Aveiro区的80套出售乡间小楼

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

物业编号：ZMPT582625 如果您正在寻找一处空间宽敞、地理位置优越的房产，且非常适合投资住宅或养老院项目，这处位于埃斯卡里斯（Escariz）教堂正对面的小型庄园（Quintinha）或许正是您寻找的机会！ 该物业位于埃斯卡里斯市中心的圣安德烈主教堂（Igreja Matriz de Santo André）对面的转角处，Rua da Igreja街上，主立面朝东和朝南。它由两个城市地块组成，均注册为T3型住宅，占地总面积为1800平方米，分布在2个楼层。 该物业在过去曾有多种用途并经过多次翻新，目前被划分为6个独立单元，包括4套T3型住宅和2个仓库。这是该镇最古老的房屋之一，其特色在于装饰有花岗岩石雕细节的立面，但内部

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

杜帕奇别墅 (Vila Duparchy) – 19世纪宾馆 杜帕奇别墅是一座宏伟的19世纪庄园，目前已作为一家迷人的宾馆运营，是投资者扩展或改造精品酒店、民宿或活动场所的理想选择。 该物业总面积为66,300平方米（6.6公顷），四周环绕着景观花园和私人森林，集私密性、优雅感和诗意环境于一体。 别墅共三层，拥有装饰精美的高挑天花板、带壁炉的宽敞客厅、配有水晶吊灯的餐厅，以及装饰着19世纪手工瓷砖的茶水间。 别墅设有九间卧室：一楼有六间宽敞的双人房（部分配有壁炉和现代浴室），二楼另有三间卧室。 配套设施包括带游泳池的花园、可容纳150人的活动帐篷、设备齐全的厨房、洗衣房、酒窖、仓库、私人停车场、可俯瞰全景的历史悠久的水塔以及私人水

享受这个特殊房产的美丽，获得灵感并想象它可能是您的下一个投资！ 我向您介绍阿兰哈斯庄园 (Quinta das Aranhas)，它的建筑风格令人赞叹，其历史跨越了几个世纪。徽章证明了这一点。 引人注目的 Quinta das Aranhas 位于历史悠久的 Nojões 村庄，距离 Castelo de Paiva 3 分钟路程，拥有扩建葡萄园和剩余山丘的完美环境。 葡萄园由高贵的 Vinhão 品种组成，这是一种经过严格挑选和限量生产的绿色葡萄酒品种，已荣获多项金奖。 果园由不同品种的果树组成。 Quinta das Aranhas 庄园经过全面修复，呈现出独特、精致和优雅的美感，保留了其一贯的所有旧特色，即马塞拉天花板和

4 间套房别墅 | 现代建筑 | 加热泳池 | 11,845 平方米绿地 | 4 车位车库 | 卢雷多（圣玛丽亚-达费拉） | 距离波尔图 32 分钟路程 探索这座独特的现代别墅，坐落于约 12,000 平方米的土地上，现代舒适感与自然宁静完美融合。这是一处独特的房产，非常适合自住或开发为当地住宿/精品乡村旅游项目。 该物业四周环绕着栗树、橡树、山茶花、葡萄园以及一个拥有水鸟和金刚鹦鹉的天然湖泊，提供绝对的隐私、与自然的亲密接触以及罕见的美景。 房屋建于 2015 年，设计重点在于能源效率、舒适度和景观融合。建筑分为两层，外观呈现平房风格，配备： - 宽敞的开放式社交区，配有设备齐全的西门子厨房、餐厅，以及带有双面壁炉和可俯

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放

参观阿尔瓦伦加阿罗卡的这个美丽的农场。 靠近公认的世界最长的步行吊桥，全长 516 米，高 175 米，连接了帕伊瓦河两岸。在桥上行走时，您将欣赏到帕伊瓦峡谷和阿吉埃拉斯瀑布的壮丽景色，这两个地方都是联合国教科文组织阿罗卡地质公园的地理遗址。 在附近，您还可以找到全长 8.7 公里的帕伊瓦人行道，沿着帕伊瓦河的左岸。 在美食方面，您可以在距离酒店仅 2.5 公里的莫塔牛排餐厅享用美食。 在 Quinta do Pessegueiro，您可以使用面积为 34.380 平方米的土地，并且还有两栋住宅。 这些住宅完全由石头制成，面积约为 300 平方米。 它们尚未完成，因此需要重新激活施工许可证并完成门窗、管道和室内装饰工程。考虑到外

翻修过的美丽乡村别墅，是位于卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的葡萄酒庄园的一部分，该地区是绿酒（Vinho Verde）法定产区。 一个宁静的地方，拥有 100% 田园风光的环境，可欣赏 15,770 平方米的葡萄园和果园的全景。典型的乡村建筑，非常适合周边环境，并配有所有有利于幸福感的现代舒适设施。所使用的材料和结构良好的布局为日常生活提供了所有室内舒适度。 除了三间卧室的主屋外，还有一个书房、一间一居室的房屋和一间两居室的小屋，总共七间。它拥有美丽的花园和一个室外游泳池。 该物业距离卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）市中心 5 分钟路程，距离波尔图（Porto）40 公里，距离弗朗西斯

拥有果园、附属建筑及巨大投资潜力的庄园！ 探索这座宏伟的庄园，它是葡萄牙乡村遗产中一颗真正的明珠，地理位置优越，坐落于科英布拉（Coimbra）和波尔图（Porto）之间。 距离著名的库里亚温泉（Termas da Curia）仅5分钟路程，该物业在乡村宁静与城市便利之间实现了完美平衡。 主住宅采用传统的葡萄牙建筑风格，分为两层，包括三间卧室、一间温馨的客厅和一间优雅的餐厅，非常适合家庭聚会或招待宾客。 庄园占地面积广阔，达7,790平方米，内设一片橙园及其他果树，并拥有4口水井，确保全年灌溉充足。 附属房屋面积为145平方米，在旅游开发方面具有极佳的潜力，特别适合乡村旅游或生态旅游项目。 **增值与投资潜力：** 该乡村土

一座占地59,100平方米，拥有庄园宅邸和私人礼拜堂的农庄，听起来是一处令人印象深刻的房产。 这座农庄曾是业主的居所，因此经过全面翻新且维护良好，可随时入住。 尽管一直被用作住宅，但农庄的整体结构具备开发其他用途的潜力。 农庄总面积达59,100平方米，空间极其宽敞。除了主宅和礼拜堂外，还包括一栋带独立入口的木屋、一个带厨房和酒窖的宴会厅、足球场和网球场、管家房、可容纳10辆车的车库，以及分布在花园、田野和树林中的其他设施。这片广阔的土地为农业活动、畜牧养殖或单纯享受自然提供了无限可能。 庄园宅邸是该物业的主体建筑，建于1938年，风格庄重典雅，极具英伦风情。宅邸使用优质材料进行了全面翻新，同时保留了其历史元素。宅邸宽敞优雅，

位于圣玛丽亚达费拉（Santa Maria da Feira）市科尔加杜洛邦（Corga do Lobão）中心地带的庄园出售。 该庄园占地面积约9000平方米，总建筑面积为760平方米。 庄园内有一栋百年老宅，配有用于农耕和农业服务的外部附属建筑，并设有一个带有瀑布的水箱，可为土地提供可持续的灌溉。 此外，还有两个具有乡村特色的传统谷仓。 该庄园光照充足，四周完全封闭，周边环境优美，您可以尽情享受宁静、安逸和大自然的声音。 地理位置优越，靠近高速公路、学校、药店、教堂、幼儿园、超市、警察局、公共交通设施和绿地，距离圣玛丽亚达费拉市中心和加亚新城（Vila Nova de Gaia）仅10分钟路程。 请联系我们获取更多信

位于埃斯皮尼奥（Espinho）帕拉莫斯（Paramos）的庄园出售，占地总面积为6050平方米。 该庄园由两栋独立的四面采光房屋（位于不同地块）组成，均为19世纪建筑，经过全面翻修，最大限度地保留了原始风貌。 第一栋房屋建于1892年，为石砌结构，私人总建筑面积为237平方米，占地面积为850平方米。 一楼：设有2间卧室，其中一间为宽敞的套房，可直接通往房屋内部庭院，另设有一间浴室。该楼层的地板采用国产松木铺设，踢脚线经过修复或更换，以保持原始风格。天花板和部分传统墙壁（采用木板条结构）的装饰也得到了保留。 底层：设有餐厅、客厅和厨房，均为开放式空间，并配有一间客用卫生间。 地下室：拥有一个33平方米的宽敞空间和一间带淋