Aveiro区的67套出售fincas

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

物业编号：ZMPT591346 有些房产因地段而脱颖而出，有些则因潜力而备受瞩目。而这一处两者兼备。 探索这座极佳的庄园，内设一栋正在翻修中的四居室（T4）别墅，您将有机会按照自己的喜好完成最后的装修。 该别墅拥有4间套房、5间浴室、宽敞的客厅和厨房。物业坐落在一块占地3,474平方米的土地上，园内种有果树，拥有天然泉水，并可直接通往萨尔杜拉河（Rio Sardoura），为您提供了一个宁静且亲近自然的居住环境。 此外，该物业还包括两座古老的石磨坊，这些具有极高文化遗产价值的元素可以进行修复，并融入到独特的改造项目中。 “本物业根据《城市简化法》（Simplex Urbanístico）出售，使用许可证目前正在签发过程中。”

待售庄园 位于葡萄牙中心地带迷人的卢索镇（Vila do Luso），该物业地理位置优越，无论是通过城市道路还是直接从火车站前往，交通都十分便利。 庄园总占地面积为66,300平方米，四周均有围墙环绕，极具独特潜力。其中，30,000平方米的土地可用于旅游项目开发，12,000平方米的土地规划为住宅用地，可建造三至四层的建筑。 庄园中心坐落着一座宏伟的庄园别墅，始建于1895年。别墅共两层，已获得住宿旅游业（Turismo de Habitação）许可，设施完善，非常适合举办各类活动，留下难忘的回忆。 在独立建筑内，设有支持旅游活动的工业厨房和洗衣房，以及供活动帐篷使用的卫生设施。 该物业还提供独特的空间，包括一座历

位于圣玛丽亚达费拉市阿里法纳教区的农场，非常适合自住或投资。 该物业位于一个安静且完全私密的环境中。占地 5,350 平方米，周围环绕着花园、游泳池和网球场，使其成为理想的住宅，或有潜力将其改造成旅游住宿、宾馆、老年人住宅，甚至用于举办活动。 该物业由两块地块组成，总占地面积为 14,950 平方米： 城市建筑面积 5,350 平方米，房屋位于其中： 总建筑面积：912.34 平方米 私人总面积：510 平方米 附属总面积：402.34 平方米 乡村建筑面积 9,600 平方米 房屋设有 1 楼、地面层和地下室： 1 楼有 6 间卧室：1 间带两个完整浴室的主套房，1 间带浴室的套房，该浴室连接到卧室走廊，此外还有一个完

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）的历史庄园，拥有三处住宅及广阔花园 Cachide庄园位于奥利韦拉-德阿泽梅伊斯，是一处集历史、舒适与广阔休闲空间于一体的独特房产。 主宅建于1938年，共三层，设有5间卧室、游戏室、酒吧、酒窖及储藏区，为社交和娱乐提供了理想环境。主宅建筑总面积为471.97平方米。 距离主宅不远处有一栋迷人的木质小木屋，户型为T4，并配有一个带大厅和酒窖的地下室。小木屋建筑总面积为262.75平方米。 该庄园还包括第三处T2住宅，原为管家住所。 在户外，庄园提供多种便利设施，包括机房、洗衣房、小教堂、可容纳10辆车的车库以及洗车区。 此外，庄园内还有一个优雅的玻璃宴会

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放

参观阿尔瓦伦加阿罗卡的这个美丽的农场。 靠近公认的世界最长的步行吊桥，全长 516 米，高 175 米，连接了帕伊瓦河两岸。在桥上行走时，您将欣赏到帕伊瓦峡谷和阿吉埃拉斯瀑布的壮丽景色，这两个地方都是联合国教科文组织阿罗卡地质公园的地理遗址。 在附近，您还可以找到全长 8.7 公里的帕伊瓦人行道，沿着帕伊瓦河的左岸。 在美食方面，您可以在距离酒店仅 2.5 公里的莫塔牛排餐厅享用美食。 在 Quinta do Pessegueiro，您可以使用面积为 34.380 平方米的土地，并且还有两栋住宅。 这些住宅完全由石头制成，面积约为 300 平方米。 它们尚未完成，因此需要重新激活施工许可证并完成门窗、管道和室内装饰工程。考虑到外

翻修过的美丽乡村别墅，是位于卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的葡萄酒庄园的一部分，该地区是绿酒（Vinho Verde）法定产区。 一个宁静的地方，拥有 100% 田园风光的环境，可欣赏 15,770 平方米的葡萄园和果园的全景。典型的乡村建筑，非常适合周边环境，并配有所有有利于幸福感的现代舒适设施。所使用的材料和结构良好的布局为日常生活提供了所有室内舒适度。 除了三间卧室的主屋外，还有一个书房、一间一居室的房屋和一间两居室的小屋，总共七间。它拥有美丽的花园和一个室外游泳池。 该物业距离卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）市中心 5 分钟路程，距离波尔图（Porto）40 公里，距离弗朗西斯

该庄园位于阿罗卡地质公园（Geoparque de Arouca）旁，坐落在弗雷塔山（Serra da Freita）与蒙特穆罗山（Serra de Montemuro）之间，地理位置优越，可便捷前往派瓦步道（Passadiços do Paiva）及其吊桥，让您尽情享受葡萄牙北部最负盛名和最受欢迎的自然公园之一所提供的绝佳自然与休闲条件。 由于距离杜罗河（Douro）仅约20分钟路程，您还可以尽情领略该国最具代表性的葡萄酒产区，感受其令人惊叹的自然之美。 该物业拥有独特的魅力，其天然林地蜿蜒着多条小径，可通往庄园的各个角落，非常适合在清晨或午后进行放松或体育锻炼，此外还有天然水池和水坝。 庄园中心坐落着一栋三居室主屋，建筑风

拥有果园、附属建筑及巨大投资潜力的庄园！ 探索这座宏伟的庄园，它是葡萄牙乡村遗产中一颗真正的明珠，地理位置优越，坐落于科英布拉（Coimbra）和波尔图（Porto）之间。 距离著名的库里亚温泉（Termas da Curia）仅5分钟路程，该物业在乡村宁静与城市便利之间实现了完美平衡。 主住宅采用传统的葡萄牙建筑风格，分为两层，包括三间卧室、一间温馨的客厅和一间优雅的餐厅，非常适合家庭聚会或招待宾客。 庄园占地面积广阔，达7,790平方米，内设一片橙园及其他果树，并拥有4口水井，确保全年灌溉充足。 附属房屋面积为145平方米，在旅游开发方面具有极佳的潜力，特别适合乡村旅游或生态旅游项目。 **增值与投资潜力：** 该乡村土

6.5公顷历史庄园 | 靠近科英布拉与布萨库国家森林 这是一处独特的庄园，遗产、自然与旅游潜力在绝美的风景中交汇。 该庄园坐落于布萨库国家森林（Mata Nacional do Bussaco）山脚下，距离科英布拉仅咫尺之遥，是旅游、酒店、活动举办或房地产投资的绝佳机会。 庄园占地约6.5公顷，四周完全围墙环绕，拥有一座建筑风格独特的住宅、宽敞的花园、游泳池、百年古树、小教堂以及多个具有修复潜力的附属建筑。 目前，该物业主要用于住宿旅游和活动举办，其室内外空间非常适合此类用途。 充满历史与个性的宅邸 主宅建于19世纪末，保留了赋予其独特身份的建筑和装饰元素。 底层设有三间优雅的客厅、一间宽敞的餐厅，以及一间以19世纪法

位于阿鲁卡（Arouca）特罗佩索（Tropeço）的10,000平方米农庄，拥有三栋房屋及完善的农业基础设施。 该农庄坐落于阿鲁卡市宁静的特罗佩索教区，为寻求乡村生活、农业开发、旅游经营或居住空间的人士提供了绝佳机会。该物业总面积约10,000平方米，集自然、传统与多功能性于一体。 土地目前处于休耕状态，适合有机农业，并种有樱桃树。 这是一个打造乡村社区的绝佳契机：得益于三栋独立的房屋，该农庄可由最多三个家庭共同购买，共享物业并开启共同生活项目——既拥有私人空间，又具备用于社交、农业和共享活动的公共区域。对于亲友或志同道合、追求更高生活质量、亲近自然及共同投资的人士而言，这是一个理想的解决方案。 物业设施包括： - 三栋拥