Aveiro区的40套出售fincas

独家 已修复的农场，即时收益和高增值潜力 投资一项独特的房产，该房产已产生收入，并有潜力大幅增加未来的盈利能力。 我们在此展示这座宏伟的农场，它已完全修复，位于圣若昂达马德拉一个宁静而优越的地区，享有城市中心开阔的视野，让您在享受周围环境的宁静的同时，又不放弃靠近所有服务、商业和交通的便利。 目前，该房产分为三个独立的公寓： • 一居室公寓，带私人露台； • 两居室公寓； • 三居室公寓，带两个完整的浴室和一个露台。 这些公寓目前已出租，年回报率接近 4%，让未来业主从第一天起就能获得收入。 对于寻求最大化回报的投资者来说，该房产通过改造成旅游住宿或旅游开发，利用其配置、位置和独特的功能，有潜力实现约 10% 的盈利能力

物业编号：ZMPT582625 如果您正在寻找一处空间宽敞、地理位置优越的房产，且非常适合投资住宅或养老院项目，这处位于埃斯卡里斯（Escariz）教堂正对面的小型庄园（Quintinha）或许正是您寻找的机会！ 该物业位于埃斯卡里斯市中心的圣安德烈主教堂（Igreja Matriz de Santo André）对面的转角处，Rua da Igreja街上，主立面朝东和朝南。它由两个城市地块组成，均注册为T3型住宅，占地总面积为1800平方米，分布在2个楼层。 该物业在过去曾有多种用途并经过多次翻新，目前被划分为6个独立单元，包括4套T3型住宅和2个仓库。这是该镇最古老的房屋之一，其特色在于装饰有花岗岩石雕细节的立面，但内部

这座迷人的卡斯泰洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的庄园，拥有一栋于2015年全面翻新的别墅，共有6间卧室，其中5间是套房。其中3间套房独立于主屋，但几乎可直接通往社交区，此外还有三个附属建筑为房屋提供服务。 采光极佳，可俯瞰山谷和魔幻山脉（Montanhas Mágicas）的景色。坐落在一个绝对宁静且私密性极佳的村庄。拥有一个生态泳池（4x9米），该泳池也作为滴灌系统，用于灌溉一个拥有300多棵果树、葡萄藤和橄榄油生产的果园。 拥有酒店执照（农业旅游）并已投入运营。 坐落于魔幻山脉（Montanhas Mágicas），距离杜罗河（Douro）和帕伊瓦河（Paiva）及其各自的步道以及著名的塞拉达弗莱塔（Serra

物业编号：ZMPT571443 这处小庄园位于莫尔德斯（Moldes）教区，地处“地质遗迹路线”中心，距离阿鲁卡（Arouca）市中心仅十五分钟路程。 它由一栋两层石砌房屋组成，屋顶为页岩结构，建筑面积72平方米，待修复。目前已有一份针对两居室（T2）住宅的翻新方案，并已获得阿鲁卡市政厅认证的有利意见书。 房屋附属有一块6,500平方米的乡村土地，呈梯田状延伸至派瓦河（Rio Paivô）。 在下行至土地的过程中，我们可以看到绝美的瀑布、石砌泉水矿井、果树，最后（锦上添花的是）还有一百米长的派瓦河私人河滩。派瓦河如今被认为是欧洲最清澈的河流之一。 在那里，我们可以欣赏到清澈见底的河水、游动的小鱼以及周围的山峦。 如果您想前往美丽的

杜帕奇别墅 (Vila Duparchy) – 19世纪宾馆 杜帕奇别墅是一座宏伟的19世纪庄园，目前已作为一家迷人的宾馆运营，是投资者扩展或改造精品酒店、民宿或活动场所的理想选择。 该物业总面积为66,300平方米（6.6公顷），四周环绕着景观花园和私人森林，集私密性、优雅感和诗意环境于一体。 别墅共三层，拥有装饰精美的高挑天花板、带壁炉的宽敞客厅、配有水晶吊灯的餐厅，以及装饰着19世纪手工瓷砖的茶水间。 别墅设有九间卧室：一楼有六间宽敞的双人房（部分配有壁炉和现代浴室），二楼另有三间卧室。 配套设施包括带游泳池的花园、可容纳150人的活动帐篷、设备齐全的厨房、洗衣房、酒窖、仓库、私人停车场、可俯瞰全景的历史悠久的水塔以及私人水

待售庄园 位于葡萄牙中心地带迷人的卢索镇（Vila do Luso），该物业地理位置优越，无论是通过城市道路还是直接从火车站前往，交通都十分便利。 庄园总占地面积为66,300平方米，四周均有围墙环绕，极具独特潜力。其中，30,000平方米的土地可用于旅游项目开发，12,000平方米的土地规划为住宅用地，可建造三至四层的建筑。 庄园中心坐落着一座宏伟的庄园别墅，始建于1895年。别墅共两层，已获得住宿旅游业（Turismo de Habitação）许可，设施完善，非常适合举办各类活动，留下难忘的回忆。 在独立建筑内，设有支持旅游活动的工业厨房和洗衣房，以及供活动帐篷使用的卫生设施。 该物业还提供独特的空间，包括一座历

探索一处真正独特的房产，在这里，空间、精致与隐私完美融合，构成了一幅梦幻般的图景。 我们向您呈现这座宏伟的六卧庄园（Quinta T6），位于特拉万卡（Travanca），距离圣玛丽亚-达费拉（Santa Maria da Feira）市中心仅3.5公里。该房产坐落在一块约5,700平方米的壮观土地上，以其优美的自然环境脱颖而出，提供了一种罕见的居住体验，非常适合那些追求最高生活品质、绝对隐私和独特性的人士。 室内魅力与舒适： 绝对隐私：所有6间卧室均为套房，为家人和客人提供最大的舒适度和独立性。 功能与空间：该房产共有9间浴室，布局优雅且实用。 迷人而独特的户外空间： 庄园广阔的土地经过精心设计，旨在打造一个真正的避风港，创

4 间套房别墅 | 现代建筑 | 加热泳池 | 11,845 平方米绿地 | 4 车位车库 | 卢雷多（圣玛丽亚-达费拉） | 距离波尔图 32 分钟路程 探索这座独特的现代别墅，坐落于约 12,000 平方米的土地上，现代舒适感与自然宁静完美融合。这是一处独特的房产，非常适合自住或开发为当地住宿/精品乡村旅游项目。 该物业四周环绕着栗树、橡树、山茶花、葡萄园以及一个拥有水鸟和金刚鹦鹉的天然湖泊，提供绝对的隐私、与自然的亲密接触以及罕见的美景。 房屋建于 2015 年，设计重点在于能源效率、舒适度和景观融合。建筑分为两层，外观呈现平房风格，配备： - 宽敞的开放式社交区，配有设备齐全的西门子厨房、餐厅，以及带有双面壁炉和可俯

房产识别：ZMPT585678 诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) T4 公寓，占地 1800 平方米 我们在此介绍位于诺盖拉杜克拉沃 (Nogueira do Cravo) Rua Largo da Feira dos 27 的这处房产，它具有巨大的居住和农业潜力。 非常适合那些寻求空间、宁静和亲近大自然的人。该房产占地 1800 平方米，由一栋两层楼的 T4 公寓组成，占地面积 300 平方米，总建筑面积 600 平方米，在私人总面积和附属总面积之间均衡分配（300 平方米 + 300 平方米）。外部有一个带葡萄架的大庭院，非常适合休闲时光，还有一个带果园的露天庭院，提供多种用途的可能性。 该房产还有一

本地住宿庄园 | 自然、隐私和盈利能力 – 塞韦尔杜沃加，阿威罗 我们在此展示这座宏伟的庄园，它坐落于与大自然亲密接触的环境中，提供隐私、宁静和绝佳的投资机会，目前作为本地住宿运营并产生收入。 这座别墅坐落于周围的自然环境中，以其功能性建筑、宽敞的空间和出色的采光而著称，为自住和旅游开发提供了舒适的环境。 室内 进入房屋，我们首先看到一个宽敞的入口大厅，它将房屋的各个空间和谐地分布开来。 社交区域是一个宽敞的开放式空间，包括客厅和餐厅，铺有木地板，自然光线充足。房间中央有一个天然石材壁炉，它优雅地分隔了起居区和用餐区，提供了舒适和温馨的氛围。 厨房宽敞且设备齐全，配有中央岛台和宽大的石材台面，功能齐全且储物空间充足。厨房

**阿格达（Águeda）豪华庄园——一颗等待您的历史瑰宝！** 乡村旅游和活动的绝佳投资机会！ 探索这座宏伟的豪华庄园，它拥有与罗马之路及迪尼什国王（D. Dinis）家族相关的悠久历史。该物业位于拜拉达（Bairrada）三角区，距离阿威罗（Aveiro）和科英布拉（Coimbra）仅30分钟路程，距离波尔图（Porto）45分钟路程，是一处真正的避世之所。庄园占地1公顷，功能齐全，拥有数十棵处于产果期的果树，并配备高效的供水系统，每25米设有出水口，另有一口水井确保花园和果园的灌溉。 住宅设有5间舒适的客厅、4间宽敞的卧室以及一间以公鸡为主题的迷人厨房。您可以在桑拿房和壁炉旁享受放松时光，感受温暖氛围。酒窖是葡萄酒爱好者的

Quinta da Cal 位于埃斯皮尼奥 (Espinho) 市的帕拉莫斯 (Paramos)，距离波尔图仅 20 分钟路程，且距离大西洋海岸仅几米之遥，是购入一处具有极高开发潜力的历史遗产的难得机会。 该物业占地约 7,100 平方米，由相邻的城市用地和乡村用地组成，其中包括一栋建筑面积约 300 平方米的石砌住宅。该住宅建于 19 世纪末，保留了赋予其独特个性的原始建筑元素，从厚实的砖石墙壁到推拉窗，再到装饰主露台的、出自康斯坦西亚工厂 (Fábrica Constância) 的莱奥波尔多·巴蒂斯蒂尼 (Leopoldo Battistini) 创作的精美瓷砖画，无不彰显其历史底蕴。 住宅共分两层。上层设有一个宽敞的开放

翻修过的美丽乡村别墅，是位于卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）的葡萄酒庄园的一部分，该地区是绿酒（Vinho Verde）法定产区。 一个宁静的地方，拥有 100% 田园风光的环境，可欣赏 15,770 平方米的葡萄园和果园的全景。典型的乡村建筑，非常适合周边环境，并配有所有有利于幸福感的现代舒适设施。所使用的材料和结构良好的布局为日常生活提供了所有室内舒适度。 除了三间卧室的主屋外，还有一个书房、一间一居室的房屋和一间两居室的小屋，总共七间。它拥有美丽的花园和一个室外游泳池。 该物业距离卡斯特洛德帕伊瓦（Castelo de Paiva）市中心 5 分钟路程，距离波尔图（Porto）40 公里，距离弗朗西斯

这个名为 Quinta do Ouriçal 的 Quinta，毗邻 Paiva 步道，设有游泳池和美丽的景色，是投资当地住宿或度假屋的绝佳机会！ 这个 Quinta 在 2021 年 1 月之前一直在当地住宿，后来关闭了这项活动。在其长期运营期间，昆塔酒店接待了数名游客，因为它为客人提供了一个专为休闲和休息而设计的结构，以及它所处的独特位置，其特点是旅游活动不断增加。 特征： - 土地约 14,000 平方米； - 5间卧室； - 3间浴室； - 水池; - 露台和阳台； - 带壁炉的大客厅； - 停车在房子旁边； - 带家具； - 休闲和休息区。 兴趣点和距离： "Paiva Walkways 位于阿威罗区 Arouca

拥有果园、附属建筑及巨大投资潜力的庄园！ 探索这座宏伟的庄园，它是葡萄牙乡村遗产中一颗真正的明珠，地理位置优越，坐落于科英布拉（Coimbra）和波尔图（Porto）之间。 距离著名的库里亚温泉（Termas da Curia）仅5分钟路程，该物业在乡村宁静与城市便利之间实现了完美平衡。 主住宅采用传统的葡萄牙建筑风格，分为两层，包括三间卧室、一间温馨的客厅和一间优雅的餐厅，非常适合家庭聚会或招待宾客。 庄园占地面积广阔，达7,790平方米，内设一片橙园及其他果树，并拥有4口水井，确保全年灌溉充足。 附属房屋面积为145平方米，在旅游开发方面具有极佳的潜力，特别适合乡村旅游或生态旅游项目。 **增值与投资潜力：** 该乡村土

位于圣玛丽亚达费拉 (Santa Maria da Feira) 的 23,000 平方米庄园 | 五居室主宅 + 独立两居室住宅 | 自然、隐私与巨大潜力 该庄园坐落于约 23,000 平方米的土地上，以其宁静、私密和全景视野脱颖而出，提供了一个自然与舒适完美融合的独特环境。 该物业包括一栋五居室 (T5) 主宅、一栋完全独立的二居室 (T2) 住宅（目前已出租）、宽敞的园林区、果树、两个蓄水池和马厩，为不同的生活方式或投资项目提供了理想条件。 庄园四周设有围墙和边界，提供了极高的私密性和罕见的自然美景，非常适合那些既想亲近自然，又不愿放弃与主要城市中心便利交通的人士。 主宅 分布在三个楼层，空间宽敞，采光极佳，布局功能性

位于圣玛丽亚达费拉市阿里法纳教区的农场，非常适合自住或投资。 该物业位于一个安静且完全私密的环境中。占地 5,350 平方米，周围环绕着花园、游泳池和网球场，使其成为理想的住宅，或有潜力将其改造成旅游住宿、宾馆、老年人住宅，甚至用于举办活动。 该物业由两块地块组成，总占地面积为 14,950 平方米： 城市建筑面积 5,350 平方米，房屋位于其中： 总建筑面积：912.34 平方米 私人总面积：510 平方米 附属总面积：402.34 平方米 乡村建筑面积 9,600 平方米 房屋设有 1 楼、地面层和地下室： 1 楼有 6 间卧室：1 间带两个完整浴室的主套房，1 间带浴室的套房，该浴室连接到卧室走廊，此外还有一个完

物业编号：ZMPT574284 出售一处具有巨大增值潜力的庄园，位于圣地亚哥-里巴乌尔（Santiago Riba-Ul），距离奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（Oliveira de Azeméis）市中心仅4公里，距离EN2公路500米，交通便利。 该物业占地14,666平方米，拥有一座建筑面积为1,272平方米的废弃建筑，为修复和开发提供了无限可能。 该庄园非常适合寻求农业、旅游或住宅项目的人士，充分利用了宽敞的空间和优越的地理位置。现有的建筑提供了多种改造方案，可根据未来业主的需要改建为住宅、当地住宿或其他商业项目。 周边地区环境宁静，采光充足，且靠近奥利韦拉-德阿泽梅伊斯市，确保了轻松获取所有必要的生活服务和基础设施。不要错过这个

有些地方，建筑不仅仅是占据了景观，而是成为了景观的一部分。如果您正在寻找一处与自然和谐共生的豪华房产，那么在阿鲁卡（Arouca）市的阿尔瓦伦加（Alvarenga），这处占地约18,000平方米的非凡庄园正等待着您。在这里，一栋近期落成的现代别墅与令人叹为观止的自然风光完美融合。庄园被一片壮丽的私人橡树林环绕，提供绝对的隐私、宁静以及山峦的全景视野。精心打理的花园、果园、游泳池和各种生态角落，为您提供了居住、休憩或投资自然旅游的完美环境。这栋现代别墅保存状况极佳，分为两个功能楼层：底层（社交区）——由宽敞的客厅、餐厅和开放式厨房组成。大面积的玻璃窗确保了充足的自然采光，并与花园和泳池区实现了流畅的连接。上层（私人区）：设有一间主卧