Aveiro区的63套出售fincas

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

物业编号：ZMPT582625 如果您正在寻找一处空间宽敞、地理位置优越的房产，且非常适合投资住宅或养老院项目，这处位于埃斯卡里斯（Escariz）教堂正对面的小型庄园（Quintinha）或许正是您寻找的机会！ 该物业位于埃斯卡里斯市中心的圣安德烈主教堂（Igreja Matriz de Santo André）对面的转角处，Rua da Igreja街上，主立面朝东和朝南。它由两个城市地块组成，均注册为T3型住宅，占地总面积为1800平方米，分布在2个楼层。 该物业在过去曾有多种用途并经过多次翻新，目前被划分为6个独立单元，包括4套T3型住宅和2个仓库。这是该镇最古老的房屋之一，其特色在于装饰有花岗岩石雕细节的立面，但内部

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

杜帕奇别墅 (Vila Duparchy) – 19世纪宾馆 杜帕奇别墅是一座宏伟的19世纪庄园，目前已作为一家迷人的宾馆运营，是投资者扩展或改造精品酒店、民宿或活动场所的理想选择。 该物业总面积为66,300平方米（6.6公顷），四周环绕着景观花园和私人森林，集私密性、优雅感和诗意环境于一体。 别墅共三层，拥有装饰精美的高挑天花板、带壁炉的宽敞客厅、配有水晶吊灯的餐厅，以及装饰着19世纪手工瓷砖的茶水间。 别墅设有九间卧室：一楼有六间宽敞的双人房（部分配有壁炉和现代浴室），二楼另有三间卧室。 配套设施包括带游泳池的花园、可容纳150人的活动帐篷、设备齐全的厨房、洗衣房、酒窖、仓库、私人停车场、可俯瞰全景的历史悠久的水塔以及私人水

待售庄园 位于葡萄牙中心地带迷人的卢索镇（Vila do Luso），该物业地理位置优越，无论是通过城市道路还是直接从火车站前往，交通都十分便利。 庄园总占地面积为66,300平方米，四周均有围墙环绕，极具独特潜力。其中，30,000平方米的土地可用于旅游项目开发，12,000平方米的土地规划为住宅用地，可建造三至四层的建筑。 庄园中心坐落着一座宏伟的庄园别墅，始建于1895年。别墅共两层，已获得住宿旅游业（Turismo de Habitação）许可，设施完善，非常适合举办各类活动，留下难忘的回忆。 在独立建筑内，设有支持旅游活动的工业厨房和洗衣房，以及供活动帐篷使用的卫生设施。 该物业还提供独特的空间，包括一座历

4 间套房别墅 | 现代建筑 | 加热泳池 | 11,845 平方米绿地 | 4 车位车库 | 卢雷多（圣玛丽亚-达费拉） | 距离波尔图 32 分钟路程 探索这座独特的现代别墅，坐落于约 12,000 平方米的土地上，现代舒适感与自然宁静完美融合。这是一处独特的房产，非常适合自住或开发为当地住宿/精品乡村旅游项目。 该物业四周环绕着栗树、橡树、山茶花、葡萄园以及一个拥有水鸟和金刚鹦鹉的天然湖泊，提供绝对的隐私、与自然的亲密接触以及罕见的美景。 房屋建于 2015 年，设计重点在于能源效率、舒适度和景观融合。建筑分为两层，外观呈现平房风格，配备： - 宽敞的开放式社交区，配有设备齐全的西门子厨房、餐厅，以及带有双面壁炉和可俯

想象一个时间慢下来的地方，大自然拥抱每一个细节，奢华转化为深刻的人文体验。Eco-House Camp位于亚威罗泻湖最美丽、最独特的区域之一，是一个专为重视隐私、独特性和可持续性的人们打造的静修之所。 在Eco-House Camp，每个空间都邀请您去探索。公共区域是真正的活生生的艺术画廊，以升级再造和创造力为中心。10间客房，包括5间双人房和5间套房，由一些葡萄牙最优秀的设计师设计，包括Story Tailors、Dino Alves、Alexandra Moura、Katty Xiomara和Nuno Gama。 每个空间都反映了其创造者的独特风格，展示独家作品和定制家具，彰显设计和可持续性。为了进一步提升体验，4间套房配备

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

本地住宿庄园 | 自然、隐私和盈利能力 – 塞韦尔杜沃加，阿威罗 我们在此展示这座宏伟的庄园，它坐落于与大自然亲密接触的环境中，提供隐私、宁静和绝佳的投资机会，目前作为本地住宿运营并产生收入。 这座别墅坐落于周围的自然环境中，以其功能性建筑、宽敞的空间和出色的采光而著称，为自住和旅游开发提供了舒适的环境。 室内 进入房屋，我们首先看到一个宽敞的入口大厅，它将房屋的各个空间和谐地分布开来。 社交区域是一个宽敞的开放式空间，包括客厅和餐厅，铺有木地板，自然光线充足。房间中央有一个天然石材壁炉，它优雅地分隔了起居区和用餐区，提供了舒适和温馨的氛围。 厨房宽敞且设备齐全，配有中央岛台和宽大的石材台面，功能齐全且储物空间充足。厨房

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放

独家呈献。 有些房产诉说着故事，而有些房产则带我们穿越时空。 这座建于18世纪末（19世纪初）的庄园坐落在宁静而尊贵的氛围中，是保存完好的珍稀文化遗产，古典魅力与无限的未来潜力在此交汇。 主宅（320平方米）。 这座庄园宅邸分为两层，气势恢宏，结构无可挑剔。 配有极具私密性的内部庭院、宽敞的地下室和车库。 每个房间都保留了那个时代的灵魂，为追求独特性且无需复杂结构改造的买家提供了坚实的基础。 花园、果园与土地，总面积4,400平方米。 由两部分组成：占地2,300平方米的庄园露天区域和一块2,100平方米的相邻土地，外部空间自成一个生态系统。 在浪漫的花园、丰饶的果园和果树之间，这里是户外休闲与沉思的理想之地。 历史瑰宝：18

6.5公顷历史庄园 | 靠近科英布拉与布萨库国家森林 这是一处独特的庄园，遗产、自然与旅游潜力在绝美的风景中交汇。 该庄园坐落于布萨库国家森林（Mata Nacional do Bussaco）山脚下，距离科英布拉仅咫尺之遥，是旅游、酒店、活动举办或房地产投资的绝佳机会。 庄园占地约6.5公顷，四周完全围墙环绕，拥有一座建筑风格独特的住宅、宽敞的花园、游泳池、百年古树、小教堂以及多个具有修复潜力的附属建筑。 目前，该物业主要用于住宿旅游和活动举办，其室内外空间非常适合此类用途。 充满历史与个性的宅邸 主宅建于19世纪末，保留了赋予其独特身份的建筑和装饰元素。 底层设有三间优雅的客厅、一间宽敞的餐厅，以及一间以19世纪法

翻修过的美丽乡村别墅，是位于卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的葡萄酒庄园的一部分，该地区是绿酒（Vinho Verde）法定产区。 一个宁静的地方，拥有 100% 田园风光的环境，可欣赏 15,770 平方米的葡萄园和果园的全景。典型的乡村建筑，非常适合周边环境，并配有所有有利于幸福感的现代舒适设施。所使用的材料和结构良好的布局为日常生活提供了所有室内舒适度。 除了三间卧室的主屋外，还有一个书房、一间一居室的房屋和一间两居室的小屋，总共七间。它拥有美丽的花园和一个室外游泳池。 该物业距离卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）市中心 5 分钟路程，距离波尔图（Porto）40 公里，距离弗朗西斯

参观阿尔瓦伦加阿罗卡的这个美丽的农场。 靠近公认的世界最长的步行吊桥，全长 516 米，高 175 米，连接了帕伊瓦河两岸。在桥上行走时，您将欣赏到帕伊瓦峡谷和阿吉埃拉斯瀑布的壮丽景色，这两个地方都是联合国教科文组织阿罗卡地质公园的地理遗址。 在附近，您还可以找到全长 8.7 公里的帕伊瓦人行道，沿着帕伊瓦河的左岸。 在美食方面，您可以在距离酒店仅 2.5 公里的莫塔牛排餐厅享用美食。 在 Quinta do Pessegueiro，您可以使用面积为 34.380 平方米的土地，并且还有两栋住宅。 这些住宅完全由石头制成，面积约为 300 平方米。 它们尚未完成，因此需要重新激活施工许可证并完成门窗、管道和室内装饰工程。考虑到外