Aveiro区的95套出售小楼房和公寓

我们隆重推出这套潜力无限的房屋，是寻求个性化改造项目的理想之选。 房屋空间宽敞，包含四间卧室、一间浴室、厨房和客厅，为您打造梦想家园奠定了坚实的基础。 室外拥有舒适的休闲区，是家庭聚会或社交活动的完美场所；约100平方米的后院，可用于种植作物、打造花园，甚至打造专属空间。此外，还配备一个可直达户外区域的停车位。 房屋视野开阔，视野极佳，营造出宁静宜人的居住环境。 注意：该房产未取得建筑许可证；仅可使用自有资金购买。 无论是投资还是自住，这都是一个绝佳的机会，改造后房产价值有望大幅提升。.

探索这栋位于奥利韦里尼亚（Oliveirinha）的四居室别墅，坐落于宁静的区域，可便捷通往A17高速公路，确保您能快速、舒适地连接该地区的主要干道。 该房产占地730平方米，以其巨大的增值潜力和多功能性脱颖而出。别墅分为两层，设有独立入口，可轻松适应不同的项目需求，无论是自住、投资还是两者兼顾，皆为理想之选。 物业还配有车库、附属建筑和宽敞的庭院，为您提供了一个舒适的户外空间，可用于花园、休闲或其他用途。 别墅的布局允许将其翻新为宽敞的单户住宅，或者改造成两个独立的单元，对于希望实现投资回报最大化的买家来说，这是一个绝佳的机会。 如果您正在寻找一处地理位置优越、功能多样且具有巨大增值潜力的房产，这或许就是您的理想之选。

在圣玛丽亚-达费拉（Santa Maria da Feira）历史中心的核心地带，出现了一个真正与众不同的投资机会，它汇集了当前房地产市场中日益稀缺的一系列特质。这是一栋拥有双面朝向、极佳东西向采光、坐落于城市最尊贵、最受追捧且最具价值区域的住宅。该房产已获批重建项目，并被纳入城市改造区（ARU），这意味着未来业主可享受与城市遗产修复相关的一系列重要税收和财政激励政策。 这一优越的地理位置使该房产距离市政厅、主教堂、标志性的圣玛丽亚-达费拉城堡，以及使该区域成为城市真正神经中枢的商业、服务、餐饮、银行和公共设施网络仅数米之遥。周边环境确保了全年稳定的住房需求，并受益于卓越的旅游活力，这得益于“圣玛丽亚土地中世纪之旅”（Viagem

奥利维林哈别墅潜力巨大，距离阿维罗仅几分钟路程 对于那些寻求宁静空间和靠近城市的人来说，这是一个绝佳的机会 这座老别墅位于奥利韦林哈，地理位置优越，环境安静宁静，交通便利距离阿维罗市中心仅约13分钟车程，让您在享受住宅区的宁静氛围，同时享受所有服务和便利的便利 该物业处于翻新的良好起点，只需少量改造即可打造舒适的住宅，同时也为新业主的品味和需求提供了极佳的定制空间 别墅分为两层，上层有4间卧室，足以容纳一个家庭别墅还设有大型车库，既可停车储藏，也可用于未来打造配套区域 外面大片土地格外显眼，提供了多种用途：打造美丽的花园休闲空间耕作区菜园，甚至是适合家庭聚会的户外区域 凭借细致的翻新理念，这处房产有潜力成为传统

二手住宅，空间宽敞，共两层（底层和一楼），带庭院。位于阿威罗（Aveiro）和阿格达（Águeda）之间的特拉瓦索（Travassô）教区阿尔梅亚（Almear）地区。建筑面积180平方米，占地面积360平方米。 该房产主要面向投资者。 乡村住宅，分为两部分，有潜力改造成独立单元。设有2个主入口，可独立进出。因此，该房产可分割供两个家庭居住。 配有车库、遮阳棚和储藏室。 住宅视野开阔，全天采光充足。 围栏庭院内种有一些果树。 水电设施均可正常使用。 虽然目前适宜居住，但需要进行翻新工程及屋顶修缮。该建筑建于1951年之前。 无论是作为自住居所还是投资租赁市场，都是极佳的选择。 距离埃罗尔（Eirol）的沃加（Vouga）铁路

- 阿威罗（Aveiro）房地产市场的绝佳投资机会！ - 我们为您呈现这栋需要全面重建的住宅，内部已完成部分砖石工程，位于卡西亚（Cácia），地理位置优越。该房产的一大亮点是已获得市政厅的“批准项目”，让您可以免去通常的官僚程序延误，直接动工。 - 该项目经过战略性设计，旨在最大化空间收益，规划创建两个独立单元： A单元：宽敞的四居室（T4）复式公寓，非常适合家庭居住或出租给专业人士/学生。 B单元：现代的一居室（T1）公寓，在当前租赁市场需求旺盛。 房产特点： 结构：坚固的石材结构（砖石工程），既适合保留原有风貌，也适合进行现代化隔热改造。 状态：需全面重建，目前已完成砖石工程部分。 优势：项目已获批（准备领取许可证并开

住宿。.

我们隆重推介这栋位于阿格达（Águeda）Catraia de Assequins宁静区域的四面采光独栋别墅，这是寻求空间、隐私和升值潜力人士的绝佳机会。 该房产为T3+2户型，空间宽敞且布局灵活，可轻松满足大家庭、居家办公人士或追求宽敞居住面积者的需求。 室外拥有一个宜人的庭院，非常适合打造花园、休闲区，或与家人朋友共享美好时光。 此外，该房产还配有室内车库，为日常生活提供更多便利。 虽然需要进行一些翻新工程，但这栋别墅拥有极佳的建筑基础，让您可以根据个人喜好定制每一个空间，将其打造成您理想中的家园。 如果您正在寻找一栋位置宁静、潜力巨大且能成为真正港湾的独立别墅，这或许就是您的最佳选择。 该房产地理位置优越，交通便利

位于伊利亚沃（Ilhavo）市中心的待修住宅，带后院及两个独立入口。 具备建造两层楼、退台式建筑及车库的规划许可。 位于伊利亚沃市中心（紧邻伊利亚沃市政厅），拥有绝佳的户外空间。 占地面积1100平方米。 如果您正在寻找此类投资项目，请务必考虑此方案。 欲了解更多信息，请致电：（拨打国内移动网络电话）。 AMI：15808 MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta MP - Soluções Imobiliárias de Maribel Peralta.

可接受公寓置换。 位于瓦莱德坎布拉（Vale de Cambra）Junqueira教区的潜力无限住宅。 探索这处位于阿威罗区（Aveiro）瓦莱德坎布拉市风景如画的Junqueira教区，充满灵魂且潜力非凡的房产。 该住宅建筑总面积为508平方米，对于寻求温馨家园或在前景广阔的当地住宿市场进行战略投资的人士而言，是一个难得的机会。 承载历史与未来的家园：这栋两层楼的住宅完美结合了即时舒适感与个性化定制的可能性。 底层设有宽敞的车库、功能齐全的厨房以及多个被称为“cortes”的储藏室，提供了充足的存储空间和多功能性。 一楼是可直接入住的居住区，包括一个现代化的厨房、宽敞的餐厅、四间温馨的卧室和一间设施齐全的浴室。 此

奥利韦拉-德阿泽梅伊斯（OLIVEIRA DE AZEMÉIS）待翻修的五居室（T5）住宅 我们为您呈现一个在圣地亚哥-里巴乌尔（Santiago Riba-Ul）进行投资和房产增值的绝佳机会。 这是一栋宏伟的待翻修庄园式住宅，以其传统的建筑优雅和时代建筑独有的独特气质而著称。该房产外观气派，具有巨大的改造潜力，非常适合打造一个充满魅力的住宅项目，在保留其历史底蕴的同时融入舒适与现代感。 房产亮点： - 具有极高改造潜力的庄园式住宅； - 传统建筑风格及特色元素； - 投资或房地产开发的绝佳机会。 房地产最强的一面从这里开始。 能源等级：F 编号：HAB_139.

Fermentelos 七居室住宅，具有重新定位潜力 我们呈现一项房地产资产，其特点非常适合寻求创造价值的投资者。 该七居室住宅位于 Fermentelos 的主干道上，拥有宽敞的面积和允许不同方法的布局： * 翻新为自住或多户住宅 * 改建为独立出租单元 * 混合项目，包含住宅和商业部分 该物业还包括一间底层商铺，提供额外的灵活性——无论是用于商业经营还是改建为住宅用途。 交易为自有资金，符合简单税制，正在申请豁免。 对于那些超越当前状况并认识到增值潜力的人来说，这是一个机会。.

出售带终身用益权的房产！ 位于阿格达（Águeda）联合教区的5居室住宅，仅售20万欧元。建筑面积宽敞，达310平方米。 该住宅布局实用，拥有5间宽敞的卧室和两间浴室。环境温馨，是创造美好回忆的理想家园。现有的结构允许进行个性化改造，让您有机会根据自己的喜好打造这个空间。 该房产位于阿格达，交通便利，靠近各类服务设施、学校和休闲区。切勿错过在阿格达投资的机会。距离圣诞老人之家仅1.4公里！ - 房产全权价值：25万欧元（市场价） - 用益权折扣：- 5万欧元 - 裸所有权出售价格：20万欧元 - 用益权人年龄：73岁女士和79岁男士 该房产包含两处住所，其中一处保留终身用益权，另一处可供自住或出租获利。 *该房产有终身居

这是一栋T4户型的老宅，带有庭院、附楼，且具备极佳的翻新潜力。 房屋设有一个带观景台的宽敞阁楼，可用于扩大居住面积，从而增加房产的灵活性与价值。 该房产保留了古朴的建筑风格，考虑到建筑的年代，其保存状况良好，并保留了彰显其特色与真实性的典型元素。 房产位于奥瓦尔（Ovar）市中心一条最具传统特色的街道上，属于城市更新区（ARU），可享受城市改造相关的税收优惠。 对于那些寻求具有独特个性、地理位置优越且升值潜力巨大的房产的人来说，这是一个绝佳的机会，非常适合打造您的下一个家或作为投资项目。 如需更多信息，请与我们联系！ 能源等级：D 参考编号：362-OVR.

莫戈福雷斯（Mogofores）市中心待翻新住宅——绝佳投资机会 我们为您呈现这栋位于阿纳迪亚（Anadia）市最受欢迎地区之一——莫戈福雷斯市中心的住宅，其升值潜力巨大。 该房产拥有12个房间，以其多功能性和无限的翻新可能性而脱颖而出，对于投资者、房地产开发商或寻求开发高收益住房项目的人士来说，这是一个极具吸引力的机会。 其优越的地理位置让您尽享周边便利设施，靠近商业、服务、学校、交通、餐饮以及主要公路干线。 主要特点： 拥有12个房间的住宅； 极佳的翻新与升值潜力； 中心且具战略意义的地理位置； 靠近商业、服务和各类便利设施； 交通便利，出行方便； 是投资、自住或住宿项目的理想之选。 这是一个难得的机会，可以将一处充满

库库雅伊斯 (Cucujães) 的四居室住宅 位于库库雅伊斯镇的独立住宅，拥有宽敞的庭院面积、多功能附属建筑，并配备自来水和私人水源。 该住宅目前无人居住，需要翻新，但具有改建为3套一居室和两居室公寓的潜力。 位于库库雅伊斯宁静地段，靠近沃加 (Vouga) 线火车站及圣若昂-达马德拉 (São João da Madeira)，往返 A1 和 A33 高速公路交通便利。 通过简单的翻新，您可以将其打造为一栋宁静的四居室住宅，或将其作为一项具有可观财务回报的投资。 能源等级：E 参考编号：SAFTI: 008345.

我们隆重推介这栋迷人的T17别墅，建筑面积为232平方米，前身为葡萄牙养老院（Pensão Portugal）。它是经营当地住宿或成功旅游项目的理想之选。该物业坐落于迷人的卢索（Luso）小镇，以其温泉和自然环境而闻名，在宁静、舒适与盈利能力之间实现了完美平衡。 该物业需要进行一定的翻新工程，共分为3层，布局如下： 1楼 - 232平方米，包括： - 客厅 - 餐厅 - 入口大厅 - 前台 - 等候室 - 走廊 - 3间浴室 - 厨房 - 卧室 - 洗衣房 - 储藏室 2楼 - 232平方米，包括： - 12间卧室（其中7间为套房） - 10间浴室 - 储藏室 阁楼 - 99.8平方米，包括： - 4间卧室 - 3间浴室 -

您是否正在寻找一个仅专注于建筑和设计的翻新项目，而无需担心外部维护？位于 Vale de Cambra 的 Roge 的这栋房屋是理想的解决方案！ 这处房产拥有令人印象深刻的 220 平方米建筑面积，为打造一个宽敞、现代且实用的家提供了巨大的潜力。 房产亮点： 战略位置：位于 Roge，距离市中心仅 5 分钟路程，保证了乡村的宁静和所有便利设施的便利。 空间潜力：220 平方米允许创造性的室内布局（例如，开放式空间、主套房、办公室）。 土地维护：这栋房屋没有土地，使其成为那些寻求房屋独立性但又偏爱公寓便利性的人的完美选择。忘记清理杂草和维护花园：在这里，您的时间将专门用于享受房屋。 无论是自住还是投资租赁市场，这都是一件

高收益潜力的投资机会！ 该房产位于阿鲁卡（Arouca）的卡内拉斯（Canelas）教区，以其多功能性脱颖而出，既有活跃的商业空间，又有可根据个人喜好或租赁市场需求进行改造的居住区域。 房产配置： 底层（可立即投入使用）：持有杂货店和咖啡馆经营许可证的商业空间。非常适合希望经营自己生意或通过在人流密集区进行商业租赁来获利的人士。 一楼和二楼（居住区）：目前处于毛坯状态，需要进行翻新工程。这是该建筑的“璞玉”，允许对装修进行完全个性化的定制。 户外空间：拥有一个130平方米的绝佳露台，非常适合打造独特的休闲区，此外还有一个小花园，增添了自然气息和私密感。 巨大附加值： 该房产已获得项目预批准，可改建为两套拥有独立入口的T2公