分为两部分，有潜力改造成独立单元。设有2个主入口，可独立进出。因此，该房产可分割供两个家庭居住。 配有车库、遮阳棚和储藏室。 住宅视野开阔，全天采光充足。 围栏庭院内种有一些果树。 水电设施均可正常使用。 虽然目前适宜居住，但需要进行翻新工程及屋顶修缮。该建筑建于1951年之前。 无论是作为自住居所还是投资租赁市场，都是极佳的选择。 距离埃罗尔（Eirol）的沃加（Vouga）铁路

住宿。.

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

这个名为 Quinta do Ouriçal 的 Quinta，毗邻 Paiva 步道，设有游泳池和美丽的景色，是投资当地住宿或度假屋的绝佳机会！ 这个 Quinta 在 2021 年 1 月之前一直在当地住宿，后来关闭了这项活动。在其长期运营期间，昆塔酒店接待了数名游客，因为它为客人提供了一个专为休闲和休息而设计的结构，以及它所处的独特位置，其特点是旅游活动不断增加。 特征： - 土地约 14,000 平方米； - 5间卧室； - 3间浴室； - 水池; - 露台和阳台； - 带壁炉的大客厅； - 停车在房子旁边； - 带家具； - 休闲和休息区。 兴趣点和距离： "Paiva Walkways 位于阿威罗区 Arouca

拥有果园、附属建筑及巨大投资潜力的庄园！ 探索这座宏伟的庄园，它是葡萄牙乡村遗产中一颗真正的明珠，地理位置优越，坐落于科英布拉（Coimbra）和波尔图（Porto）之间。 距离著名的库里亚温泉（Termas da Curia）仅5分钟路程，该物业在乡村宁静与城市便利之间实现了完美平衡。 主住宅采用传统的葡萄牙建筑风格，分为两层，包括三间卧室、一间温馨的客厅和一间优雅的餐厅，非常适合家庭聚会或招待宾客。 庄园占地面积广阔，达7,790平方米，内设一片橙园及其他果树，并拥有4口水井，确保全年灌溉充足。 附属房屋面积为145平方米，在旅游开发方面具有极佳的潜力，特别适合乡村旅游或生态旅游项目。 **增值与投资潜力：** 该乡村土

位于圣玛丽亚达费拉 (Santa Maria da Feira) 的 23,000 平方米庄园 | 五居室主宅 + 独立两居室住宅 | 自然、隐私与巨大潜力 该庄园坐落于约 23,000 平方米的土地上，以其宁静、私密和全景视野脱颖而出，提供了一个自然与舒适完美融合的独特环境。 该物业包括一栋五居室 (T5) 主宅、一栋完全独立的二居室 (T2) 住宅（目前已出租）、宽敞的园林区、果树、两个蓄水池和马厩，为不同的生活方式或投资项目提供了理想条件。 庄园四周设有围墙和边界，提供了极高的私密性和罕见的自然美景，非常适合那些既想亲近自然，又不愿放弃与主要城市中心便利交通的人士。 主宅 分布在三个楼层，空间宽敞，采光极佳，布局功能性

这座百年庄园由两处城市地块组成，位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）市的皮涅鲁-达本波斯塔（Pinheiro da Bemposta），展现了该地区极具特色的历史与乡村风貌。 该物业包含一处待重建的废墟和一片广阔的土地，具有多种修复和改造的可能性。土地的布局适合进行当地住宿、乡村旅游、租赁或农业活动的规划研究。 该物业距离皮涅鲁-达本波斯塔火车站（Vouga线）仅有很短的距离，这不仅便利了区域交通，也为物业增添了旅游和物流价值。 该地区交通便利，靠近主要公路网和A1高速公路，往返于国家南北部十分便捷。 在区域位置方面，该庄园距离波尔图约50至55公里，交通便利，非常适合游客到访及开展与城市和沿

宏伟的历史庄园 独一无二的房产，历史与优雅在此交汇 我们为您呈现这座经过精心修复的宏伟庄园，拥有精致而温馨的氛围。该房产和谐地融合了乡村石头风格与现代舒适，创造了一个理想的空间，既可作为家庭住宅，也可作为旅游、酒店或活动投资。 主要特色 两个独立的住宅楼： 主楼设有 8 间套房和两间宽敞的客厅 第二栋楼设有 3 间套房 均配有壁炉和中央供暖，确保最大程度的舒适 辅助空间：储藏室、浴室、棚屋/酒窖和花园 建筑面积：650 平方米 室外面积：3,674 平方米 三处车辆入口和完整的围栏，确保完全的隐私和安全 外部和环境 庄园设有一个高达 5 米的宏伟门廊，两侧是绿化区和果树，为户外活动、庆祝活动或休闲时光提供了完美的背景

塔利亚达斯 (Talhadas) 乡村住宅出售 **探索您亲近自然的避风港！** 这栋迷人的乡村住宅坐落在维拉里尼奥 (Vilarinho) 瀑布旁，地理位置优越，环境宁静。房屋建筑面积为 200 平方米，为家庭居住或投资项目提供了宽敞的空间。该房产朝南，全天阳光充足，即使在冬日也能营造出明亮温馨的氛围。 **主要特点：** 房屋设有 3 间宽敞的卧室、1 间功能齐全的厨房、1 间浴室以及一个舒适的厨房/客厅，非常适合家庭共享时光。屋内配有传统的壁炉，是寒冷夜晚的理想选择，并设有专门放置家电的设备区。 **独特的户外空间：** 拥有一个私人内庭院、一个可供享受户外时光的宽敞露台、一个实用的遮阳棚、一间储藏室、一口功能性水

物业编号：ZMPT574284 出售一处具有巨大增值潜力的庄园，位于圣地亚哥-里巴乌尔（Santiago Riba-Ul），距离奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）市中心仅4公里，距离EN2公路500米，交通便利。 该物业占地14,666平方米，拥有一座建筑面积为1,272平方米的废弃建筑，为修复和开发提供了无限可能。 该庄园非常适合寻求农业、旅游或住宅项目的人士，充分利用了宽敞的空间和优越的地理位置。现有的建筑提供了多种改造方案，可根据未来业主的需要改建为住宅、当地住宿或其他商业项目。 周边地区环境宁静，采光充足，且靠近奥利韦拉-德阿泽梅伊斯市，确保了轻松获取所有必要的生活服务和基础设施。不要错过这个

物业编号：ZMPT581482 位于阿纳迪亚（Anadia）Sangalhos的Bairrada庄园，是远离城市喧嚣、享受宁静生活的理想之选，同时具备极高的投资回报潜力，占地面积达15,595平方米。 该庄园位于Bairrada中心地带，距离Sangalhos市中心3公里，距离Oliveira do Bairro 4.5公里。在这里，您可以尽享宁静的生活环境，在泳池边欣赏绝美日落。 该别墅建筑总面积为478平方米，使用面积为243平方米，分布在三个楼层，设计功能齐全，坐落于优美的乡村环境中。 在能源方面，配备了中央供暖系统、热泵和太阳能电池板，确保在四季都能实现最高能效。 底层设有一个宽敞的门厅，通向配备花岗岩台面、烤箱、燃气灶

位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）的绝美庄园，由3个地块组成，占地59,100平方米。 - 主别墅 T4+1 - 乡村木屋 T4 - 看守人住宅 T2 - 宴会厅配有烧烤架、农业辅助厨房、2个矿泉水井、3个自流井、自动灌溉系统、耕作区、林区、木柴区（已切割并整理）、畜栏、屠宰室、带更衣室的室内恒温盐水游泳池、合法化的小教堂、开放式及封闭式车库。 该庄园拥有一栋建于1938年的传统建筑风格别墅，保留了历史韵味，彰显了往昔的精致。 主别墅：建于1938年，T4+1户型，建筑面积471平方米，共三层。底层设有宽敞的门厅及卫生间、客厅和餐厅、会客厅、带中央岛台的宽敞厨房、1间佣人套房和洗衣房。一楼设有3

享受这个特殊房产的美丽，获得灵感并想象它可能是您的下一个投资！ 我向您介绍阿兰哈斯庄园 (Quinta das Aranhas)，它的建筑风格令人赞叹，其历史跨越了几个世纪。徽章证明了这一点。 引人注目的 Quinta das Aranhas 位于历史悠久的 Nojões 村庄，距离 Castelo de Paiva 3 分钟路程，拥有扩建葡萄园和剩余山丘的完美环境。 葡萄园由高贵的 Vinhão 品种组成，这是一种经过严格挑选和限量生产的绿色葡萄酒品种，已荣获多项金奖。 果园由不同品种的果树组成。 Quinta das Aranhas 庄园经过全面修复，呈现出独特、精致和优雅的美感，保留了其一贯的所有旧特色，即马塞拉天花板和